조례동 골드클래스3차 10년전세

조례동 골드클래스3차 10년전세 모집

 

순천 조례동에 위치한 골드클래스3차에서 현재 10년전세 거주자를 모집하는 중입니다.

 

크기는 40평이며 전세금은 4억초반입니다. 

 

계약 시 즉시입주가 가능하며, 전세 뿐만 아니라 월세를 통한 거주도 가능한 상품입니다.  

 

 

순천에서 선호되는 조례동에 공급되고 있어 입지선호도가 높을 뿐만 아니라, 제공되는 다양한 혜택들도 주목해볼만 합니다.

 

■ 계약금 1천만원

■ 발코니 무상

■ 10년 후 분양전환시 우선분양권

■ HUG 보증을 통한 안전한 임대금 관리

■ 임대 보증금 유예신청 

 

등 전세를 찾는 실수요자분들을 위해 다양한 혜택을 회사차원에서 제공한다고 하니, 조례동 전세거주를 희망하는 분들에게는 좋은 기회라고 생각됩니다.

 

사업개요

> 위치 : 전라남도 순천시 조례동 1418-1번지 

> 규모 : 지하 1층 ~ 지상 18층 / 8개동

> 용적률 : 219.87%

> 건폐율 : 20.61%

> 타입 : 84,107,202타입 (약 32, 40, 76평) 

> 총 세대수 : 473세대

> 주차대수 : 691대 (세대당 1.46대)

> 입주시기 : 즉시입주 가능

 

현장입지

 

순천에서도 주거 선호도가 높고 각종 상업시설이 많아 인기가 많은 조례동에 위치하는 조례동 골드클래스3차입니다.

 

단지 주변 도보통학이 가능한 초등학교가 인접해 있으며, 도보권 내에 상권으로 인해 외식, 쇼핑, 행정 업무 등을 보기 편리할 뿐만 아니라 대중교통도 많이 있는 지역인데요.

 

※ 주변 인프라 소개

■ 교통환경 : 봉화로, 순천역, 순천버스터미널, 순천IC, 순천-완주고속도로, 남해고속도로 등

■ 생활환경 : 홈플러스, NC백화점, 순천제일병원, 성가롤로병원, 조례사거리상권, 단지 앞 식자재마트 등

■ 교육환경 : 왕조초, 봉화초(도보통학 가능 초교), 동산여중, 순천공고 등

■ 자연환경 : 봉화산, 조례호수공원  등

 

 

단지 옆 초등학교가 가까운 거리에 있는 스쿨존이라 유해시설이 들어올 수 없다는 장점을 끼고 있는 단지입니다. 

 

 

주변 개발호재로는 순천역과 단지 앞 주공아파트 재개발을 기대해볼 수 있는데요.

 

순천역의 경우, 최근 SRT 개통으로 수도권 접근성이 크게 올라갔을 뿐만 아니라 최근 광주와 전남 주요지역을 빠르게 오고가는 경전선 사업이 추진예정입니다.

 

개통시 서울은 물론 같은 전남권도 내 이동이 더욱 편리해지고 빨라지기 때문에, 현재보다 더욱 나은 교통환경이 제공될 것으로 보입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

단지배치도 소개

 

조례동 골드클래스3차 단지배치를 간략하게 소개해 드리겠습니다.

 

■ 단지배치 : 남향 및 남동배치 (※40평대는 남향배치)

■ 조망 : 단지 및 시티뷰 가능

■ 주차시설 : 세대당 1.46대 주차공간 제공 (※순천 평균 1.25대)

 

 

■ 근린생활시설 : 단지 남동쪽 상가를 통한 편리한 단지 내 쇼핑 가능

■ 출입구 : 아파트 동 서쪽으로 주출입구 부출입구가 마련되어 있어 차량통행 편리

■ 필로티 : 일부 세대 저층 필로티로 인한 저층프라이버시 및 입주민 통행편리

■ 커뮤니티 : 테마공원, 어린이놀이터, 휘트니스, GX룸, 실내골프연습장, 독서실 등

 

내부 평면

 

다음은 순천 조례동 골드클래스3차의 40평대 내부 평면도를 간략하게 살펴보도록 하겠습니다.

 

■ 인기있고 선호도 높은  4베이 구조 채택

■ 방 4개, 거실 , 주방, 욕실 2개 형태

■ 남향을 통한 우수한 채광, 거실과 주방의 마주보는 창문 개방으로 맞통풍 환기 가능

■ 현관을 통해 복도 및 주방 양쪽으로 진입 가능

■ 안방 광폭드레스룸을 통한 넉넉한 수납제공

 

프리미엄 및 10년전세 혜택

조례동 골드클래스3차는 조례동의 편리한 인프라 및 탄탄한 학군 등이 돋보이는 입지요소를 가지고 있으며, 타 단지 대비 저렴한 임대금으로 장기거주가 가능하다는 장점이 있습니다.

 

10년 후 거주한 임차인에게 분양우선권을 줄 뿐만 아니라 최초 입주 후 4년간은 전세금 상승도 동결되기 때문에, 관리비만 내고 거주한다고 보시면 되겠습니다.

 

거주 기간동안 발코니 비용을 별도로 받지 않고 있으며, 최근 전세불안을 해소하기 위한 주택도시보증도 함께 가입되어 있기 때문에 전세금손실에 대한 걱정도 하지 않으셔도 되겠습니다.

 

 

순천의 향후 부동산 공급물량은 25년도 이후로 뚝 떨어지는 상황입니다.

 

따라서 신축공급이 줄어드는만큼 신축 전세물량도 감소하고 이로 인해 신축 전세금도 상승할 가능성이 크니, 신축전세를 찾는 분들이라면 지금이 가장 적기라고 보시면 되겠습니다. 

 

참고로 수도권에서는 공급감소의 여파로 벌써부터 전셋가가 오르는 전세대란이 일어나고 있으니 이 부분 참고해보시고, 결정해보시면 좋을 것 같습니다. 

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지금까지 순천 조례동 골드클래스3차 10년전세 모집소식을 전해드렸습니다.

 

40평대 대형평형대를 매매로 가져가실 경우 각종 세금부담이 큰 편인데, 해당 상품은 전월세 상품이라 별도 세금 걱정은 전혀 안하셔도 되며, 전매제한 및 주택수 포함도 걱정 안하셔도 되겠습니다.

 

부동산을 사는(Buy) 개념이 아니라 사는(Live) 상품이라고 보시면 되겠고, 거주 중 마음에 드실 경우 분양을 불편하셨으면 편하게 퇴거를 선택하면 되겠습니다.

 

이 부분 참고해보시고 40평대 전세 및 월세와 관련하여 문의사항이 있으시다면 하단으로 연락주시기 바랍니다.