리채 비즈타워 첨단2지구 지식산업센터 분양가 및 정보

리채 비즈타워 첨단2지구 지식산업센터 분양가 및 정보안내

 

광주광역시 사무실 및 상가에 관심 있는 분들이라면 주목해 보실 만한 소식입니다.

바로 첨단2지구 리채 비즈타워가 최근 공사가 완료 후 입주를 시작했다는 뉴스인데요.

 

최근 코로나 + 금리상승 + 부동산시장 침체로 인해 공사 중인 현장들도 공사기간이 연기되거나 중단된 곳이 상당히 많은데, 여기 리채 비즈타워는 큰 공사 지연 없이 순조롭게 공사가 마무리된 것 같습니다. 

 

현재 호실 분양은 거의 마감이 된 상태이며, 회사가 보유하고 있었던 회사 보유 분 사무실과 상가 호실이 일부 분양물건으로 나와서 소식을 전해드리니, 첨단 2지구 1층 상가 및 업무용 사무실에 관심 있는 분들이라면 확인해 보시기 바랍니다.

 

사무실 : 소형부터 ~ 대형까지 다양

분양가 : 평당 500만원 (1억 원대부터 ~ )

 

 

 

 

 

사업개요

 

 

- 위치 : 광주광역시 북구 연제동 1038-6번지 (첨단 선병원 맞은편)

- 규모 : 지하 1층 ~ 지상 15층 / A · B 2개동으로 구성

- 사무실 : 총 431호실 

- 주차대수 : 588대

- 입주시기 : 현재 즉시입주 가능

- 시공사 : 진아건설

 

※ 회사보유분 업무용 오피스 // 1층 상업시설 후분양 진행 중

 

 

 

 

 

 

현장입지

 

첨단2지구 산업단지 가운데 위치해 있는 리채 비즈타워 지식산업센터의 모습입니다.

 

깔끔하고 세련된 유리 외벽으로 디자인을 채택해서 고급스러움이 묻어나는 건물이라 빛고을대로를 지나가시거나, 첨단지구 쪽을 지나가시는 분들이라면 한 번쯤 보셨을 건물입니다. 

 

지식산업센터 입지를 보실 때에는 주로 주변 산업단지 분포, 업무환경, 교통환경, 개발호재 등을 살펴보고 결정을 내리십니다.

 

 

1. 산업단지 분포

 첨단 2지구 산업단지를 기반으로 하여 북구 본촌산단, 첨단국가산업단지, 장성나노일반산업단지, 하남산업단지, 진곡산업단지 등이 리채 비즈타워 주변으로 분포해 있습니다. 

광주의 주요 산업단지들이 가까운 곳에 있기 때문에 리채 비즈타워에서 주변 산업단지와의 높은 연계 및 시너지효과를 발생시킬 수 있습니다. 

 

2. 업무환경

 리채 비즈타워에 상주하는 근로자들의 업무환경도 좋은 편인데요. 

 산업단지에 속해 있으면서도 외진곳이 아니기 때문에 주변 상업시설 및 주택가가 가깝고, 주변에 공원지역도 잘 형성되어 있습니다. 

 

 도보 10분 거리내에 첨단2지구 메인상권이 잘 형성되어 있어 부족한 상권을 언제든지 빠르게 이용할 수 있으며, 보훈병원 · 선병원 등이 가까워 의료지원은 물론 첨단시민공원 · 양산호수공원 등에서 가볍게 바람을 쐴 수도 있습니다. 

 

게다가 많은 인구가 거주하는 첨단 1 2지구를 비롯하여 북구 연제동 양산동의 주택단지들과의 인접성 때문에 출퇴근하시는 분들이라면 직주근접의 혜택도 받으실 수 있습니다.

3. 교통환경

 업무효율을 높이고 비용절감을 위해 편리한 교통환경도 당연히 필수 요소인데요.

