논산의 원도심과 신도심을 잇는 중간 부분에 두산에너빌리티의 새로운 주거브랜드가 적용된 트리븐 논산 단지가 12월 청약일정에 들어감과 동시에 모델하우스를 오픈했습니다.
입지면에서 최근 몇 년간 진행한 일반분양 가운데 가장 괜찮은 입지라 평가받고 있어서인지, 오픈 후 많은 분들이 모델하우스를 보고계신다고 합니다. 과연 어떠한 곳인지 살펴보도록 할까요?
▼ 모집공고문 ▼
※모델하우스 주소 : 충청남도 논산시 내동 501번지
| <분양가> - 59 : (최고가) 3억 3500만 / (확장비) 1210만 - 84A : (최고가) 4억 7300만 / (확장비) 1650만 - 84B : (최고가) 4억 6400만 / (확장비) 1650만 - 84C : (최고가) 4억 6800만 / (확장비) 1650만 - 84D : (최고가) 4억 6100만 / (확장비) 1650만 - 84F : (최고가) 7억 7100만 / (확장비) 1650만 <※옥탑세대> - 108 : (최고가) 6억 7100만 / (확장비) 2220만 - 135 : (최고가) 8억 4700만 / (확장비) 2640만 - 176 : (최고가) 15억 100만 / (확장비) 3520만 ※ 납부비율 : 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30% ※ 계약금 : 초기 1000만원 이후 한달 뒤 10% 잔금 납부 ※ 중도금 무이자 ※ 기타 유상옵션은 모집공고문 참고 |
| <청약일정> - 12월 13일 : 입주자모집공고 및 그랜드오픈 - 12월 23일~24일 : 특별 및 일반공급 - 1월 2일 : 당첨자발표 - 1월 13일~15일 : 정당계약 |
| <청약 주요정보> - 거주의무기간 : 없음 - 재당첨제한 : 없음 - 분양가상한제 : 미적용 - 전매제한 : 없음 ※ 계약 후 전매가능 |
사업개요
위치
- 충청남도 논산시 취암동 139번지
건축규모
- 지하 3층 ~ 지상 25층 / 7개동
타입
- 59,84,108,135,176타입
세대수
- 429세대
주차대수
- 총 654대 (세대당 1.51대)
입주시기
- 2028년 01월
시공사
- 두산에너빌리티(주)
현장입지
요약
트리븐 논산은 원도심과 신도심 사이에 위치하여, 두 지역의 인프라를 모두 누릴 수 있는 더블생활권의 장점을 가지고 있는 곳입니다.
대로변과 인접하여 차량 진출이 편리한 것은 물론 공공기관, 병원, 학교등도 비교적 주변에 많이 위치하고 있어 입지적인 부분에서는 우수하다고 평가받는 단지입니다.
교통
- 서논산 IC와 서해안고속도로에 인접해 있어 충청 호남 수도권 등으로의 접근성이 우수합니다.
- 차량 기준 논산 버스터미널이 4분, KTX 논산역이 7분거리라 광역 대중인프라도 가깝게 이용할 수 있습니다.
- 단지 앞에 논산대로를 통해 원도심과 신도심을 빠르게 이동이 가능합니다.
생활
- 하나로마트, 홈플러스 논산점, 화지중앙시장 같은 마트 및 전통시장을 통한 장보기와 쇼핑이 가능합니다.
- 백제종합병원과 보건소 같은 의료시설도 가까운 곳에 자리잡고 있어 의료서비스도 빠르게 이용할 수 있습니다.
- 논산시청 같은 공공기관 및 시민가족공원 · 논산시민운동장 등이 인근에 있어 다양한 체육활동 및 여가활동이 가능합니다.
교육
- 중앙초, 내동초, 논산여·중고, 논산중·고 등의 초중고 학군이 단지 인근에 자리잡고 있습니다.
- 초등학교의 경우 도보통학을 하기에 살짝 무리가 있습니다.
단지배치도
단지설명
- 일부 세대를 제외한 대부분의 세대가 남쪽을 바라보고 있어 세대 내 채광이 우수합니다.
- 59부터 176에 이르는 소형 중형 대형 초대형의 다양한 평면대를 제공하고 있습니다.
- 지상에 차가 없는 지하주차위주의 방식이라 지상 내 안전함과 쾌적함을 느끼실 수 있습니다.
- 논산의 첫 트리븐 단지라는 점에서 유니크한 패턴형 외벽디자인, 웅장한 문주 등 익스테리어 디자인에 신경을 썼습니다.
- 입주민 커뮤니티로는 피트니스, 골프연습장, 어린이집, 도서관, 독서실 등의 실용적인 시설들로 구성됩니다.
내부 평면
타입
- 평형대로 환산시 약 23평형이며, 4베이 형태로 총 36세대가 공급됩니다.
- 방 3개, 거실, 주방, 욕실2개의 공간 구성입니다.
84타입
- 평형대로 환산시 약 33평형이며, 총 254세대가 공급됩니다.
- 3베이, 4베이, 옥탑 등 다양한 세부타입으로 나뉘어져 있습니다.
- 84E타입의 경우, 프리미엄 옥탑세대로 그만큼 실사용면적이 많아지지만 분양가가 굉장히 높습니다.
108타입
- 약 42평형의 구조로 알파룸까지 5베이 기본형으로 설계되었습니다.
- 안방 옆 알파룸의 경우, 거실과의 확장을 통해 거실공간을 더 크게 넓힐 수 있습니다.
- 안방 드레스룸이 2개로 분리형으로 구별되어 용도별 구성원별 등 취향에 맞게 수납이 가능합니다.
135타입
- 약 52평형으로 중앙현관을 기준으로 개별공간과 공용공간이 좌우로 분리되어 있습니다.
- 거실 옆 알파룸을 확장하여 더 큰 거실공간으로 바꿀 수 있습니다.
- 입구 현관에서 복도 뿐 아니라 주방 2가지 방향으로 이동이 가능한 투웨이 동선입니다.
- 확장시 좌우아래쪽의 3면발코니 확장으로 넓은 실사용면적을 자랑합니다.
135타입
- 68평형으로 딱 1세대밖에 없는 프리미엄 특화세대입니다.
- 101동 지상 1층과 지하 1층에 들어서는 단지로 지상 지하를 함께 쓰는 복층형 세대입니다.
- 지상층은 일반 주거용, 지하층은 취미활동 및 다양한 활동이 가능한 멀티방으로 구성되어 있습니다.
- 선큰 테라스 공간 특화공간을 활용해 아파트이지만 타운하우스같은 아파트생활이 가능합니다.
마치며
지금까지 트리븐 논산 단지의 분양가 및 청약정보를 전달해드렸습니다.
해당 현장 관련 커뮤니티 주된 반응은 입지는 좋지만 분양가가 다소 높게 고민된다 가 주를 이루고 있습니다. 그만큼 높은 분양가로 인해 선뜻 청약결정을 하기가 어렵다는 분위기인데요.
논산에 선보이는 첫 트리븐의 단지라는 점에서 지역 내 첫인상이 중요한데 과연 어떤 청약성적표를 받을지 지켜봐야할 것으로 보입니다.
높은 분양가로 인해 아무래도 완판은 무리라고 생각이 되네요.
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