와이어스파크 상가 사무실 문의

와이어스파크 상가 사무실 문의

 

오늘은 광주 첨단3지구와 인접해있는 지식산업센터 와이어스파크에 대한 정보를 전해드립니다.

최근 광주광역시는 미래차 신규 국가산업단지 유치를 확정하고 이를 발표하면서 관련 기업들의 다양한 사무실 입주문의가 이어지고 있는데요.

첨단지구의 우수한 인프라와 각종 산업단지와의 접근성이 특징인 와이어스파크에 대한 관심도 부쩍 늘어나고 있습니다.

현재 준공 후 입주가 끝난 신축건물이지만 혹시나 남아있는 회사보유분 상가나 사무실이 있는지에 대한 문의가 많아 관련 내용 정리해드리니 참고해보시고 보다 자세한 사항은 하단의 문의를 통해 확인해보시기 바랍니다.

< 상가 사무실 분양 및 임대문의는 하단으로 연락주시기 바랍니다>

 

사업개요

 

 

> 위치 : 광주광역시 북구 오룡동 1110-43번지

> 지역/지구: 준공업지역, 국가산업단지

> 규모 : 지하 1층 ~ 지상 22층 / 2개동

> 용적률 : 479.83%

> 건폐율 : 64.39%

> 호실수 :

 - 업무시설 : 총 414호실 (전용 12평 ~ 42평)

 - 상가시설 : 총 117호실 ( 전용 11평 ~ 60평)

> 주차대수 : 608세대 (자주식)

> 입주시기 : 즉시입주 가능

 

 

현장입지

 

 

광주광역시의 선호도 높은 첨단지구에 위치해 있는 와이어스파크입니다. 

근처 주요 랜드마크로는 쌍암공원 첨단체육공원 정부합동청사건물 광주과학기술원 첨단 롯데마트 등이 있으며, 수완지구와 함께 광산구에서도 높은 인구수를 자랑하는 지역입니다. 

이러한 이유는 바로 탄탄한 인프라 때문인데요. 교통 생활 의료 문화 미래가치까지 모든 것을 갖추고 있는 첨단지구이기 때문에 광산구 내에서도 꾸준히 신규 아파트 상가 사무실이 생기고 있는 지역입니다. 

 

 

 업무시설인 와이어스파크는 근처의 교통환경과 비즈니스환경 그리고 투자를 생각했을 때의 주변 수요를 집중적으로 확인해보셔야 하는데요.

 

교통환경의 경우,

광산IC 산월IC 동림IC 호남고속도로 제2순환도로 빛고을대로가 모두 인접해 있어 광주 전지역은 물론 시외 광역교통망도 굉장히 우수합니다. 

특히 첨단 위쪽으로 조성된 있는 담양이나 장성 나노산단과도 위치가 가깝다는 장점 때문에 광주 뿐 아니라 전남권 사업체분들과의 연계도 우수한 편이구요.   

향후 상무-첨단 고속도로 개통시 상무지구 접근성이 대폭 올라가게 된다는 장점과 지하철 2호선이 와이어스파크 앞쪽 메인도로에 생기기 때문에 지하철 출퇴근도 가능해집니다. 

그 외 북부순환도로 및 호남고속도로 첨단방면 개통까지 고려하면 첨단지구의 교통환경은 계속해서 좋아질 전망입니다. 

 

 

비지니스 환경 역시도 굉장히 우수한데요.

와이어스파크 주변에는 다양한 국가산단들이 위치해 있습니다. 첨단산단, 하남산단, 본촌산단 외에도 그 외 진곡산단 장성 나노산단까지 차량 20분 거리에 다양한 산업단지와 기업들이 위치해 있어 해당 기업들과의 비지니스 시너지가 우수하다고 말할 수 있습니다. 

특히나 첨단지구에 위치해있는 와이어스파크의 특성상 첨단지구산단과의 연계가 우수하며, 특히 앞으로 광주광역시에서 집중투자할 첨단3지구 의료 및 AI 융복합지구 사업이 점차 진행될 경우 향후 전망도 밝다고 할 수 있습니다. 

참고로 현재 입주해 있는 기업체 및 개인사업자분들도 첨단산업단지 내 기업과 협업해서 회사를 운영하는 사업체가 상당히 많은 상황입니다.

 

그리고 주변 수요를 살펴보겠습니다. 

앞서 말씀드린대로 주변에 산업단지가 굉장히 많다보니 이러한 사업체들의 수요가 탄탄한 상황입니다.

