수변공원 진아리채 모델하우스 소식

수변공원 진아리채 모델하우스 소식

 

선운2지구에 들어서는 수변공원 진아리채에서 현재 64타입과 79타입을 분양중입니다.

 

전체 598세대 중에서 조합과 일반분양 세대를 분양 후 남은 50세대 한정으로 특별한 조건이 준비되어 있다고 하는데요.

 

간단하게 변경된 조건을 살펴보면,

 

■ 분양가 10% 입주지원금 제공

 64타입(26평) - 3억 4천~

 79타입(31평) - 4억 4천~

■ 중도금무이자

 

 

■ 발코니 확장비 무상

■ 내부옵션제공 (시스템에어컨, 중문, 인덕션, 오븐 등)

■ 계약금 1000만원으로 입주까지 가능

 

입주지원금을 받을시 25년에 입주하는 광주광역시 신축아파트를 평당 1300만원이라는 저렴한 금액대로 마련할 수 있는 곳이라는 점 참고해보시고 본문 내용 확인해보시기 바랍니다.

 

사업개요

 

> 위치 : 광주광역시 광산구 선암동 77-11번지 일원

> 규모 : 지하 2층 ~ 지상 15-20층 / 11개동

> 용적률 : 186.82%

> 건폐율 : 21.00%

> 타입 : 64, 79타입 (약 26, 31평형) 

> 총 세대수 : 598세대

> 주차대수 : 845대 (세대당 1.41대)

> 입주시기 : 2025년 03월

 

현장입지

 

수변공원 진아리채 입지 키워드를 살펴보면 다음과 같습니다.

 

황룡강 리버뷰

선운1·2지구 더블생활권

근린공원 및 학교 접근성

산업단지 직주근접

개발호재(어등산 복합쇼핑몰, 빛그린산단 등)

 

그럼 단지 주변으로 어떤 인프라가 있는지 좀 더 상세하게 살펴볼까요?

 

※ 주변 인프라 소개

 

■ 교통환경 : 운수IC, 무진로, 상무대로, 무안-광주고속도로, 송정역, 광주공항 등

■ 생활환경 : 선운 1,2지구 생활인프라, 황룡강 친수공원 등

■ 교육환경 : 단지 옆 유치원&초등학교 개교 예정, 선운중 등 

 

 

선운2지구 토지이용계획을 살펴보면,

수변공원 진아리채 인근으로 근린공원과 초등학교 부지가 예정되어 있음을 확인할 수 있습니다. 

 

따라서 입주후에는 바로 옆 근린공원과 황룡강 친수공원을 인접한 거리에서 즐길 수 있는 공세권 프리미엄과 어린 자녀가 편하게 도보통학을 할 수 있는 교육환경이 조성됨을 확인할 수 있습니다.  

 

진아리채 입주시기와 맞물려 선운2지구 내 정부 주도의 다양한 공공분양 아파트들도 들어설 예정입니다.

그러면 이들과 함께 본격적으로 선운2지구 신도심인프라가 조성되기 때문에 이후 더욱 편리한 주거환경이 갖춰질 것으로 내다보고 있습니다.

 

개발호재

 

수변공원 진아리채의 미래가치를 결정짓는 개발호재를 살펴보도록 하겠습니다.

이미지를 보시면 동서남북 360도로 다양한 호잿거리를 품고 있음을 확인할 수 있는데요.

 

동쪽 : 금호타이어 공장부지 이전예정으로 이전 후 새로운 개발계획 발표

서쪽 : 광주-함평으로 넘어가는 길목에 있는 빛그린산단 내 미래차 및 소부장 사업 

남쪽 : 송정역 KTX선도지구 개발로 주거 상업 등을 조성, 영산강과 황룡이 만나는 지점에 Y프로젝트

북쪽 : 신세계 어등산 스타필드 복합쇼핑몰 조성

 

 

수변공원 진아리채의 주요 호재거리를 생각해보면 아무래도 어등산 스타필드와 광주광역시의 빛그린산단 투자 이슈로 보시면 되겠습니다.

