첨단2지구 지식산업센터 허드슨1041 상가 분양

 

안녕하세요 제이랜드입니다. 

 

오늘 전해드릴 소식은

첨단2지구 허드슨1041

지식산업센터 관련 소식입니다. 

 

여기서 지식산업센터란?!

과거 아파트형 공장이라고 불렸던

업무시설들이 모여있는 집합건축물로

제조업 및 지식, 정보통신사업을 영위하는

사업체가 들어오실 수 있는 부동산상품입니다.

 

 

타 부동산 상품과 달리

각종 세제혜택과 다양한 정부지원 등이

제공되기 때문에

아파트와 같이 부동산 규제가 심한 상품을 피해

대체 투자처로 각광받는 상품이

바로 지식산업센터입니다. 

 

특히 지식산업센터내의 상업시설은

지식산업센터 내의 상주인구를 고정으로

확보할 수 있다는 장점이 있어

상가 실거주 및 임대투자를 고민하는 분들이

많이 문의주시는 상품이기도 합니다. 

 

 

사업개요

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[대지위치] :

광주광역시 북구 연제동 1041번지

 

[지역지구] :

도시지역, 일반공업지역, 비행안전 제3구역,

첨단지방산단, 연구개발특구

 

[용도] :

공장 (지식산업센터, 지원시설)

 

[건축규모] :

지하3층 ~ 지상 15층

 

[주차대수] :

328대

 

[입주예정일] : 

2022년 12월

 

 

 

위치

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첨단2지구 입구쪽

사거리 코너에 들어서는 

허드슨1041입니다.

 

맞은편에는 최근 들어선

신축건물 대성베르힐이 있으며,

주변에 첨단지구 주택단지 및

첨단2지구 상업지대가 형성되어 있습니다.

 

또한 허드슨1041 주변에는

도시철도 2호선

상무-첨단 고속도로

호남고속도로 첨단방면 개통

북부순환도로

첨단 3지구 개발지구 

같은 굵직굵직한 개발호재들도 있기 때문에

해당 사업지의 향후 프리미엄도

기대볼 수 있을 것 같습니다. 

 

 

단지배치도

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★ 단지 배치도 ★ 

 

▶ 층별 구성

지하3층 ~ 지하 1층 : 지하주차장

지하 1층 : 락볼링장 (키태넌트)

지상 1층 ~ 지상 3층 : 근린생활시설(상가)

지상 2층 : 피트니스센터 (키태넌트)

지상 3층 ~ 지상 15층 : 지식산업센터

 

현재 허드슨1041의 지산사무실은

전부 분양이 마감된 상태이며,

상가도 2층 ~3층은 전부 완판된 상태입니다. 

분양률로만 따지면 99%를 넘긴 상태이며

1층에 회사보유분 상가가

일부 남아있는 상태입니다.

 

첨단2지구와 대로변 코너라는 탁월한 입지

합리적인 분양가 및 지식산업센터 혜택 때문에

많은분들이 관심을 갖고

현재 계약을 마무리한 상태입니다.

 

 

아직 일부 상가호실이 남아있는

상태이기 때문에

상가투자 및 실입주에 관심있는 분들이라면

서두르시면 좋을것 같네요. 

 

 

주변 개발호재

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★ 주변 개발호재 ★

 

상무 - 첨단 지구 고속도로 (예정)

도시철도 2호선 (예정)

첨단3지구 국가산업단지 개발 및 육성 (예정)

 

 

지식산업센터 관련소식

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★ 관련소식 ★

 

부동산투자의 트랜드가 지식산업센터로 

옮겨가는 중

 

초기 저렴한 투자비용과 낮은 금리로

실수요자 및 투자자에게 각광

 

 

허드슨1041 근린생활시설

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★ 첨단2지구 허드슨1041 근린생활시설 ★

 

▶ 207호실의 사무실 고정 수요층 확보

(약 800명 ~ 1000명)

 

▶ 첨단2지구 유동인구를 흡수하기 좋은

대로변 코너 자리

 

▶ 첨단지구의 대규모 주택단지를 통한

배후수요 확보

 

▶ 첨단2지구 산업단지 종사자 

수요 확보

 

▶ 첨단2지구의 불편한 주차문제에서

벗어난 넓은 자주식 주차장

 

▶ 락볼링장, 피트니스 시설 같은

키테넌트로 집객력 상승 효과