일곡 광양프런티어밸리 9차 제조특화 지식산업센터 정보

일곡 광양프런티어밸리 9차 제조특화 지식산업센터 정보

 

광주광역시 북구 일곡동으로 새롭게 지식산업센터가 문을 연다는 소식입니다.

이름은 광양 프런티어밸리 9차이며 위치는 일곡동 본촌산업단지 안쪽으로 들어섭니다. 

광양이라는 명칭 때문에 광양시에 들어서는 지식산업센터로 오해하시는 분들이 있는데 광양종합건설에서 시공을 맡았기 때문에 광양 프런티어밸리입니다. 

인천 안산 고양 시흥 등 수도권에서 1차부터 8차까지 성공적으로 분양을 마치고 이번에 광주광역시에 9차를 오픈하는 곳입니다. 

 

특히 이곳은 기존에 들어섰던 광주 지식산업센터와는 차별화되는 제조형 특화지산이기 때문에, 제조업에 관심 있는 분들이라면 눈여겨보실 만한 상품이라는 점 미리 말씀드립니다. 

현재 모델하우스 오픈하여 상담 및 관람이 가능한 상태라는 점 참고하시고, 그럼 간단한 사업개요부터 위치, 특화설계, 지식산업센터 관련 혜택까지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.

 

 소개 

 

 

> 사업명 : 광양프런티어밸리 지식산업센터 1차산업 신축공사

> 대지위치: 광주광역시 북구 일곡동 758번지 일원

> 규모 : 지하 1층 ~ 지상 9층 (1개동)

> 용적률 : 309.73%

> 건폐율 : 64.24%

> 공급타입 : 제조형 공장 , 업무지원시설 (근린생활시설)

제조형공장 : 254호실

업무지원시설 : 12호실

> 총 주차대수 : 704대 (시설당 2.5대 가능)

 

 입지

 

 

이번에 들어서는 광양 프런티어밸리 9차는 일곡동에 위치하며 본촌산업단지 내부로 들어섭니다. 

해당 현장에 가보시면 현재 공사현장 터가 잡혀있으며, 펜스가 둘러져있는 상황입니다. 

산단 내에 들어서는 지식산업센터이기 때문에 주변 산업단지와의 비즈니스 시너지 창출이 가능하며, 업무지원시설의 경우에도 건물 내 상주하는 인구뿐 아니라 주변 사업체들 수요까지 확보할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

지식산업센터 입주 시 가장 고려대상인 교통여건을 살펴보면 북부순환도로, 빛고을대로, 호남고속도로가 인접해 있어 광주는 물론 주변 지역으로의 진출이 원활한 모습입니다. 

게다가 향후 지하철 2호선이 반경 600m 내에 들어서기 때문에 향후 교통환경은 더욱 좋아질 전망입니다. 

 

 

주변 산업단지로는 본촌산업단지와 첨단2지구 산업단지 접근성이 굉장히 우수하고 조금 범위를 넓히면 첨단 1지구와 3지구, 장성 나노 산업단지까지도 가까운 모습입니다. 

광주 최대산단으로 불리는 하남 · 진곡산단의 경우에도 약 25분 정도면 이동이 가능하기 때문에 이 점도 참고하시면 되겠네요.

 

직주근접의 장점도 눈여겨볼만합니다. 

본촌산단 주변으로 양산동 신용동 연제동 일곡동 운암동 등 북구의 많은 인구들이 밀집해 있는 행정동이 많아 이곳에 거주하시는 분들이라면 광양 프런티어밸리와의 직주근접의 혜택도 누리실 수 있겠네요.

 

향후 1차 옆으로 2차단지도 예정되어 있습니다.

 

광양 프런티어밸리 9차 만의 제조형 특화설계

 

 앞에서 광양 프런티어밸리 9차가 제조형 특화 지식산업센터라고는 말씀드렸는데 그 특징에는 무엇이 있을까요?

 

첫 번째로 높은 층고가 제공되기 때문에 높은 공간활용도가 특징으로 꼽힙니다. 층고가 약 5.5m~ 6m로 시공된다는 점 때문에 높은 층고를 활용하여 다양하게 공간을 꾸미실 수 있는데요.

천장에 호이스트를 설치하여 화물적재의 편의성을 높일 수 있음은 물론 층고 높이로 인해 더 많은 화물을 적재할 수 있습니다. 또는 층고를 활용한 복층형 사무실을 꾸밀 수도 있습니다. 

 

두 번째는 높은 하중도 튼튼히 버틸 수 있는 견고한 설계입니다.

무거운 장비와 화물이 많은 제조업의 특성을 고려하여 건물 시공 시 1.2 TON / ㎡ 로 하중설계 되기 때문에 무거운 장비나 부피가 큰 짐들도 안심하고 적재가 가능합니다. 

세 번째는 드라이브인 시스템입니다. 

저층까지만 차량진입이 가능하고 고층은 화물용 엘리베이터를 사용해야 하는 번거로움 없이 저층부터 고층까지 전층 차량진입이 가능하기 때문에 빠른 물류 수송 및 화물 적재가 가능하다는 점을 주목하셔야 합니다. 

 

 

마지막 네 번째는 도어투도어 호실 앞 주차가 가능하다는 점입니다. 

호실 내부까지 차량진입이 가능하기 때문에 사람의 동선을 최소화하는 것은 물론 불필요한 시간과 하역에 필요한 비용을 절감시킬 수 있도록 설계된 효율성 있는 설계로 시공됩니다. 

 

 

이러한 사항들은 제조형 공장을 운영하시는 분들에게 꼭 필요한 사항들이며, 궁극적으로 업무의 효율성과 직원 만족도 상승까지 꾀하기 때문에 높은 사업성과를 이루는데 도움이 되는 일곡 광양프런티어밸리 9차 만의 특화설계입니다. 

 

  지식산업센터의 특징

 

 

 정부의 승인을 통해 사업이 시행되는 부동산 상품이기 때문에 입주 시 다양한 혜택을 누리실 수 있습니다.

 

1. 취득세 50% 감면

2. 재산세 37.5% 감면

3. 부가세 100% 환급

4. 분양권 전매제한 없음

5. 임대사업자 가능

6. 높은 대출한도 70~80% (업체 신용도에 따라 90%까지도)

 

해당 사항과 관련하여 보다 궁금하신 분은 지식산업센터 전문 상담사를 통해 확인해 보시기 바랍니다.

 

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일곡 광양프런티어밸리 9차와 관련한 소개는 여기까지이며, 이곳과 관련해서 모델하우스 관람 및 자세한 사항이 궁금하신 분은 아래로 연락 주시면 안내 도와드리도록 하겠습니다. 

이상으로 일곡 광양프런티어밸리 9차 제조형 특화 지식산업센터 정보를 전해드렸습니다.