 

1. 어등산 스타필드 : 지난 24년 03월 광주 현지법인 설립으로 본격적인 사업개시를 알린 이곳은 개장시 관광객유치, 일자리증대, 주변지역상권 발달 등의 효과를 기대해볼 수 있습니다.

실제로 수도권 신규 스타필드 인근 부동산은 개장 후 높은 집값 상승효과를 거두었기 때문에, 수변공원 진아리채 역시도 비슷한 효과를 누리지 않을까 전망하고 있습니다.

 

 

2. 빛그린산단 : 최근 광주광역시에서 집중 지원을 하고 있는 신규 산업단지 가운데 하나로 광주광역시의 향후 먹거리 산업인 미래차와 소부장 등을 집중적으로 육성하는 산업단지입니다.

앞으로도 다양한 신규일자리가 창출될 것으로 전망하고 있기 때문에, 해당 지역과 가까운 선운지구가 직주근접의 메리트로 인해 많은 분들에게 주목받고 있는 상황입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

단지배치도

 

수변공원 진아리채와 관련된 단지배치를 간략하게 살펴보겠습니다.

 

■ 단지배치 : 남향과 남동을 위주로 한 11개동 단지

■ 중형단지 : 약 598세대 15-20층 규모의 아파트 규모

■ 특급조망권 : 일부세대 리버뷰 특급 조망가능

 

 

■ 에코프리미엄 : 근린공원과 황룡강으로 둘러쌓인 친환경단지

■ 주차설계 : 세대당 1.41대로 지상과 지하를 겸비한 주차설계

■ 커뮤니티 : 피트니스, GX룸, 작은도서관, 경로당, 어린이집 등 활용도 높은 커뮤니티 구성

 

내부 평면

 

수변공원 진아리채 내부 평면을 살펴보도록 하겠습니다.

 

■ 타입별 3·4베이 판상형, 탑상형 2가지 구조

■ 64타입(26평), 79타입(31평)으로 탄탄한 수요층을 자랑하는 중소형 타입 공급

■ 시스템에어컨, 중문, 인덕션, 오븐 등 다채로운 내부옵션 무상제공

■ 소비자 선택에 따라 일부공간 확장선택 가능

 

프리미엄

 

광주광역시 선운지구는 갖춰진 인프라, 대규모 황룡강친수공원, 각종 산업단지로의 접근성, 풍부한 개발호재 등으로 많은 분들이 주목하고 있는 지역입니다. 

 

 

실제로 초기 선운지구 부동산 시세와 비교해보면 요 몇년사이에 상당히 가파르게 가격상승이 진행됬음을 알 수 있는데요.

더 많은 분들이 찾는 선운이 되면서 신규 택지지구인 선운2지구가 열리고 여기에 복합쇼핑몰, 빛그린산단 등의 호재로 입주 후에도 쭉 기대가 되는 지역이 된 상태입니다.

 

 

따라서 신도심 초기에 저렴한 금액으로 실거주를 잡아두셨다가 추후 시세차익을 노리는 전략도 괜찮은 상품이니 참고해두시기 바랍니다. 

 

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지금까지 수변공원 진아리채 모델하우스 소식을 전해드렸습니다.

 

분양가 10% 입주지원금을 제공받을시 평당가 1300만원으로 책정된 이곳은 광주 신축 평균 평당가 1800~2000만원과 비교해보면 확실히 저렴하다는 것을 확인할 수 있습니다.

 

여기에 중도금 무이자, 발코니확장비 무상, 내부 옵션 제공 등으로 추가 지출까지 거의 없다는 점에서, 최근 공급중인 일반분양 아파트 가운데 가장 싸게 입주할 수 있는 일반분양 상품입니다.

 

이 부분 참고해보시고 해당 현장과 관련하여 보다 자세한 사항이 궁금하신 분들은 하단으로 문의주시기 바랍니다.