영무예다음 더퍼스트 희망타운 10년전세 모집가

영무예다음 더퍼스트 희망타운 10년전세 모집가

 

부동산 불안으로 매매보단 임대수요가 급증하고 있는 요즘 반가운 전세아파트 정보가 있어 안내해드립니다.

바로 영무예다음 더퍼스트 희망타운 10년전세 현장인데요.

 

30평형대 아파트를 저렴한 모집가 1.7억원대부터 만나보실 수 있는 이번 상품은 장기전세의 이점과 더불어 다양한 혜택과 안전장치를 소비자에게 제공한다고 하니 이 점 먼저 참고하시면 되겠습니다.

특히나 전세혜택 중에 가장 필요한 우선분양권과 확정분양가가 있네요.

오픈과 함께 선착순 혜택으로 발코니 확장 및 유상옵션 공급 혜택도 마련되었다고 합니다.

 

10년전세 프리미엄 확인

 

영무예다음 더퍼스트 희망타운 10년전세에서 내세우는 프리미엄을 빠르게 살펴보겠습니다.

 

■ 입주민에게 우선분양권을 부여하여 안정적인 내집마련을 가능케 합니다.

■ HUG 보증을 통해 입주민의 임대금을 안전하게 관리합니다.

■ 확정분양가 혜택으로 10년 후 분양전환시점에서 스마트한 선택을 할 수 있도록 합니다.

■ 임대(전세)주택의 특성상 주택수에 포함되지 않습니다.

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■ 30평형대 아파트를 1.7억대 금액대로 저렴하게 공급합니다.

■ 전매제한이 별도 없어 타인에게 양도가능합니다.

■ 내 주택이 아니기 때문에 취득세 보유세 등 별도 세금걱정이 없습니다.

■ 청약신청시 별도의 자격요건이 없습니다. (청약통장 필요없이 19세 이상이라면 누구 신청가능)

 

 

여러가지 전세혜택 중 중요한 부분이 바로 확정분양가 혜택입니다. 

일반적으로 확정분양가 혜택이 없는 전세아파트의 경우에는, 10년전세기간 만료 후 분양전환시 10년 뒤 주변 주택시세를 반영하여 분양가를 책정됩니다.

이때 물가나 주변 부동산가격이 상승한다면 당연히 고분양가로 이어지는데요.

결국 높은 분양가의 문턱에서 내집마련은 실패하게 됩니다.

 

반면 확정분양가가 있다면, 착공시점에서 분양가가 미리 책정되기 때문에 10년 뒤 주변시세와 비교하여 프리미엄을 노리거나 포기하여 안정적인 선택을 할 수 있습니다.

 

 

ex) 확정분양가(3억) > 10년 뒤 주변시세(4억)

소비자들은 분양받아 1억만큼의 시세차익을 거둘 수 있고, 그만큼 프리미엄을 누릴 수 있습니다.

 

ex) 확정분양가(3억) < 10년 뒤 주변시세(2.5억)

주변 시세대비 비싼 확정분양가이기 때문에, 소비자들은 분양권을 거부하고 전세금을 돌려받은 뒤 퇴거할 수 있습니다.

 

 

그리고 마련한 영무예다음 더퍼스트 희망타운 10년전세 안전장치로 HUG 가입 부분을 참고하시기 바랍니다.

최근 기승하는 전세사기 · 깡통전세의 피해로부터 소비자를 지키기 위해 주택도시보증공사 임대보증 가입으로 고객들의 전세금을 안전하게 보장한다는 내용인데요.

 

만약에 발생할 수 있는 사태까지 미리 준비해야하기 때문에, 이 곳 영무예다음 더퍼스트에는 이 부분에 대한 대비책도 마련해놓았습니다. 

 

사업개요

 

> 단지명 : 영무예다음 더퍼스트

> 대지면적 : 13,895.30㎡ (4,203.33평)

> 규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층 / 5개동

> 용적률 : 234.92%

> 건폐율 : 25.34%

> 타입 : 82, 84타입 (약 33, 34평형) 

> 총 세대수 : 282세대

> 주차대수 : 438대대 (세대당 1.55대)

> 입주시기 : 2027년 하반기 (예정)

 

단지배치 및 평면도 체크

 

영무예다음 더퍼스트 희망타운 10년전세 단지를 살펴보겠습니다.

 

■ 최고 지상 20층 높이의 5개동 건물규모

■ 대부분의 세대가 남쪽을 바라보는 단지배치

■ 주차공간은 세대당 1.55대로 지상 지하 동시에 가능

 

 

 

■ 남동쪽 단지 내 근린생활시설 마련으로 입주민의 편리한 상가이용가능

■ 피트니스센터 사우나 실내골프연습장 옥상정원 돌봄센터 등의 커뮤니티 시설 제공

 

 

 

 

 

 

 

 

다음으로 내부 평면도를 체크해보겠습니다.

 

■ 33, 34평형의 인기있는 중형타입 공급

■ 3베이와 2베의 내부 구조 채택

■ 3베이 구조의 경우 광폭 거실(6m)이 연출되어 넓은 공간감과 개방감 제공

■ 2베이 구조의 경우 LDK 구조로 큰 공용공간이 눈길 (공유형주방으로 라이프스타일에 따른 거실연출 가능)

 

최근 광주아파트 분양상황 참고!

 

최근 광주광역시에 다양한 일반분양 아파트가 공급을 진행했고 대부분이 미달되는 상황이 연출되었습니다.

가장 큰 이유는 원자재 및 인건비상승을 원인으로 한 높은 분양가 때문인데요.

 

현재는 광주광역시 국민평형이라 불리는 30평대 아파트를 마련하기 위해서는 최소 5억이상의 금액이 필요하다는 결론에 다다랐습니다.

게다가 서민을 위해 과거에 활발히 공급됬던 10년전세 관련 상품공급도 최근엔 뚝 끊긴 상황이라, 저렴한 금액의 30평대 아파트를 찾는 분들은 탈출구가 없는 것이 현 상황이었습니다.

 

이렇게 높은 분양가 때문에 막막하셨던 분들이라면 30평대 모집가 1.7억대부터 공급하는 광주 인근의 영무예다음 더퍼스트 희망타운 10년전세가 하나의 기회가 될 수도 있겠습니다. 

 

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지금까지 영무예다음 더퍼스트 희망타운 10년전세 모집가와 혜택들을 간략하게 살펴보았습니다.

현재 홍보관 오픈 동시에 관련상담 및 내부관람을 진행하고 있습니다.

특별공급을 시작으로 진행되는 일정 참고하시고 관련 혜택, 청약방법, 내부관람 등이 필요하신 분들은 하단으로 문의주셔서 내용 확인해 보시길 바랍니다.