예를 들면 제조기업의 경우 제조공장은 국가산단 내 위치하고 RND 기반 시설을 와이어스파크 같은 지식산업센터에 자리잡는 것도 가능하며, 실제로 이렇게 운영하고 있는 기업도 있습니다. 

또한 월계동 쌍암동 산월동 신용동으로 이어지는 첨단지구의 배후수요층이 있어, 이곳에 거주하는 분들도 수요층이 될 수 있습니다.

특히 요새 떠오르는 1인 기업들의 좋은 신규 스타트업 장소로 각광받는 와이어스파크이며, 근처 거주자라면 직주 근접의 혜택을 누릴 수 있다는 장점이 있겠네요.

 

 

 

 

 

 

 

층별구성 및 내부시설

 

 

층별구성을 간단하게 안내해드리겠습니다. 

 

1층 ~ 3층까지는 근린생활시설

4층은 주차시설

5층 ~ 22층까지는 업무용 사무실로 구성되어 있습니다. 

 

 

사무실의 경우,

전용 10평의 소형사이즈부터 대형사이즈까지 있지만 인접 호실이 비어있을 경우 서로 확장을 할수도 있습니다. 호실별 발코니가 제공되기 때문에 서비스공간이 제공된다는 특징도 있습니다.

 

상가의 경우,

유럽풍 스트리트 상가 형태로 구성되어 있으며, 지식산업센터 내 종사하는 분들이 고정으로 있어 고정수요 확보에 유리할 뿐만 아니라 근처에 거주하고 있는 공동주택 입주민들도 함께 타겟으로 삼을 수 있기 때문에, 배달까지 고려하면 첨단지구 및 주변지역가지가 모두 타겟층이 될 수 있습니다. 

 

 

주차는 기계식 주차가 아닌 최첨단 자주식 주차시설로 이루어져 있기 때문에 주차 걱정 전혀없이 편리하고 빠르게 주차가 가능합니다. 

첨단 주차시스템 뿐만 아니라 넉넉한 엘레베이터로 인해 혼잡함을 낮췄고, 산업용전기를 사용함에 따라 다른 업무용 사무실에 비해 관리비를 절감할 수 있다는 장점을 함께 가지고 있습니다.

 

내부 섹션오피스 이미지 및 혜택

 

 

섹션오피스 이미지는 어디까지나 참고로만 삼아주시고, 이미 준공이 끝난 곳이라서 관심있는 호실이 있으시다면 담당자와 함께 호실의 내부 및 시설 등을 직접 눈으로 확인하고 결정할 수 있다는 장점이 있습니다. 

업무시설의 경우 외부공기 완충작용 시스템을 통해 냉난방비 절감과 소음차단 시스템을 도입하였으며, 입주기업을 위한 커뮤니티시설과 업무 중 휴식을 취할 수 있는 휴게공간이 건물 내에 마련됩니다. 

 

 

이렇게 업무용 사무실이 모여있지만 이를 지원해주는 상가시설과 커뮤니티시설 휴게시설 등을 다채롭게 갖추고 있다는 점 때문에 직원 만족도가 올라가 궁극적으로 업무 효율성도 올라가는 효과를 갖고 있는 것이 바로 지식산업센터 건물의 장점입니다.  

 

 

 

 금액적인 부분도 최근 광주광역시에 들어선 지식산업센터 가운데 가장 저렴하게 마련할 수 있는 곳이라는 점에서 가격 경쟁력 있으며, 사업주라면 즉시 입주 후 빠른 운영이 가능, 투자라고 한다면 바로 임차인을 구해서 임대수익을 창출할 수 있는 곳이 바로 와이어스파크입니다.  

 기타 입주시 받을 수 있는 세금감면 혜택 및 부가세환급 부분도 있는데 이 부분은 계약자마다 조금씩 차이가 있기 때문에 해당 부분은 상담을 통해 정확하게 확인해보시기 바랍니다. 

 

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지금까지 와이어스파크와 관련하여 간단한 사업개요 및 입지분석 그리고 내부 시설들에 대해서 소개해드렸습니다. 

현재 기존 회사보유분 상가 및 사무실을 분양한다고 하니 이것과 관련하여 임대 및 분양에 관심있는 분들이라면 하단의 와이어스파크 담당자에게 연락 후 층수 및 분양가 내부 관람 등을 문의하시기 바랍니다.   

 

이상으로 와이어스파크 상가 사무실 문의 정보를 전해 드렸습니다.