나주 남양휴튼 프라우스 세대분리형 단지소개

나주 남양휴튼 프라우스 세대분리형 단지소개

 

나주 남양휴튼 프라우스 관련 정보를 전해드립니다.

34평 아파트를 2억 3천만원대로 마련할 수 있는 이 곳은 나주 혁신도시 옆쪽에 위치하고 있는 아파트 단지입니다. 광주 전남분들의 높은 선호도를 자랑하는 남양휴튼 브랜드에 요즘 보기 힘든 공급가격으로 주목을 받고 있는 곳인데요. 

 

최근엔 세대분리형 아파트라는 새로운 내부 설계 조건이 새롭게 나왔기에 이번에 묶어서 소개를 해드릴까 합니다. 

본문 참고해보시고 '34평 아파트' 혹은 임대수익 + 실거주 + 절세의 혜택이 있는 '25평 + 9평의 세대분리형 아파트'에 관심있는 분들은 아래로 연락주시기 바랍니다. 

 

사업개요

 

 

> 위치 : 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 302-8 일원

> 규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층 / 9개동

> 타입 : 84타입 113타입 

※ 84타입의 경우, 일반세대  / 세대분리형 세대 2가지 존재

> 총 세대수 : 537세대

> 주차대수 : 704대

 

 

현장입지

 

 

나주 남양휴튼 프라우스는 금천사거리 코너쪽으로 들어섭니다. 

나주 금천면은 나주 원도심과 혁신도시에 사이에 있는 행정동인데요. 단지 주변에는 남양유업, 호남원예고, 금천초, 전남과학고등학교 등이 있습니다. 

 

 

위치 특성상 나주 도심과 혁신도시에 사이에 있기 때문에 양쪽 다 차량으로 5분정도면 빠르게 이동이 가능하다는 이점을 가지고 있는데요. 더불어 광주 광산구와 남구도 북쪽에 위치해 있어, 광주 진출도 편리한 위치입니다. 

 

나주 도심과 혁신도시를 이어주는 나주의 중앙지역이 앞으로 조금씩 발전할 예정이라고 하며, 그렇기에 남양휴튼 이외에도 향후 주변으로 다양한 공동주택들이 들어설 전망이라고 하네요.

 

 

 

일반세대

 

 

34평 일반세대의 경우에는 방 3개 욕실2개 거실 화장실 구조를 갖고 있는 평면대입니다.

 

A타입의 경우 판상형 4베이 - 높은 채광효과 / 거실과 주방 맞통풍을 통한 환기 유리

B타입의 경우 이면개방형 2베이 - 거실 양쪽면에 창이 있어 개방감 조망권 우수 / 침실2번의 독립적인 성격

 

참고로 A타입의 경우엔 알파룸 선택시 방을 4개까지 마련하실 수 있습니다. 그리고 옥탑세대의 경우엔, A타입엔 알파룸 자리와 B타입은 팬트리 자리에 계단이 마련되어 복층 구조의 아파트에서 생활 하실 수 있습니다.

 

세대분리형 세대에 대해 자세히 살펴보자

 

 

다음은 이번에 새로 설계 변경된 34평 세대분리형 세대를 살펴보겠습니다. 

광주전남지역에서는 이번에 나주 남양휴튼에서 처음으로 시도하는 설계지만, 사실 수도권 등 타지에서는 이미 출시하여 인기를 얻고 있는 새로운 개념의 아파트 타입인데요.

세대분리라는 표현 그대로 하나의 아파트에 2세대가 살 수 있는 개념의 아파트입니다. 

 

 

보시는 것처럼 34평 = 25평 (1가구) + 9평 (1가구) 이렇게 총 2가지로 쪼개진 구조입니다. 

해당 호실을 분양받은 사람의 경우, 둘 중 하나를 선택해 본인이 거주하고 남은 하나를 다른 분에게 임대를 내놓을 수 있으며, 가족이나 친척, 부모님 등이 분리해서 사는 것도 가능합니다. 

25평과 9평 공간 각각 별도의 출입문과 현관 · 화장실 · 주방공간이 마련되기 때문에 서로의 사생활을 침해할 일은 전혀 없으며, 두 세대간 벽체도 공유하는 것이 아닌 각각 따로 시공되기 때문에 측간소음도 최소화하는 구조입니다.

세대분리형 아파트의 대표적인 활용 예시

 1. 본인 거주(25평) + 부모부양(9평)

 2. 본인 거주(25평) + 자녀(9평) : 자녀만의 독립공간을 주거나 고3처럼 집중할 수 있는 환경을 마련하고자 할 때

 3. 거주(25평) + 홈오피스(9평) : 분리된 공간을 홈 오피스로 활용하여 재택근무 효율을 올림

 4. 거주 + 임대 : 가장 대표적인 예로 본인의 실거주 공간을 마련하면서 방 하나에서 임대수익 확보

 5. 임대 + 임대 : 25평과 9평 각각에서 임대수익을 얻을 수 있는 효과

 

 

이렇게 세대분리를 통해 얻을 수 있는 장점은 내집마련 / 월세 부수익 / 절세효과입니다.

