문화전당역 고운디아르떼 10년전세모집 소식

 

"문화전당역 고운디아르떼 10년전세모집소식"

 

안녕하세요 오늘은 동구청 바로 옆쪽으로

들어서는 10년전세 관련 소식을

전해드릴게요.

 

바로 문화전당역 고운디아르떼 현장인데요.

 

이곳은 고운하이플러스로 유명한

고운건설에서 시공을 맡은 

현장입니다. 

 

11월 초 오픈을 시작으로

이곳에 10년전세로 거주하실 분을

현재 모집하고 있다고 합니다. 

 

현재 현장철거는 완료한 상태이며

입주시기는 2025년 03월이라

약 2035년까지 걱정없이 살 수 있는 곳이네요.

 

 

게다가 모집혜택으로

계약금은 딱 1,000만원만 납부하시면

입주까지 끝이며,

중간에 발생하는 중도금은

모두 무이자로 진행되기 때문에

입주시까지는

따로 들어가는 돈은 없다고 보시면 되세요.

 

그럼 좀 더 자세히 알려드리도록 할게요!

 

- 사업개요 - 

 

"사업명"

문화전당역 고운 디아르떼

 

"대지위치"

광주광역시 동구 서석동 70번지

외 8필지 일원

 

"사업규모"

지하 4층 ~ 지상 18층

 

"호실수"

230호실

 

"입주시기"

2025년 03월 (예정)

 

"시공사"

고운건설

 

- 현장 입지 -

 

현장위치는 보시는 것처럼

문화전당역 바로 옆에 위치해있습니다.

 

단지에서 2분거리에 동구청이

위치해 있고 대로변에 인접해있어

임장생각하신다면 찾기에는 쉬우실겁니다. 

 

이곳은 유동인구가 풍부하고

차량통행도 많은 도심 번화가 지역이라는 점

잘 알고 계실겁니다. 

 

 

단지 주변 주요 인프라까지의 거리는

 

"문화전당옆 도보 1분 이내"

"지하철 1호선 역 도보 5분 이내"

"충장로까지 도보 10분 이내"

"전남대병원 도보 10분 이내"

"광주천 도보 10분 이내"

 

대략 위와 같습니다. 굉장히 생활여건이 우수하죠?

 

 

특히나 동구 충장로 주변지역은

젊은 층들과 1인가구의

선호도가 높은 지역이라

전월세 수요가 높은 지역으로

잘 알려져있습니다.

 

 

이러한 이유 때문에 과거

한국아델리움이나 비테라인테라스와 같은

전세 상품들이 속속 등장했고

모두 전세모집을 성황리에

끝마친 곳이기도 합니다.

 

그 때 아쉽게 당첨 안되신 분들이라면

이번 10년전세 때 다시 도전해보시면

좋을 듯합니다. 

 

- 단지 설계 - 

 

이곳 단지는 도로변과 인접해있어

외부출입이 용이하며

남향 위주로 설계된 단지라는

특징을 가지고 있습니다. 

 

조망권은 흔히 시티뷰라고 하죠?

위치에 따라 동구청과 문화전당

도심조망을 누리실 수 있습니다. 

 

 

층별 구성은

"지하4층~ 지하1층까지 주차시설"

"지상 1층 2층 근린상가시설과 관리실"

"지상 3층 ~ 18층 주거공간"

이렇게 구성되어 있습니다. 

 

 

건물 외벽에는 많은 분들의 시선을 사로잡을

미디어파사드가 계획되어 있으며

옥상층에는 옥상정원과 테라스공간이

마련되어 입주민의 휴식공간이

들어설 예정입니다. 

 

- 부동산 시장상황 - 

 

최근 부동산시장은 

집값하락과 담보대출금리의 상승으로

매매보다는 전세나 월세수요가

급증하고 있는 추세인데요.

 

아무래도 집값 하락에 대한

공포심리가 강하기 때문에

당분간은 집을 매수하는 것보단

전세나 월세를 선호하는 현상이

지속될 것으로 전망하고 있습니다. 

 

분양기피, 고금리 상황속에서

이번 문화전당역 고운디아르떼는

10년전세 상품이기 때문에

집값이 하락하더라도 처음에 납부하신

보증금은 100% 지킬 수 있는

상품이라는 점 참고하시기 바랍니다. 

 

 

또한 전세라고 하더라도 일부 목돈이

필요하기 때문에 대출을

고민하시는 분들도 있으실텐데요.

 

보시면 조건에 부합되는 분들이라면

2%대의 저렴한 금리로 전세자금대출을

이용할 수도 있기 때문에 

자금스케쥴 고민이신 분들은

참고하시면 좋을 것 같습니다. 

<매매에 비해 전세는 그래도 금리혜택이 있네요>

 

- 청약방법 / 혜택 - 

 

청약신청방법을 안내해드리겠습니다.

 

청약금은 1구좌당 500만원이며

1인 2구좌까지 접수가 가능합니다. 

 

청약당첨시 2구좌를 넣으신 분들은

납부하신 청약신청금이 계약금으로 바뀌어

별도의 추가금 없이 입주까지 기다리시면 됩니다.

 

만약 당첨이 안되시거나

당첨이 되셨더라도 환불을 요청하실경우

처음에 납부하신 청약신청금은

100% 환불되기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다. 

 

 

당첨이 되시면 입주 후 

다양한 장기전세의 혜택을

누리실 수 있습니다.

 

"취득이나 양도세가 없어 세금부담 無"

"전매제한 , 매매부담 無"

"처렴한 초기계약금 = 자금부담 無"

" 청약통장이 필요없고 당첨시 영향 無"

"HUG 보증으로 보증금 사고걱정 無"

"집값 하락에 대한 걱정 공포 無"

" 19세이상 누구나 신청가능해 자격요건 無"

 

특히 장기민간임대 상품의 경우

 분양에 비해

주택수에 포함안되고 세금 등의

걱정이 없으며 양도가 자유롭다는 점 때문에

많은 분들이 관심을 갖는다는 점

참고하시면 되겠습니다. 

 

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추가로 궁금하신 점이 있으시면

하단으로 문의주시길 바라며

모델하우스도 오픈하였으니

내방을 통해 상품도 받아가시길 바랍니다. 

 

지금까지 광주 동구에

들어서는 문화전당역 고운디아르떼

10년전세모집 소식을 전해드렸습니다.