구리역 롯데캐슬 시그니처 분양가 및 청약정보

 

에코델타 푸르지오 린 분양가 청약정보 소개

 

<목차>

1. 사업개요

2. 위치

3. 단지배치도

4. 타입소개

5. 분양가

6. 일정 및 청약조건

▼ 입주자 모집공고문  ▼

 

구리역 롯데캐슬 시그니처 입주자모집공고.pdf

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사업개요

 

 

- 사업명 : 구리역 롯데캐슬 시그니처

- 위치 : 구리시 인창동 289-29번지 일원

- 공급규모 : 지하 6층 ~ 지상 42층, 11개동

- 세대수 : 총 1,180세대

- 타입 : 전용 34㎡,46㎡,59ABC㎡,82AB㎡,101㎡

- 입주시기 : 2026년 03월 (예정)

- 시행사 : 인창씨구역 주택재개발정비사업조합

 

위치

1. 교통환경

- 구리역 더블역세권으로 인한 프리미엄, 경의 중앙선 구리역과 지하철 8호선 연장 별내선 구리역(예정)

- 세종 ~ 포천고속도로를 이용시 수도권은 물론 세종시까지 이동이 편리

- 북부간선도로, 외곽순환도로 등을 이용하면 서울까지 20분대로 이동가능

 

2. 생활환경

 - 롯데백화점, 롯데아울렛 등 쇼핑시설이 가까워서 편리하게 쇼핑 및 장보기 가능

 - 인창문화센터 및 CGV 등이 주변에 형성되어 있어 문화시설 이용에 편리

 - 한양대학교 병원, 구리시보건소를 통한 의료 지원

 

3. 교육환경

 - 단지 주변으로 다양한 초중고 학군이 형성되어 있음

 - 인창동 토평동 수택동 유명학원가 및 안창도서관, 교문도서관 같은 공공도서관도 가까움

 

4. 자연환경

 - 구리시 한강변 도시개발 사업으로 인해 가치 상승 예상

 - 구리 시민들의 인기 휴식처인 구리한강시민공원 인접

 - 도농체육공원, 다산수변공원, 가종 체육공원 등 다양한 근린공원 

 

 

단지배치도

대단지 1군 브랜드를 자랑하는 구리역 롯데캐슬 시그니처입니다. 

 배치는 대부분의 세대가 남쪽을 바라보고 있어 남동향 남서향의 남향배치 단지이며, 지하 6층에서부터 지상 최대 42층에 이르기까지 다양한 건물높이를 자랑하고 있습니다. 

 

동호수의 경우 재개발로 추진되는 사업지이다보니, 일부 조합원들이 동호수를 미리 배분받고 남은 호실들이 일반분양으로 나오게 됩니다. 

컬러가 들어 있는 곳이 일반분양 호수이며, 59타입의 경우엔 중간층은 많이 빠졌다는 점 감안하셔야 겠네요. 자신이 청약하고자 하는 면적 타입을 잔여호실을 확인하시고 청약전략을 짜셔야 할 것 같습니다. .  

 

지상에 펼쳐지는 조경과 커뮤니티시설은 롯데캐슬에 걸맞는 웅장하고 고급스러운 분위기로 연출한 모습입니다. 

 

리조트플라자, 힐링산책로, 액티브가든, 플레이가든의 조경시설과

 피트니스클럽, GX룸, 실내골프클럽, 작은도서관 등의 커뮤니티시설이 함께 조성됩니다.

 

그 외 입구쪽 근린생활시설을 비롯하여 키즈스테이션, 어린이공원, 키즈가든, 티하우스 등 다채로운 입주민 시설들이 마련될 예정입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

타입소개

 

설계는 총 8가지 타입으로 구성되어 있습니다. 

 

34타입 (16.6평)

46타입 (22.4평)

59A타입 (23.7평)

59B타입 (23.6평)

59C타입 (25.5평)

82A타입 (35.6평)

82B타입 (35.4평)

101타입 (37.2평)

 

개인적으로는 구조 자체는 살짝 아쉽게 나온 것 같습니다. 

일반적으로 구조자체는 4베이가 보통 많이 선호되고 매매시에도 빠르게 나간다는 장점이 있는데, 101타입을 제외하고는 모두 2~3베이의 타워형이 대세를 이루고 있는 모습이네요. 

타워형도 분명 타워형만의 장점이 있긴 하지만 아직까진 판상형 4베이에 대한 선호도를 선호하는 경향을 무시할 순 없기 때문에 타입 부분은 잘 고민해보시고 결정하셔야 할 것 같습니다. 

 

분양가

 

타입	분양가	확장비
34	약 2억 9천	발코니 확장비는 추후 별도 안내 예정
46	4억 2천 ~ 4억 3천
59A	6억 ~ 6억 4천
59B	5억 9천 ~ 6억 3천
59C	6억 3천 ~ 6억 4천
82A	8억 5천 ~ 8억 6천
82B	8억 4천 ~ 8억 6천
101	9억 2천 ~ 9억 7천

 

위치랑 브랜드가 좋아서인지 금액은 상당히 높게 책정되어서 나왔습니다.

최근 미분양이 속출한 것을 감안하면 조금은 낮게 책정하지 않을까 생각했는데, 생각보다 무겁게 나왔네요.

참고로 중도금이 60%인데 이자후불제라는 점도 살짝 아쉽습니다.

 

일정 및 청약조건확인

 

 

- 2월 10일 : 그랜드 오픈

- 2월 20일 ~ 22일 : 특별공급 및 일반공급

- 2월 28일 : 당첨자발표

- 3월 2일 ~ 9일 : 당첨자 서류제출 및 검증

- 3월 13일 ~ 16일 : 계약 진행

 

구분	내용
청약조건	경기도 구리시, 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자
	만 19세 이상
청약통장 요건	청약통장 6개월 이상, 지역별 예치금 충족
지역구분	비규제지역
재당첨 제한	청약과열 1순위만 5년제한
전매제한	소유권 이전 등기일까지 (3년을 초과시에는 3년)
당첨자 선정	85㎡ 이하 가점 40%, 추첨 60%
	85㎡ 초과 추첨 100%

 

 

 

 

 

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해당 현장과 관련한 청약정보는 여기까지입니다.

구리역 롯데캐슬 시그니처 청약을 신청하시는 분들의 좋은 동호수 당첨을 기원합니다.