첨단 연제 센트럴스퀘어 분양소식

첨단 연제 센트럴스퀘어 분양소식

 

북구 연제동에 들어서는 센트럴스퀘어 지식산업센터 분양정보 소식을 전해드립니다.

23년 9월부터 입주예정인 이곳은 상업시설과 섹션오피스로 구성된 지식산업센터입니다.

특히나 1억원이 안되는 오피스부터 주변 대비 저렴한 평당 200~300정도의 저렴한 평당가를 자랑하는 지식산업센터라는 점에서 많은 분들이 문의주시는 현장입니다.

기업들의 업무효율성을 끌어올려주는 지식산업센터 사무실에 관심있는 분들이라면 본문내용 살펴보시고 문의주시기 바랍니다.

 

사업개요

 

 

> 위치 : 광주광역시 북구 연제동 1074번지

> 용도 : 지식산업센터 (오피스, 상업시설)

> 규모 : 지하 2층 ~ 지상 15층 / 1개동

> 호실 : 총 320호실

오피스 - 270호실 / 상업시설 - 50호실

> 타입 : 소형부터 대형까지 다양 (확장가능)

> 주차대수 : 252대

 

 

현장입지

 

 

빛고을대로에서 연제동으로 진입하는 입구쪽에 위치해있는 첨단 연제 센트럴스퀘어의 위치입니다.

현재 첨단2지구 산업단지(연제동) 쪽으로는 광주의 지식산업센터들이 모여있는 클러스트존을 형성하고 있습니다.

입주순으로 나열하면 리채 비즈타워(준공완료), 허드슨1041(준공완료), 첨단 연제센트럴스퀘어(입주임박), 더센텀하이테크(공사중) 입니다.

 

 

이렇게 이 지역이 지식산업센터 클러스트존을 이루면서 몰려있는 이유가 무엇일까요? 

간단하게 정리해드리겠습니다.

 

1) 편리한 교통 : 빛고을대로, 동림IC, 산월IC, 광산IC, 호남고속도로, 제2순환도로, 북부순환도로

-> 편리한 교통은 업무시설을 선택할 때 가장 중요한 입지요소!

 

2) 비즈니스 연계성 : 첨단1 2 3 지구 산업단지, 본촌산업단지, 장성나노산업단지, 하남·진곡산업단지, 주변 지식산업센터 인접

-> 주변에 산업단지가 많고 업무시설이 많을수록 서로 업무 연계가 수월해 시너지창출이 가능! 

 

3) 주거단지가 가까운 직주근접 : 첨단지구 수완지구 양산동 연제동 신용동 등 대규모 주거단지가 업무시설 근처에 위치

-> 회사와 집이 가까워 출퇴근이 편리하고 그만큼 퇴근 후 개인 휴식 및 여가시간을 보내기 수월함

 

4) 잠재 개발호재 : 상무-첨단도로, 첨단3지구개발, 지하철2호선개발, 호남고속도로 첨단방면 개통 등 다양한 주변개발소식

-> 부동산 가치를 높일 수 있는 향후 개발호재가 많을수록 미래 프리미엄을 기대

 

 

 

단지배치도 및 소개

 

지하 2층부터 지상 15층으로 구성된 첨단 연제 센트럴스퀘어 지식산업센터의 경우, 크게 5가지로 단지가 구성되어 있습니다.

1) 주차시설 - 지하 2층 ~ 지상 1층 / 자주식 주차장 및 차량관제 시스템 도입

2) 창고시설 - 지하 2층 ~ 지하 1층 / 주차장에서 빠르게 물품적재가 가능하고 사무실 여유공간 확보

3) 상업시설 - 지상 1층 ~ 지상 2층 / 입주기업의 편의성과 업무효율을 위한 다양한 형태의 근린생활시설 입주

4) 지원시설 - 지상 2층 ~ 지상 3층 / 휴식 및 업무 여가활동 지원하기 위해 피트니스센터, 회의실, 테라스 등이 마련

5) 업무시설 - 지상 3층부터 ~ 지상 15층 / 다양한 크기의 가변형 섹션오피스가 마련된 업무공간

 

 

 이렇게 첨단 연제 센트럴스퀘어는 기존의 일만 하는 사무실이 아닌 상업시설 휴게시설 지원시설 등을 두루 갖추고 있기에 업무의 효율성과 직원들의 복지향상 등을 노릴 수 있다는 점에서 최근 많은 분들이 분양 및 임대를 신청하고 있습니다.

 

이 외에도 건물 내 스마트 관리 시스템 및 보안시스템까지 함께 도입되기에 회사운영에 보다 도움을 줄 수 있는 부동산 상품입니다.

 

섹션오피스 소개

 

전용 36부터 73까지 다양한 면적의 섹션오피스를 제공하고 있습니다. 

더 큰 면적을 희망하실 경우, 섹션오피스의 특성상 옆 호실과의 확장도 가능하기 때문에 고객니즈에 맞춰서 평형대 문의도 진행가능합니다.

 

예전 연제비즈파크로 불렸던 첨단 연제 센트럴스퀘어가 준공이 임박했습니다

 

건물 내외부 사진을 올려드립니다.

고급스러운 외관 디자인과 함께 빛고을대로 및 첨단2지구 등이 훤히 내려다보이는 뻥 뚫린 조망권을 누릴 수 있는 사무실입니다. 

 

프리미엄

 

앞서 말씀드렸던 것이 전부 정리된 첨단 연제 센트럴스퀘어의 프리미엄입니다.

이 외에도 첨단 연제 센트럴스퀘어는 지식산업센터라는 점에서 아래와 같은 특징이 있으니 참고해보시고 자세한 부분은 문의를 통해 확인해보시기 바랍니다.

1) 대출한도 및 금리 혜택

2) 취득세 재산세 감면 등의 세제혜택

3) 부가가치세 환급

4) 전매 및 임대사업 가능 

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이상으로 첨단 연제 센트럴스퀘어 분양소식에 관한 글이었습니다.

즉시입주가 가능한 첨단2지구 주변 깨끗하고 저렴한 신축 사무실 마련을 생각하는 사업주분들이 현재 분양 및 임대문의를 함께 진행하고 있으니 하단으로 문의주시기 바랍니다. 

감사합니다.