본문 바로가기
부동산 이야기

하남KBI 광주 하남산단 지식산업센터 정보

by 제이랜드 2022. 1. 24.
반응형

 

 

안녕하세요 제이랜드입니다.

 

오늘은 광주광역시 최대산단지역인

하남산단내에 위치한 지식산업센터

하남KBI 관련 정보입니다. 

 

 

위치는 광산구 하남산단 6번로의

삼성전자 공장근처에 있는

지식산업센터로

실제로 하남산단으로 가보면

신축으로 높은 건축물이 하나 

있는걸 목격하실 수 있습니다. 

 

작년부터 입주를 시작해서

현재 즉시입주가 가능한

지식산업센터

하남KBI인데요. 

 

 

이곳 하남 KBI는

총 4가지 동으로 구성되어 있습니다.

상가동, 기숙사동, 오피스동, 제조동

으로 구성되어 있는데요. 

 

 

이 중 제조동의 경우,

광주의 다른 지식산업센터와 달리

하남KBI에만 있는 동이기에

제조형 공장을 운영 및 계획하는 분들에게

맞는 타입입니다. 

 

 

하남산단내 본인만의 사옥을 마련하시거나

광주의 지식산업센터 부동산 투자를

고민중이시라면

한번 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

 

 

 

사업개요


 

[사업명]

광주 지식산업센터 개발사업

 

[위치]

광주광역시 광산구 오선동 270-106번지

 

[지역지구]

일반공업지역, 지방산업단지

 

[용적률]

345.42%

 

[건폐율]

53.98%

 

[규모]

지하 2층 ~ 지상 15층, 449호실

 

[용도]

지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사

 

[주차대수]

569대

 

[입주시기]

즉시입주 가능

 

 

 

 

지식산업센터란??


 

 

지식산업센터는

과거 아파트형 공장이라는

이름에서 바뀐 명칭입니다. 

 

 

동일 건축물에 제조업과 첨단 지식산업,

정보통신사업, 방송, 디자인 등과 같은

특정 산업분야의 업종들이 입주할 수

있는 건축물 형태를 말합니다. 

 

 

정부에서 제조업이나 첨단 지식산업기반산업을

육성하고 장려하기 위해 직접 승인해주고

다양한 지원혜택을 주는 지식산업센터는

현재 부동산 투자처로 큰 각광을 받고 있는

부동산 상품입니다. 

 

 

실제로 광주도 최근 하나둘씩

지식산업센터가 오픈하여

분양을 하고 있는 중이며

앞으로도 지속적으로 광주에

공급이 진행될 예정이라고 합니다. 

 

 

 

 

하남KBI 입지


 

KBI하남은 하남산단의 

중심부에 위치하여

하남산단의 랜드마크로 자리잡고

있는 상황인데요. 

 

 

산단내에 위치해 있다는 장점을 바탕으로

주변 사업체들과 교류가 쉽고

업무 시너지가 발생할 수 있다는 점에서

하남산단 진곡산단 관련

사업하시는 분들께는 적합한

부동산 상품입니다. 

 

 

하남 진곡 산단 이외에도

최근 광주광역시에서 투자중인

첨단3지구 AI 단지라던가

장성 나노단지

평동 소촌 산업단지와도

오가기 편리하다는 특징이 있습니다. 

 

 

 

하남KBI 배치도


 

 

[지식동] - 오피스

자연채광 / 자연환기의 쾌적한 업무환경

대회의실, 중소회의실, 로비라운지

옥외휴게공간

내부탕비실, 화장실, 고효율 창호

천정형 냉,난방기, 무인택배보관소

 

 

[산업동] - 제조동

6m의 높은 층고 높이

고하중 구조 반영(면적당 550kg)

화물 엘리베이터 별도

편리한 주차 환경

자연채광 자연환기 시스템

호실별 탕비실 및 위생시설 구비

 

 

[기숙사]

전세대 풀옵션 시스템

(가구,신발장, TV, 빌트인세탁기

냉장고, 에어컨 등)

1~4인실에 이르는 다양한 평형대

공동 취사장 마련(2층)

관리사무소 및 무인택배보관소

 

 

 

[근린생활시설]

6m의 높은 층고

드라이브인 시스템 반영 1층,2층

편리한 주차환경

화물 엘레베이터 마련

 

 

 

 

 

지식산업센터 혜택


 

[혜택]

취득세 50% 감면

재산세 37.5% 감면

저리 융자

부동산 대출규제 제외

부가가치세 100% 환급

 

 

 

 

프리미엄


 

광주 최대 산업단지인 하남산단의

중심부에서

각종 세제혜택과 정부지원을

받고 사옥마련의 꿈을 실현하세요. 

 

 

제조동 / 오피스 / 기숙사 / 상가

4가지가 모두 갖춰진

하남산단의 랜드마크 하남KBI

 

 


 

지금까지

광주 지식산업센터

하남KBI와 관련한

공급정보였습니다. 

 

관련하여 상담이 필요하신분은

아래 관심고객을 남겨주시거나

상담신청해주세요 ~ 

 

 

반응형

댓글