선운2지구 예다음 4억대 선착순정보

선운2지구 예다음 4억대 선착순정보

 
광주 광산구의 신규 공공택지지구로 들어서는 선운2지구 예다음에서 현재 입주자를 모집하고 있다고 합니다.

84타입 (33평형)에 금액대는 4억대초반부터 시작한다고 하는데요.
 

최근 신규 공급하는 일반분양 아파트와 비교시 저렴한 평당가 덕분에 선운지구 생활권과 신축 84타입을 찾는 분들이 관심을 갖고 있다고 합니다. 

현재 선착순으로 동호수를 지정중이며 로얄층 로얄동부터 순차적으로 계약이 진행되고 있다는 점 참고하시면서 본문 내용 참고하시기 바랍니다.

사업개요

 

 
> 위치 : 광주광역시 광산구 선운2지구 B-2BL
> 규모 : 지하 1층 ~ 지상 25층
>  용적률 : 179.97%
>  건폐율 : 15.50%
> 타입 : 84타입 (33평형)
> 세대수 : 총 554세대
- 84A타입 : 466세대
- 84B타입 : 88세대
> 주차대수 : 806대
> 입주시기 : 2026년 07월
 

현장입지

 
선운지구는 최근 광산구내에서 수완지구 첨단지구와 함께 인구수가 꾸준히 상승세를 기록하고 있는 지역인데요.

새롭게 택지지구가 조성되고 시간이 지남에 따라 초기에 비해 인프라가 많이 들어서면서 점차 이사를 생각하시는 분들이 많은 지역입니다.


위치상 직주근접에 유리하고 각종 개발호재까지 품고 있어 향후 가치도 기대가 되는 곳이기도 합니다. 

 
이번에 입주자를 모집하는 예다음의 경우에는 선운지구 내에서도 신규로 조성되는 선운2지구 내 중앙에 들어섭니다. 

신규 공공택지지구로 조성되기 때문에 여러 공공주택과 함께 주변에 여러 생활인프라가 함께 조성되게 됩니다. 

 
선운2지구 예다음 주변으로 민간임대, 공공분양아파트가 함께 들어서고 여기에 들어오는 주민들을 위해 학교부지 상업지역 공원지역 등이 단지 주변에 형성됩니다.

특히 선운2지구 예다음의 옆으로는 초등학교 부지가 예정되어 있기에 자녀가 있는 분들께서는 초품아 혜택을 받을 수 있다는 점이 참고하시기 바랍니다.
 

인근 생활인프라로는 선운1지구에 위치한 각종 프렌차이즈 상권과 메디컬빌딩, 황룡강친수공원 등을 이용하실 수 있으며, 인근 송정시장, 송정역 주변상권, KTX 송정역, 광산 이마트 등을 이용하실 수 있습니다. 
 

 
입지를 살펴보면서 가장 주목해볼 부분이 바로 직주근접 부분입니다.

광주를 대표하는 산업단지인 소촌산단, 평동산단이 인근에 있으며 최근 떠오르고 있는 빛그린산업단지와도 가장 가까운 지역이라 여러모로 직장인들에게는 직주근접 최적의 위치입니다.


그 외 하남산단 장성산단과의 거리도 생각보다 가깝기 때문에 이 곳 종사자들이라면 출퇴근시간을 줄이고 여가생활을 즐길 수 있는 혜택을 누릴 수 있습니다.
 

 
 선운지구가 기대되는 대표 개발호재 또한 말씀 안드릴 수가 없는데요.

 바로 '어등산 관광단지' 조성사업입니다. 광주 신세계 스타필드로도 잘 알려져 있죠?


단지 북쪽 어등산 인근으로 신세계에서 스타필드 조성을 계획하고 있으며 조성시 관광객 유치는 물론 일자리증가, 지역경제 발전, 주변 부동산 가치 상승을 기대해볼 수 있습니다.
 
신세계 스타필드 외에도 KTX 송정역 인근 투자선도구역 지정, 송정지구 가로구역정비, 빛그린산단 옆 미래차 국가산단, 금
호타이어 공장이전 등 다양한 개발호재로 인해 선운2지구 예다음의 미래가치는 앞으로도 기대해볼 수 있습니다.
 

 
 

 
 

단지배치도 소개

 
최고 25층 높이로 건립되는 선운2지구 예다음의 경우 전 세대 남쪽을 바라보고 있는 남향위주의 배치단지입니다. 

주차는 세대당 1.4대를 자랑하고 있으며 전체 지하주차로 진행되기 때문에 지상은 안전한 지상정원형 단지로 꾸며집니다.


동간거리가 굉장히 넉넉하고 단지 주변을 녹지지대로 둘러싸고 있기 때문에 입주민들은 괘적한 단지 내 활동을 즐기실 수 있습니다.
 
부출입구쪽으로는 근린생활시설이 들어서며 101동 쪽으로는 다채로운 입주민 커뮤니티시설이 들어서고 있습니다.

"휘트니스센터" "골프연습장" "GX룸" "작은도서관" "독서실" "문화센터"  등

 

평면도

 
선운2지구 예다음의 기본 구조는 4베이 구조로 방 3개 욕실 2개 주방 거실을 기본구조로 하고 있습니다.

84A와 84B 모두 베스트셀러 스테디셀러인 4베이 구조를 채택함으로써 타입 선택에 대한 걱정을 최소화 했다는 평가가 많습니다.
 

아무래도 4베이의 경우, 거실과 침실 그리고 안방에 골고루 채광이 들어오기 때문에 관리비절감 효과가 크면서
주방창 개방으로 인한 통풍의 장점, 전체적으로 균형잡힌 구조라는 특색 때문에 매도시에도 유리하고 타워형에 비해 높은 금액을
자랑한다는 특징을 가지고 있습니다.
 

참고로 요즘 아파트 선택시 거의 필수로 여겨지는 발코니확장 선택시에도 비용부담이 적다는 점도 장점 중 하나입니다.

A타입 : 490만원 B타입 : 170만원

 

내부사진참고

 
 

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지금까지 선운2지구 예다음 4억대 선착순정보를 전해드렸습니다.
 

분양가상한제 적용으로 타 현장 대비 저렴하면서 직주근접의 혜택과 향후 미래가치까지 기대해볼 수 있는 현장이란 생각이 드는데요. 


★ 인건비 및 자재상승으로 향후 신규아파트의 공급가격도 계속해서 오를 전망이기 때문에 33평형 신축아파트를 4억대 금액으로 마련하고자 하는 분들이라면 잘 고민해보시기 바랍니다. 
 

선운2지구 예다음 관련하여 보다 자세한 문의 및 내부관람 등을 희망하실 경우 하단으로 연락주시고 방문해보시기 바랍니다.