신용 힐스테이트 더리버 관련정보

신용 힐스테이트 더리버 관련정보

 

성공한 지주택으로 이번에 후분양을 진행한 신용 힐스테이트 더리버 소식을 전해드립니다.

타지역 대비 월등한 지역주택조합 성공률을 자랑하던 광주광역시인데 이번에 또 대단지가 곧 입주를 앞두고 있네요.

 

 

힐스테이트 브랜드를 달고 있는 1600세대의 대단지라 많은 분들이 관심을 보이던 현장이었고, 조합세대 + 청약세대로 상당수 물량을 소진하는데 성공 !

하지만 부동산 침체와 금리불안으로 인해 아직 잔여세대가 일부 남아있는 상황이라고 합니다.

 

다행히 내년에는 미국발 금리인하의 조짐으로 인해 우리나라에도 금리에 대한 부담이 줄어들 것으로 예상되니 첨단지구 인근에 신축 중대형 아파트를 찾는 분들이라면 마지막 갈아타기 기회일 것으로 보입니다.

 

사업개요

 

> 위치 : 광주광역시 북구 신용동 82-1번지

> 규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층 / 19개동

> 용적률 : 198.17%

> 건폐율 : 12.94%

> 타입 : 74타입 84타입 104타입 135타입(펜트)

> 총 세대수 : 1,647세대

> 주차대수 : 2,554대 (1.55대)

> 입주시기 : 2024년 03월 (예정)

> 시공 : 현대건설

 

 

현장입지

 

신용 힐스테이트 더리버는 첨단시민체육공원에서 다리를 건너면 보이는 단지로 영산강과 인접하고 있고 단지 앞 임방울대로와 빛고을대로를 끼고 있는 단지입니다.

 

행정동은 신용동에 속해있는데 신용동은 북구에서도 가장 공동주택단지의 가치가 가장 높은 곳으로 잘 알려져 있습니다. 신용동보다는 첨단2지구로 많이 불리는 동네죠.

 

신용 힐스테이트 역시도 첨단2지구 생활권에 속해있어서 2지구 생활인프라를 편리하게 즐길 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

 

뿐만 아니라 다리만 건너면 나오는 첨단지구 메인상권과의 거리도 가까워서 쇼핑 외식 문화시설을 편리하게 즐길 수 있어 정주여건으로 삼기 좋은 단지입니다.

 

그 외에도 근처 산월IC 동림IC 호남고속도로 제2순환도로 북부순환도로를 이용한 편리한 교통편은 물론 다양한 종합병원과 각종 공원시설이 풍부하게 있기 때문에 입주 후 주거만족도가 굉장히 높을 것을 평가받고 있습니다.

 

 당장 단지 주변으로는 신용 힐스테이트 외에 다른 단지가 없어 약간 휑한 느낌이지만 향후 단지 내 상가를 비롯하여 주변 인프라가 추가될 전망이니 이 부분은 조금 더 지켜보시면 되겠습니다.

 

학교의 경우엔 육교를 통해 빛고을대로를 건너면 통학할 수 있는 용두초와 용두중 등이 인근에 있는 모습입니다.

 

그리고 요즘 떠오르는 입지요건인 직주근접의 조건과도 잘 맞아떨어진다는 점도 눈여겨 보실 필요가 있습니다.

첨단1 2 3지구 산업단지부터 본촌 하남산단까지의 거리가 가깝고 첨단 수완지구 주변 많은 서비스업까지 일자리가 풍부해 직장 출퇴근이 편리하다는 이점을 가지고 있습니다. 

