동탄 헤리엇 더큐브 관련정보

 

안녕하세요 제이랜드입니다.

 

오늘은 동탄에 들어서는

헤리엇더큐브

지식산업센터 관련 정보를 전해드립니다.

 

25년 02월 입주예정인 곳으로

독특하고 실용성있는

정사각형태의 내부설계를 지닌

라이브오피스형태로 들어섭니다.

 

여기서 라이프오피스란 ?!

기존의 업무적인 특징이 강했던

오피스공간에 주거의 특징을 더해서

주거 + 업무공간의 탄생한 오피스공간입니다.

 

기존 지식산업센터의 보편화 된

섹션오피스와 비교하면

내부에 화장실과 샤워시설 등이 들어선다는

특징이 있습니다. 

 

그럼 과연 동탄 헤리엇 더큐브

어떤 특징이 있는지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.

 

사업개요

 

"현장위치"

경기도 화성시 영천동 산 20-3번지 일원

 

"용도"

지식산업센터, 근린생활시설

 

"지역지구"

준주거지역, 지구단위계획구역, 택지개발예정지구

 

"건축규모"

지하 1층 ~ 지상 19층

 

"호실수"

544호실

 

"주차대수"

327대

 

"입주예정"

2025년 02월 (예정)

 

현장입지

 

첨단산업과 연구시설, 벤처기업들이 

모여있는 동탄 테크노밸리 안쪽에

들어서는 동탄 헤리엇 더큐브의 입지입니다. 

 

일단 이곳은 쾌적한 교통망을

자랑하는 곳인데요. 

 

주목할 부분으로는 다음과 같습니다.

 

"사업지 2km이내 동탄역과 기흥IC가 인접"

<동탄역 -SRT,GTX-A>

<기흥IC - 경부고속도로, 제2외곽순환도로>

"동탄 트램 2호선 착고예정"

"분당선연장(계획) "

" 동탄인덕원선 복선전철 "

 

즉 사업지 중심으로 이 곳 일대는

향후 수도권 남부의 대중교통의 중심지로

거듭날 예정이며

 "퀸튜플(5) 광역교통망"을 갖고 있다고 표현합니다.

 

 

입주기업 4,500여개, 수용인구 약 28만여명을

자랑하는 국내최고의 산업단지인

동탄 테크로밸리이기 때문에

사무실 수요 잠재력은 굉장히 큰 곳이라서

부동산 투자로 접근하시기에도 유망합니다.

 

화성 동탄은 이미 수도권 남부의 신도시로

성장중인 도시라서

꾸준한 인구유입과 다양한 인프라가 곳곳에

형성되고 있는 곳이라는 점 잘 알고 계실겁니다. 

 

그래서 삼성전자를 비롯한 여러 기업들이

진출해있는 곳이기도 하구요. 

 

또한 ! 

단지 주변으로는 향후 지하철역이 들어설 예정이라

라이브오피스에서 근무하는 분들의 경우

역세권 입지혜택을 함께 누려보실 수 있어

더욱 편리한 근무환경이 조성될 것으로 전망됩니다. 

 

단지설계

 

단지는 지하1층부터 지상 19층 규모로

지어지며 라이브오피스의 경우

총 544개호실로 구성되어 있습니다.

 

직사각이 아닌 정사각으로 구성되어 있어

공간활용도가 높은 것은 물론

평균서비스면적이 타 지산대비 넓기 때문에

더욱 넓은 공간감을 자랑하는 것이 큰 특징입니다. 

 

 

또한 넉넉한 4.2m의 넉넉한 층고높이를 자랑하여

개방감을 높여주는 것은 물론

고객선택에 따라 높은 층고를 활용하여

수납공간을 강화하거나 복층으로 설계하는 등의

다양한 인테리어도 구상해보실 수 있습니다. 

 

또한 넓은 호실을 원하는 경우에는

인근 오피스를 확장하여 원하는 규모로

넓게도 운영이 가능하기 때문에

소형부터 대형평형대까지 

다양한 소비자의 니즈를 충족시켜준다는

장점도 가지고 있는 현장입니다. 

 

기타

지식산업센터 내부 입주민 지원시설로는

넉넉한 주차시설 및 전기차충전시설

피트니스센터 및 상주인월을 위한 휴게공간 등이

마련된다고 합니다. 

 

 

오피스 > 섹션오피스 >라이브오피스로

 지식산업센터도 진화를 하는 중이니만큼

실운영 및 투자를 고민하시는 분들이라면

최신 트렌드가 담긴 동탄 헤리엇 더큐브를

고민해보시면 좋을 것 같습니다. 

 

동탄 테크노밸리 주변상황

 

현재 이곳은 종사자수와 사업체수가

꾸준히 증가하는 산업지역으로

특히 30~40 젊은인구가 주된 경제활동대상인

지역으로 잘 알려져 있습니다. 

 

이렇게 불필요한 지출을 줄이고

소수 혹은 1인 창업을 선호하는 연령층이

많다는 점 때문에

이들이 처음 스타트하기 딱 좋은

라이브오피스를 가지고 있는

동탄 헤리엇 더큐브가 이 지역과

잘 맞는 부동산 상품이라고 생각합니다. 

 

 

실제로 동탄 테크노밸리는

4권역으로 나누면 

A와 B의 경우 입주가 많이 완료된 상태이며

헤리엇 더큐브가 있는 C와 D권역의 경우

점차 입주율이 상승하고 있다걸

통계를 통해 확인하실 수 있습니다. 

 

입주시 누릴 수 있는 혜택은?

 

입주시 누릴 수 있는 혜택으로는

크게 세금혜택과 금융혜택이 있습니다.

 

"취득세 50%, 재산세 37.5% 감면"

"법인세 100% 감면"

(수도권 과밀억제권역 이전시)

"부가세 100% 환급가능"

"대출한도 혜택"

 

또한 전매제한이 없으며

다른사람에게 임대를 할 수도 있기 때문에

실입주 뿐 아니라 부동산투자상품으로

각광받다는 점이 

지식산업센터 부동산상품의 특징입니다. 

<세제혜택과 부동산규제에서 벗어난 상품>

 

보다 세부적인 혜택인 문의 주시면

안내도와드리도록 하겠습니다. 

 

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지금까지 동탄 테크노밸리에 들어서는

동탄 헤리엇 더큐브 관련

공급내용을 전해드렸습니다.

 

이 곳 사업지와 관련하여

보다 상세한 사항이 궁금하신 분께서는

아래로 문의주시면 자세히 안내해드리고 있으니

연락주시기 바랍니다.