순천 덕암동에 들어서는 순천 지에이그린웰은 지에이건설과 그린웰건설이 시공을 맡은 단지로 우수한 입지조건과 다양한 평면, 내부 혁신설계로 24년 12월 청약일정에 돌입한 단지입니다.
기존 원도심과 현재 개발이 진행중인 풍덕지구 신도심 사이에 위치하고 있기 때문에 기존의 원도심 인프라를 누리면서도 향후 새롭게 추가되는 신규인프라까지 동시에 즐기실 수 있는 곳이라 보셔도 되겠습니다.
▼ 모집공고문 ▼
※모델하우스 주소 : 전라남도 순천시 연향동 125번지
| <분양가> - 59 : (최고가) 3억 3380만 / (확장비) 2380만 - 76 : (최고가) 4억 1900만 / (확장비) 3020만 - 84A : (최고가) 4억 5110만 / (확장비) 3330만 - 84B : (최고가) 4억 6030만 / (확장비) 3360만 - 112 : (최고가) 6억 1690만 / (확장비) 4370만 ※ 납부비율 : 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30% ※ 계약금 : 초기 1000만원 이후 25.02.10까지 10% 잔금 납부 ※ 중도금 이자후불제 ※ 기타 유상옵션은 모집공고문 참고 ※ 마이너스옵션 있음 |
| <청약일정> - 12월 10일 : 입주자모집공고 - 12월 13일 : 그랜드오픈 - 12월 20일~24일 : 특별 및 일반공급 - 12월 31일 : 당첨자발표 - 1월 07일~15일 : 정당계약 |
| <청약 주요정보> - 거주의무기간 : 없음 - 재당첨제한 : 없음 - 분양가상한제 : 미적용 - 전매제한 : 없음 |
사업개요
위치
- 전라남도 순천시 덕암동 45번지
건축규모
- 지하 4층 ~ 지상 20층 / 8개동
타입
- 59,84,112타입
세대수
- 475세대
주차대수
- 세대당 1.52대
입주시기
- 2027년 09월 (예정)
현장입지
요약
지리적으로 순천 가운데 위치하고 있어서 교통 생활 교육 자연환경 어느 하나 크게 빠지지 않는 입지조건을 갖추고 있는 지에이그린웰 아파트입니다.
특히나 대형마트 및 종합병원이 인근에 있어 반경 2km 내에서 대부분이 생활이 가능하다는 점과 가까운 초중고 학군 및 풍덕지구 개발로 인한 향후 수혜까지 기대해 볼 수 있어, 미래가치도 기대가 되는 단지라 보시면 되겠습니다.
교통
- KTX순천역 및 버스터미널이 가까운에 곳에 있어 광역교통망을 빠르게 이용할 수 있습니다.
- 자차 이용시 충효로, 백강로를 통해 순천 시내 이동을 빠르게 할 수 있고, 단지 인근 다양한 대중교통이 확보되어 있습니다.
- 순천IC를 통해 호남고속도로 진입이 편리하고, 동순천IC 순천만IC 등을 활용해 순천-완주고속도로는 물론 주변 광양 여수로의 이동도 편리한 편입니다.
생활
- 단지 인근 홈플러스 이마트 하이마트 역전시장 같은 다양한 쇼핑 및 장보기 인프라가 갖춰져 있습니다.
- 인근에 관공서, 은행, 종합병원 등의 인프라도 갖춰져 있어 정주여건으로 삼기 좋은 단지입니다.
- 메가박스 및 팔마종합운동장이 인접해있고, 순천만정원 같은 대규모 국가정원과도 가까워 자연환경도 가까운 거리에 확보한 모습입니다.
교육
- 이수초등학교가 단지에서 약 700m 거리에 자리잡고 있어, 도보시 약 10~15분정도 소요됩니다.
- 반경 2km 내에 이수중, 풍덕중, 동산중, 남산중, 순천금당고 등이 중고등학군이 위치하고 있습니다.
- 인근에 연향동 학원가가 근처에 있어 멀리 가지 않고도 다양한 방과후교육을 자녀에게 제공할 수 있습니다.
단지배치도
단지설명
- 남향을 주로 바라보는 단지배치를 하고 있으며, 세대 위치에 따라 정남향 남동 남서로 구분됩니다.
- 지상은 정원형단지로 설계되어 지하주차가 가능하며, 세대당 1.52대의 주차공간이라 비교적 넉넉합니다.
- 공급평형이 소형 중형 대형까지 다양하게 제공되기 때문에 다양한 수요층을 흡수할 수 있는 단지입니다.
- 원활한 차량통행을 위해 단지 3면에 출입구를 만들었기에 차량 진출입시 혼잡함이 줄어들 것으로 생각됩니다.
- 입주민 커뮤니티로는 북쪽 단지내상가와 함께 피트니스 골프연습장 스터드리무 코인세탁실 등 다양한 부대시설이 제공된다고 합니다.
내부 평면
59타입
- 평형대로 환산시 약 23평형이며, 총 62세대가 공급됩니다.
- 3베이로 시공되었으며, 거실과 안방 침실1이 남향을 바라보고 있는 보편적인 구조입니다.
76타입
- 평형대로 환산시 약 30평형이며, 총 38세대가 공급됩니다.
- 30평대이지만 3베이로 시공을 했기 때문에 구조상 59타입이 벌크업했다고 보시면 되겠습니다.
84타입
- 약 33평형 구조로 순천 지에이그린웰의 주력타입입니다.
- 세대수는 A B 통합해서 281세대가 공급되며, A타입은 2베이 타워형, B타입은 4베이 판상형입니다.
- 주방 옆 넉넉한 다용도실과 함께 안방 복도형 드레스룸으로 수납을 최대한 강조한 느낌입니다.
112타입
- 43평형으로 총 94세대가 공급됩니다.
- 4베이 판상형으로 제공되며, 84B타입이 몸집을 키운 구조로 보시면 되겠습니다.
- 주방 옆 침실3(알파룸)이 추가되기 때문에 방 혹은 하비룸 같은 다목적룸으로 활용하실 수 있겠습니다.
마치며
지금까지 순천 지에이그린웰 분양가 및 평면정보를 전해드렸습니다.
분양가가 최근 오픈한 풍덕 자이와 비슷하게 나와 생각보다 비싸게 나온 것 같긴 합니다.
참고로 순천 지에이그린웰 앞에 철길을 사이에 두고 반대편에 순천 푸르지오 더퍼스트도 곧 오픈을 할 예정이니 덕암동 주변으로 신축을 알아보시는 분들이라면 푸르지오까지 확인해 보시고 최종 청약결정을 해보시면 좋을 것 같습니다.
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