 

 

 

향후 단지의 미래가치를 결정짓는 개발호재로는

 

1) 지하철 2호선 신용역이 단지 앞에 개통예정

2) 첨단3지구 본격적인 개발로 인한 일자리창출 및 첨단지구 활성화

3) 첨단-상무를 빠르게 잇는 광역도로 개통예정

4) 북부순환도로를 통한 광주 시내 이동의 편리함

5) 월봉산 민간공원 및 영산강 익사이팅 파크 조성 사업

6) 호남고속도로 확장 및 첨단방면 개통을 통한 빛고을대로 교통체증 감소

 

빠르게 몇 가지를 소개해드렸는데도 굉장히 많은 개발호재가 등장하는 첨단지구입니다. 

 

첨단지구 상권은 제2의 성수동이라 불릴 정도로 상권활성화가 잘 되어 있으며,

인공지능과 의료산업단지로 거듭나는 첨단3지구를 동탄신도시로 비유하기로 할 정도인데요.

 

최근 다양한 개발호재와 네이밍있는 단지들이 추가로 신흥 부촌지역으로 거듭나고 있는 이러한 첨단지구내에 신용 힐스테이트 더리버가 들어섭니다.

 

 

 

단지배치도 소개

 

빛고을대로 옆으로 들어서는 신용 힐스테이트 더리버의 단지 모습입니다.

 

일단 단지배치도만 보더라도 녹색 조경공간이 굉장히 많음을 눈치챌 수 있는데요.

바로 낮은 건폐율로 인한 넉넉한 동간거리와 이들 사이에 배치되는 다양한 식목들로 인해 항상 탁 트이고 쾌적한 단지환경이 조성됩니다.

 

힐스테이트 특화 조경 및 입주민 야외 시설들이 들어서며, 전체적으로 남향위주로 배치된 단지 특성상 세대 대부분이 우수한 채광효과를 누리실 수 있습니다.

 

 

압도적인 브랜드 대단지타운답게 입주 후 이 지역 랜드마크 단지로 발돋움할 예정이며, 지하위주로 구성된 주차방식 덕분에 안전한 단지환경이 조성됩니다.

 

입주민을 위해 피트니스, 골프연습장, 스크린골프, 사우나, 위드펫, 작은도서관, 독서실, 스터디룸 등이 다채롭게 조성되기 때문에 단지 내에서 다양한 여가 및 취미활동을 즐기실 수 있습니다.

 

특히나 요즘 같은 고물가시기에 필요한 태양광패널이 각 동별 최상층에 시공되어 에너지절감을 할 예정이라고 합니다.

일반적으로 대단지로 갈수록 관리비 절감이 뛰어나다고 잘 알려져 있는데 이렇게 태양광패널 같은 시스템까지 도입된다고 하니 한층 더 경제적인 단지로 탄생할 신용 힐스테이트 더리버입니다. 

 

평면도

 

 

평면 구성이 다양하여 대표 평면 몇가지를 준비해보았습니다.

제시된 평면 중 84D를 제외하곤 대부분 4베이를 채택한 모습인데요. 아무래도 타워형 LDK 구조에 비해 선호도가 높고 전체적으로 밸런스가 잘 잡혔다고 평가받는 4베이라 주력으로 설계한 모습입니다.

 

덕분에 타워형을 기피하시는 분들에게 딱 맞는 단지라고 볼 수 있겠고, 설계 특성상 풍부한 채광 및 통풍&환기가 극대화 될 수 있습니다. 

 

참고로 84D타입의 LDK 구조도 기존의 타워형을 보완한 이면개방형 (거실에 창이 2개 있는) 구조라 폭넓은 조망권과 환기기능의 강화로 4베이와는 다른 새로운 매력이 있는 평면이니 참고하시기 바랍니다. 

 

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지금까지 신용 힐스테이트 더리버 관련 소개를 간단하게 정리해드렸습니다.

현재 이곳은 남은 잔여세대에 한하여 선착순으로 계약을 진행하고 있다고 하니 조금이라도 좋은 동호수를 위해서는 빠르게 움직이는게 좋은 현장입니다.

해당 현장 관련 정확한 계약 조건 및 혜택, 모델하우스 관람 등의 문의가 있으신 분들은 하단으로 연락주시기 바랍니다.