중앙공원 롯데캐슬 10년전세 모델하우스 안내

중앙공원 롯데캐슬 10년전세 모델하우스 안내

 

중앙공원 롯데캐슬 시그니처에서 10년전세 입주자를 모집한다고 합니다.

10년이라는 장기 전세로 공급되는 임대동의 위치는 2-1블럭이며, 84타입 (34평) 408세대가 공급된다고 하는데요.

 

현재 모델하우스 내부 관람을 진행중에 있으며, 11월 청약오픈과 함께 본격적인 공급일정에 들어갈 예정입니다.

 

청약 관련 정보를 말씀드리면!

 

청약 신청금 1천만원에 추후 당첨자 발표 시 당첨 후 계약으로 진행하셔도 되고 미당첨 및 미계약시에는 처음에 납부하신 청약신청금이 환불되는 방식임을 참고하시기 바랍니다.

 

사업개요

> 위치 : 광주광역시 서구 금호동 80번지 일원 (2-1블럭)

> 규모 : 지하 3층 ~ 지상 28층 / 13개동

> 타입 : 84타입

> 총 세대수 : 총 915세대 중 임대(전세) 408세대 공급 중

> 주차대수 : 1,658대 (세대당 1.83대)

> 입주시기 : 2027년 08월 (예정)

 

현장입지

 

중앙공원 롯데캐슬 10년전세가 속한 블럭은 2-1블럭입니다. 

 

서구 풍암동과 금호동이 주 생활권이며, 갖춰진 인프라로 인해 서구에서도 선호도가 높은 지역이라 그런지 현재 많은 분들이 34평을 둘러보기 위해 내방해주고 계십니다.

 

 

※ 주변 인프라 소개

 

■ 교통환경 : 지하철 2호선역, 풍암IC, 제2순환도로 등

■ 생활환경 : 롯데마트, 롯데아울렛, 염주체육관, 월드컵경기장, 풍암동 먹자골목 등

■ 교육환경 : 화개초, 광주중, 금호고, 풍암고 및 다양한 주변 학원가 

■ 자연환경 : 중앙공원, 풍암호수공원 등 인근 커다란 민간공원 확보 

 

 

입지적인 부분에서는 지금껏 나온 광주 민간공원 아파트 가운데 가장 우수하다고 평가받는 단지입니다.

 

상무 광천 및 백운광장 염주체육관 같은 광주 주요랜드마크와의 인접성, 단지 주변 풍부한 인프라, 다양한 일자리 및 학군 등의 이유 때문인데요.

 

실제 단지 주변만 보더라도 대형마트, 아울렛, 대형공원이 1km 내에 자리잡고 있으면서, 완공시 시세상승을 기대할 만한 개발호재인 지하철역과도 가까운 편이라 향후 미래도 긍정적으로 평가받고 있습니다.

 

게다가 코로나 이후로 반드시 체크하시는 "대규모 공세권" 이라는 점에서 장기 전세기간동안 편하게 지내면서 추후 분양까지도 충분히 생각할 수 있는 상품이라 생각됩니다.

 

 

 

 

 

단지배치도

 

중앙공원 롯데캐슬 전세동이 속한 2-1블럭 단지특징을 살펴보도록 하겠습니다.

 

■ 브랜드 대단지 : 915세대의 세대수와 롯데건설 브랜드파워

■ 단지배치 : 채광과 통풍이 우수한 남향위주의 배치

■ 넉넉한 동간거리 : 약 50m ~ 100m 가량의 넉넉한 동간거리 확보로 조망권 및 사생활 보호

 

■ 인기있는 34평형 : 전체 세대 가운데 약 44%에 해당하는 인기평형 34평을 장기 전세로 공급

■ 하이엔드 커뮤니티 : 스카이라운지, 고급사우나, 피트니스, 키즈클럽 등 롯데캐슬만의 압도적 커뮤니티

 

 

 

■ 근린생활시설 인접 : 106동 인근 2-1블럭 근린생활상업시설과 인접하여 단지 내 쇼핑 편리

■ 세대별 창고 제공 : 각 세대별 창고를 제공하여 수납력을 더욱 극대화

■ 넉넉한 주차공간 : 세대당 약 1.82대의 넉넉한 주차공간과 넓은 광폭주차장 설계

 

■ 안전한 지상환경 : 지상에 차가 없는 안전한 단지로 미관 ↑, 안전성 ↑

■ 중앙공원 인접 : 단지에서 한걸음에 이동 가능한 중앙공원이 단지와 연계되어 공원시설들을 편리하게 이용

 

 

내부 평면

10년 장기전세로 공급되는 중앙공원 롯데캐슬 84타입 평면 특징을 간략하게 살펴보겠습니다.

 

■ A타입 : 4베이, B타입 : 2베이 설계

■ 복도와 현관펜트리 마련으로 넉넉한 수납공간 제공

■ A타입의 경우, 우수한 채광과 밸런스가 특징

■ B타입의 경우, 거실+주방이 통합되어 넓은 공간감과 침실공간의 독립성 확보

 

 

전세 체크포인트

중앙공원 롯데캐슬 10년전세의 중요한 특징을 살펴보겠습니다.

 

■ 청약통장 X, 19세이상이라면 누구나 신청가능 (청약신청금 1천만원)

■ 10년간 하이엔드 아파트를 안전하게 거주 가능

■ 전세상품의 특성상 주택수 미포함, 세금부담 ZERO

■ 중도금 무이자혜택을 통한 추가 비용 부담 X

 

■ 10년 후 우선 확정분양권 부여

Check1.

전세 입주자는 10년 뒤 분양전환시점에서 현재 분양가랑 똑같은 금액으로 분양 가능

Check2.

10년 뒤 지하철 등의 개발로 주변시세 상승시 자연스럽게 시세차익도 기대

 

 

 

 

 

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이상으로 중앙공원 롯데캐슬 10년전세 관련 정보를 간략하게 전달해 드렸습니다.

 

광주에서도 주거선호도가 높은 풍암 금호지구에 가장 인기있는 34평전세라는 점에서 현재 많은 분들이 내방 및 청약신청을 해주고 계신데요.

 

탁월한 입지와 세대수 및 브랜드가 확보된 하이엔드 단지라는 점과 10년 뒤도 프리미엄까지 동시에 기대해볼 수 있다라는 점 때문인 것으로 풀이됩니다.

 

광주 34평 신축 전세 찾고 계시는 분들이라면 꼭 한번 관심 갖어보시길 바라며, 자세한 상담 및 모델하우스 내부 관람이 필요하신 경우 하단으로 연락주시면 빠른 안내 도와드리겠습니다.