| 송암공원 중흥S클래스 모델하우스 분양가 정보 |
남구 최대 브랜드 대단지인 송암공원 중흥S클래스에서 현재 조건변경 후 잔여세대를 공급중이라고 합니다.
초기 계약금 납부조건이 변경되어 이제는 초기 500만원만 납부하시고도 계약을 진행하실 수 있습니다.
이 곳은 남구 유일의 민간공원 특례사업단지라는 장점과 함께 광주 남구에서 가장 세대수가 많은 단지라는 장점이 있는데요.
그 외 초등학교를 품고 있는 초품아, 공세권 프리미엄에 남구 대표생활권인 진월·효천지구 생활인프라를 공유할 수 있는 곳이기도 합니다.
※ 분양가 안내
84타입 분양가 : 4억 후반부터
108타입 분양가 : 6억 중반부터
사업개요
> 위치 : 광주광역시 남구 송하동 177-5번지 일원
> 규모 : 지하 3층 ~ 지상 27층 / 17개동
> 용적률 : 215.79%
> 건폐율 : 14.21%
> 타입 : 84타입 108타입 (34평형/42평형)
> 총 세대수 : 1575세대
> 주차대수 : 2400대 (세대당 1.52대)
> 입주시기 : 2027년 12월
현장입지
송암IC부근으로 들어서는 송암공원 중흥S클래스 SK뷰 단지입니다.
효천지구와 진월지구 사이에 자리잡고 있으며 현재 공사가 활발하게 진행 중에 현장입니다.
해당 단지의 입지 프리미엄은 아래처럼 요약해 볼 수 있는데요.
남구의 유일한 민간공원 특례사업 :공세권 프리미엄
단지와 연결된 초등학교가 개교 예정 : 초품아 프리미엄
남구 최대 규모의 세대수와 브랜드 : 랜드마크 프리미엄
※ 주변 인프라 소개 및 개발호재
■ 교통환경 : 송암IC, 효덕IC, 서문대로, 제2순환도로, 나주진출입 유리 등
■ 생활환경 : 효천 진월지구 상권 인접, 서부 농수산 도매시장 등
■ 교육환경 : 단지 옆 초등학교 개교예정, 효천중, 인성고 등이 인접
■ 개발호재 : 단지 앞 지하철 2호선 효천역(예정), 다양한 활동이 가능한 송암문화복지센터(예정)
입주 예정시기인 2027년도에는 남구 신축 입주물량이 거의 없다는 점 때문에 남구 생활권을 선호하는 분들이 앞으로를 대비해서 하나둘씩 선택하고 있는 현장입니다.
부족한 신축물량으로 입주 후 시세차익을 기대하는 투자목적의 분들도 있으며, 민간공원 단지의 장점을 누릴 수 있는 유일한 남구아파트라는 점에서도 선택하는 분들이 많습니다.
또한 나주를 종종 왕래하는 분들이나 나주에 직장이 있는 분들에게도 나주 접근성이 좋은 신축이라는 점에서 결정하시는 것 같습니다.
단지배치도 소개
송암공원 중흥S클래스 단지의 배치 및 특징을 살펴보겠습니다.
■ 단지방향 : 남서향과 남동향 배치형태로 전 세대 남향을 바라보는 배치
■ 낮은 건폐율 : 대지면적 내 차지하는 건물면적이 낮아 조경공간, 동간간격, 넓은 통행로 등을 확보
■ 민간공원 연계 : 단지 동쪽 송암공원과 연결된 단지라 입주민은 언제든지 편리하게 넓은 공원시설 이용
■ 정원화단지 : 지상에 차가 없는 100% 지하주차방식이라 안전한 지상환경
■ 넉넉한 주차환경 : 세대당 1.5대가 넘는 주차공간 제공으로 주차스트레스 감소
■ 커뮤니티 : 피트니스, 골프연습장, 다목적체육관, 돌봄센터 등
내부 평면
송암공원 중흥S클래스 내부 평면을 살펴보겠습니다.
■ 34, 42의 중대형 타입 공급
■ 4베이, 3면개방 등 다양한 내부특화설계
※ 발코니 확장비
84㎡: 2500~3000만원
108 ㎡ : 4000만원
현재 선착순 동호수 지정계약으로 진행되며, 중고층 이상의 로얄층이 얼마 남지 않았습니다.
지금까지 송암공원 중흥S클래스 모델하우스 분양가 정보였습니다.
현재 광주광역시 민간공원 미분양아파트 가운데 가장 저렴한 금액대로 가져갈 수 있는 현장입니다.
84기준 분양가 + 확장비 + 중도금이자를 다 합쳐도 6억 미만으로 해결이 되기 때문에 분양가 메리트가 있는 현장이라는 점 참고해 보시고, 자세한 안내가 필요하시면 하단으로 문의주시기 바랍니다.
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