 리채 비즈타워 옆쪽으로 최대 왕복 10차로에 이르는 넓은 빛고을대로가 있어서 광주는 물론 인근 담양지역으로까지 편리하게 이동이 가능합니다. 

 게다가 동림IC 산월 IC를 이용한 호남고속도로 및 제2순환도로를 이용하는 것도 수월해서 이동루트가 다양 하다는 장점도 있습니다. 

 

4. 개발호재들

 리채 비즈타워를 둘러싼 몇 가지 개발호재들이 있는데요.

광주광역시에 추진하는 첨단3지구 AI융복합 산업단지 조성사업이 현재 추진 중이라는 소식입니다. 해당 지역은 광주지역의 주요 연구거점으로 지정되어 AI뿐만 아니라 자동차 · 에너지 관련 산업체들이 입주할 예정입니다.

게다가 상무지구와 첨단을 빠르게 오갈 수 있는 상무-첨단 고속도로가 산월동에 뚫리게 되면, 광주 행정의 메카인 상무지구와의 접근성이 대폭 향상되게 됩니다. 

또한 거의 공사가 끝나 개통을 앞두고 있는 호남고속도로 > 첨단방면 (전자공고 삼거리) 도 개통하게 되면, 호남고속도로에서 첨단으로 이동시 불편을 초래했던 교통혼잡도 크게 줄 것으로 예상되어 교통 편의성도 증대될 것으로 전망하고 있습니다.

 

리채 비즈타워는 어떤 건물?!

 

지하 1층부터 지상 15층에 이르는 업무용 사무실 + 입주기업을 지원하는 상업시설 + 입주민 커뮤니티로 구성된 지식산업센터 건물입니다.

 

기계식주차가 아닌 편리한 자주식 주차 588대 공간이 제공되기 때문에 넉넉한 주차환경을 자랑하며, 유사시에는 근처 도로까지 이용할 수 있어 주차환경은 굉장히 넉넉한 편이며,

1층에는 입주기업을 지원하는 근린생활시설이 입주하여 자주 이용하는 커피전문점, 식당 같은 업소들이 들어설 예정입니다.

 

각 동별로 넉넉한 승객용 엘레베이터와 화물용 엘레베이터를 별도로 구분하여 운영 중이며, 언제든지 효율적으로 이용할 수 있는 1층 피트니스센터와 층별 미팅룸(공용 사무실)도 있어서 편리한 근무환경이 마련되어 있습니다.

또한 직원들이 편하게 휴식할 수 있는 아일랜드 루프가든 같은 친환경 휴식공간도 조성되어 있습니다.

 

 

운영하는 운영주분들이라면 관리비도 눈여겨보셔야 하는데요.

일반전기가 아닌 산업용전기를 사용하기 때문에 관리비 비용절감에도 효율적이라는 사실에도 주목해 보시기 바랍니다.

 

 

※ 층별요약

 - 1층 : 상가 + 사무실

 - 2층 ~ 3층 : 사무실 (일부호실 테라스 포함)

 - 4층  ~ 15층 : 사무실 

 

 

 

분양혜택

 

 

지식산업센터가 수익형 부동산으로 주목되는 이유는 다양한 혜택들이 존재하기 때문인데요. 부가세 환급, 세제혜택 등 입주기업들에게는 다양한 혜택들이 존재합니다. 

 

- 넉넉한 대출한도

- 전매제한 없음

- 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면

- 부가세 100% 환급

- 실운영 및 임대투자도 가능

 

 

 

 

참고사진

 

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첨단2지구에 들어서는 지식산업센터 리채 비즈타워에 대해 간략하게 소개해드렸는데 도움이 되셨을까요?

진아건설의 리채 비즈타워와 관련해서 분양 및 지식산업센터 문의가 필요한 분은 아래로 연락 주시면 담당직원이 친절하게 안내를 도와드리고 있습니다. 

이상으로 리채 비즈타워 첨단2지구 지식산업센터 분양가 및 정보 글을 마치도록 하겠습니다.

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