곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 분양정보

HDC 현대산업개발이 짓는 곤지암역 센트럴 아이파크는 경기도 광주시 곤지암읍에 위치한 아파트로 곤지암역 초역세권 장점과 동시에 자연환경 및 개발호재까지 갖춘 브랜드단지입니다.

 

12월 초 입주자 모집공고를 시작으로 중순에 청약이 진행되고 있으며, 주변 단지 대비 안전마진은 없지만 추후 GTX 및 곤지암역 인근 개발 등의 호재를 통한 단지가치 상승을 기대해 볼 수 있는 단지입니다.

 

투시도

 

곤지암역 센트럴 아이파크 입주자모집공고.pdf

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※모델하우스 주소 : 경기도 광주시 송정동 690-1

 

<분양가> - 84A : (최고가) 6억 1800만 / (확장비) 1500만  - 84B : (최고가) 6억 1200만 / (확장비) 1600만 - 110 : (최고가) 8억 600만 / (확장비) 1800만 ※ 납부비율 : 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30% ※ 계약금 : 초기 1000만원 이후 한달 뒤 10% 잔금 납부 ※ 중도금 이자후불제 ※ 기타 유상옵션은 모집공고문 참고

청약일정

1순위조건

<청약일정> - 12월 06일 : 입주자모집공고 - 12월 13일 : 그랜드오픈 - 12월 16일~18일 : 특별 및 일반공급 - 12월 26일 : 당첨자발표 - 1월 07일~09일 : 정당계약

 

<청약 주요정보> - 거주의무기간 : 없음 - 재당첨제한 : 없음 - 분양가상한제 : 미적용 - 전매제한 :  6개월

 

사업개요

단지외형

위치

- 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지

건축규모

- 지하 2층 ~ 지상 20층-22층 / 4개동

타입

- 84,110타입

세대수

- 347세대

주차대수

- 총 483대 (세대당 1.39대)

입주시기

- 2027년 05월

 

현장입지

입지환경

 

요약

 곤지암역 초역세권을 기반으로 한 빠른 수도권 접근이 최대 장점이며 준수한 자연환경을 갖춘 곤지암역 센트럴 아이파크 단지입니다.

 단지 역세권 개발사업을 통해 향후 주거환경은 더욱 개선될 전망이며, 학교 및 자연환경도 두루 갖추고 있다는 점 때문에 입지적인 부분에서는 최근 열린 곤지암 주변 일반분양 중 가장 좋다고 평가받고 있습니다.

 

교통

- 경강선을 이용할 수 있는 곤지암역이 도보 약 5분 거리에 위치있으며, 이용시 판교역 20분 / 강남역을 약 40분 정도로 이동이 가능합니다. 

- 인근 성남역에서 환승시 GTX-A 노선을 이용할 수 있고, 향후 단지 앞 GTX-C 노선까지 개통시 수도권 접근성이 더욱 높아질 전망입니다.

- 도로망으로는 북쪽의 광주원주고속도로와 서쪽 중부고속도로가 지나가며, 곤지암IC가 인근에 자리잡고 있습니다.

 

생활

- 단지 앞에는 생활환경이 조금 부족하지만 조금만 나가면 곤지암 시내가 위치해 있어, 마트, 병원, 은행, 음식점 등을 이용할 수 있습니다.

- 단지 앞 곤지암천이 있고 뒤쪽에 산이 있어, 가벼운 산책 및 운동을 즐기기에 좋은 자연환경이 갖춰져 있습니다.

- 광주시에서 진행 중인 곤지암 역세권 개발사업으로 인해 향후 주변상권이 더욱 좋아질 것으로 내다보고 있습니다. 

 

교육

- 곤지암 초중고 학군이 800m 정도에 모두 몰려 있어 편리한 통학이 가능합니다.

- 역 주변 학원가를 통해 방과후 추가교육을 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

단지배치도

단지배치도

동호수배치도

 

단지설명

- 남향 위주의 설계를 통해 채광과 통풍이 뛰어나며, 단지 내 녹지공간을 풍부하게 조성해서 친환경 단지분위기를 조성했습니다.

- 세대수가 347세대라 조금 아쉬운 모습이며, 103동과 104동을 비교적 선호할 것으로 예상됩니다.

- 주차공간은 세대당 1.4대의 준수한 주차공간을 제공하고 있습니다.

- 실내에는 휘트니스, 골프연습장, 북카페 등 커뮤니티 시설을 마련하였고, 실외에는 중앙광장, 입주민 체육시설, 놀이터 등이 마련됩니다. 

 

 

내부 평면

84A

84B

84타입

- 평형대로 환산시 약 33평형이며, 총 305세대가 공급됩니다.

- A타입은 판상형 4베이, B타입은 타워형 2베이로 설계됬습니다.

- 욕실, 주방별 유상 특화옵션을 제공하면서도, 알파룸 혹은 알파룸 확장을 선택할 수 있습니다.

110

110타입

-  평형대로 환산시 약 43평형이며, 총 42세대가 공급됩니다.

- 판상형 4베이로 시공되어 넉넉한 채광과 우수한 환기 통풍의 장점인 평면입니다.

- 침실1(안방)쪽 마스터알파룸이 특화설계로 부부 프라이빗공간, 드레스룸 추가 등 다양한 공간활용이 가능합니다.

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모델하우스 약도

마치며

이상으로 곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 분양정보를 전해드렸습니다.

연말을 맞이하여 24년 마지막 공급폭탄이 쏟아지고 있는 상황이며, 사실 분위기는 썩 좋지 않습니다. 기존에 청약을 진행한 곤지암역 주변 단지들도 미분양이 많은 상황이라 과연 실수요자들이 얼마나 움직일지는 지켜봐야하는 상황이네요.

섣부른 청약보다는 조금 더 관망해보시거나 아니면 선착순을 통한 희망동호수 전략을 짜보시는 것도 좋아보입니다.