선교지구 우방 아이유쉘 상가 정보 공유

선교지구 우방 아이유쉘 상가 정보 공유

올해 입주를 앞두고 있는 아파트 광주 동구 선교지구 우방 아이유쉘에서 단지 내 상가 분양을 시작했다는 소식입니다.

여기서 광주광역시 동구 선교지구에 대해 약간 생소하신 분들도 계실 건데요.

광주 동구의 지원동은 혹시 아시나요? 선교동은 행정구역상 바로 지원2동에 속하는 지역으로 동구의 마지막 택지지구로 부르는 지역이기도 합니다.

위치는 동구 소태역에서 화순으로 넘어가는 너릿재도로 타고 가시다 보면 큰 도로 주변으로 보이는 지역이 중 하나가 바로 선교지구입니다.

좀 더 자세한 위치는 아래 지도를 통해 살펴보시기로 하고, 오늘은 이곳 선교지구에 들어서는 1,400여 세대의 대단지 완판신화를 자랑하는 우방 아이유쉘 단지 내 상가 관련 내용을 소개해드리겠습니다.

앞 서 서두에서 말씀드린 선교지구의 위치입니다.

바로 소태역에서 화순으로 내려가는 길목에 위치해 있으며 월남지구와 내남지구를 거쳐 그다음에 있는 곳이 선교지구입니다. 동구의 거의 끝자락에 위치한 지역인데요.

참고로 이곳 월남지구 내남지구 선교지구를 3곳을 동구의 신 택지지구로 부르기도 합니다.

사실 이곳은 광주의 도심 중심지에서는 다소 떨어져 있어서 아직까진 유동인구가 그렇게 풍부한 편은 아닙니다. 하지만 대단지에 거주하는 주민들을 위해서는 일부 근린생활시설들이 필요한 지역인데요.

잘 생각해 보면 오히려 도심 상업지역에서 다소 떨어져 있기 때문에 가까운 단지 내 상가에 대한 입주민 의존도가 높다는 점을 고민해 보시고 상가분양을 고민해 보시면 좋을 것 같습니다.

실제 선교지구 옆 월남지구 호반베르디움이나 내남지구 진아리채의 경우에도 단지 앞에 마련된 단지 내 상가에 대한 의존도가 높고 회전율도 빠르다고 합니다.

도심지 내 무수한 상권경쟁을 피하고 대단지 고정수요를 뒷받침으로 꾸준한 수익을 창출하는 상권인 셈이죠.

그럼 단지 내 상가를 뒷받침하는 고정수요 선교지구 우방 아이유쉘에 대해서 간단하게 살펴보셔야 하는데요.

이곳은 전체 세대수 1,396세대에 1차와 2차 두 개로 나누어진 단지입니다. 1차의 경우엔 2023년 2~3월, 2차의 경우엔 10월경에 입주를 앞두고 있는 입주가 임박한 단지이고요.

1차의 경우엔 임대로 구성, 2차의 경우엔 분양형태로 공급이 된 단지이며, 오픈 후 인기가 굉장히 많아 1,396세대 모두 분양이 완판 된 곳입니다.

즉, 이미 입주가 확정된 수요자가 확보된 만큼 아파트 공실로 인한 고정수요 손실은 따로 생각하지 않으셔도 될 것 같습니다.

게다가 1차 2차 수요 외에도 단지 옆쪽으로는 벤처용지가 조성예정인데요.

이곳에는 문화콘텐츠를 강조하는 광주 동구의 특성에 맞춰 문화벤처산업을 유치하는 용지로 개발이 진행될 예정입니다. 이로 인해 추후 문화 관련 벤처산업이 육성되며 관련 기업이나 시설들이 들어오게 될 전망입니다.

이러한 향후 호재거리도 단지 내 상가를 파악하시는데 중요한 정보이니 참고해 두시기 바랍니다.

모델하우스에 마련된 모형도를 살펴보시며 이해가 조금 되시나요?

보시다시피 1차와 2차가 서로 마주 보는 곳을 중심으로 단지 내 상가가 형성되기 때문에 1차 2차 입주민을 모두 흡수할 수 있는 상가배치를 하고 있습니다.

또한 전 호실 앞쪽 도로변을 보고 있기 때문에 점포 노출이 잘 되며, 별도의 내측호실은 없다고 보시면 되겠습니다. 상가 주차의 경우 단지 주변에 마련된 주차장을 통해 편하게 주차를 하실 수 있고요.

다시금 살펴보면 노란색 부분이 근린생활시설이며 모두 주출입구와 가까운 곳에 상가점포가 마련되어 있다는 것을 확인하실 수 있습니다.

총 53호실의 단지 내 상가가 마련되어 있고, 1차의 경우 23호실 / 2차는 30호실로 구성되어 있습니다.

2차

선교지구 우방 아이유쉘 상가 분양시의 특징을 간단히 소개해드립니다.

1. 높은 전용률 :

약 80%에 해당하는 높은 전용률로 인해 내가 직접 사용할 수 있는 점포면적이 여타 상가대비 높다는 장점

2. 든든한 고정수요 :

이미 분양완판이 된 1,400세대 매머드급 고정수요가 뒷받침되는 항아리상권으로 1년 내내 안정적인 수익 창출 기대

3. 회사의 임대차 관리 지원 :

임대를 고민하는 분양자를 위해 회사 측에서 임대차 관리를 지원해 주는 서비스 실시

4. 입주를 앞두고 있는 상가 :

앞으로 상가가 들어설 예정이 아닌 2023년 입주를 목전에 둔 단지라 직접 현장 임장을 통해 결정 가능!

지금까지 선교지구 우방 아이유쉘 단지 내 상가에 대한 정보였는데요.

혹시 해당 현장 단지 내 상가와 관련하여 문의사항이 있으신 분들은 아래로 연락 주시면 담당직원이 안내를 도와드리고 있습니다.

이상으로 선교지구 우방 아이유쉘 상가 정보 공유글을 마치도록 하겠습니다.

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