 ⓐ 1주택자 신분을 유지하면서 2주택을 소유할 수 있다. 

 ⓑ 아파트 입주와 동시에 실거주 + 임대, 두 가지를 해결할 수 있어 내 집마련과 부동산 월세수익을 챙길 수 있다.

 

 

이런 세대분리 아파트와 관련하여 자주 묻는 몇 가지 사항을 Q/A로 정리했습니다. 

 

 Q. 집 주인이 25평에 살고, 저는 9평에 임대로 들어가고 싶은데 9평에 전입신고가 가능한가요?

 -> 네 가능합니다. 집주인 전입신고 / 임대인 전입신고 모두 가능합니다.

 

 Q. 원래 주택 1개에 전입신고는 1가구밖에 되는거 아닌가요?

 -> 원칙적으로 해당 내용이 맞습니다. 다만 세대분리형 아파트의 구조가 현관문 주방 화장실이 별도로 설치되어 있으며, 전용면적이 일정 크기 이상, 그리고 집주인의 동의가 3가지 조건이 충족될 경우 양 쪽 모두 전입신고가 가능합니다. 

 

 Q. 관리비의 경우엔 어떻게 정산되나요?

 -> 25평과 9평이 따로 검침이 되기 때문에, 각각 사용한 만큼 개별 세대에 관리비가 부과됩니다.

 

 Q. 세대분리형 아파트와 일반 세대 아파트의 분양가 차이가 있나요?

 -> 1주택으로 2주택 효과를 누릴 수 있지만, 분양가는 세대분리 일반세대 모두 동일합니다. 남양휴튼의 경우, 양쪽 모두 2억 초반 금액대부터 마련가능합니다.

 

 Q. 혹시 내부 옵션은 어떻게 되나요?

 -> 옵션의 경우 해당 현장에 따라 다르지만, 나주 남양휴튼 프라우스의 경우 25평 9평 각각에 옵션혜택을 넣어드리고 있으며, 특히 9평의 경우엔 일반 오피스텔과 마찬가지로 풀옵션 혜택이 주어집니다. 

들어가는 옵션에 대한 보다 자세한 사항은 문의를 통해 확인하시기 바랍니다. 

 

단지배치 및 커뮤니티 

 

 

나주 남양휴튼 프라우스의 단지배치에 대해 간략하게 말씀드리겠습니다. 

 1. 아파트 향 : 남향위주의 배치 (남동향 남서향)

 2. 조망권 : 도심뷰 + 일부세대 강변뷰

 3. 주차관련 : 지상과 지하 주차 동시 가능

 4. 동호배치 : 1층 필로티 동이 있으며, 꼭대기 층은 옥탑세대로 구성. 세대분리형 아파트 동은 101동과 104동 2개 동

 5. 기타  : 전기차충전소, 놀이터와 어린이 특화 물놀이터, 단지 내부와 단지 외부에 지하주차장 출입구 마련, 태양관 발전시스템을 통한 관리비 절감시스템

 

 

다음은 커뮤니티 시설에 대한 소개입니다.

피트니스센터, 스크린골프존, 퍼팅존, 독서실, 도서관, 주민회의실, 어린이집, 경로당, 사우나, 조식서비스 등 다채로운 커뮤니티 시설을 입주민에게 제공합니다. 

조식서비스의 경우엔 입주 후 1년간 입주민에게 무상으로 제공할 예정이라고 하네요.

 

특히 요즘은 새벽 및 아침운동을 하는 분들이 많으신데, 단지 내 피트니스센터에서 새벽 운동 후 사우나에서 가볍게 몸을 풀고 제공되는 조식서비스를 이용 후 곧장 출근하는 식으로 남양휴튼의 라이프를 그려보시는 것도 좋을 것 같습니다. 

 

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지금까지 나주 남양휴튼에 대한 기본적인 내용과 더불어 새롭게 변경된 세대분리형 아파트에 대해서 정리해드렸습니다.

2억대에 34평 아파트를 마련할 수 있는 금액적인 메리트 뿐만 아니라, 내 집 마련의 기회와 부동산 임대수익까지도 노려볼 수 있는 단지라는 점에서 굉장히 특별한 단지라는 점은 확실한 것 같습니다.   

 

혹시 해당 현장에 대해 자세한 사항이 궁금하시거나 주택홍보관을 관람하고 싶은 분들은 아래로 연락주시면, 홍보관 담당직원이 안내를 도와드리고 있으니 이 부분 참고하시고 연락주시기 바랍니다.

지금까지 나주 남양휴튼 프라우스 세대분리형 단지 소개 글이였습니다.