인하대역 푸르지오 모델하우스 청약소식

 

<목차>

1. 사업개요

2. 위치

3. 단지배치도

4. 타입소개

5. 분양가

6. 일정 및 청약조건

▼ 입주자 모집공고문 ▼

(정정공고_2024.11.22) 2024000675 인하대역 푸르지오 에듀포레 입주자모집공고문.pdf

0.97MB

 

 

▼ 모델하우스 위치 ▼

인천광역시 남동구 구월동 1136-12

 

 

 

 

사업개요

 

■   위치: 인천광역시 미추홀구 학익동 321번지 일원

■   건폐율 및 용적률: 각각 15.76%, 249.52%

■   건축 규모: 지하 2층~지상 39층, 13개동

■   총 세대수: 1,500세대 중 일반분양 689세대

■   타입 구성: 27~120㎡

■   주차대수: 총 1,874대 (세대당 1.25대)

■    입주시기: 2028년 3월 예정

<  사업특징: 학익3구역 재개발로 진행 > 

 

위치

 

■ 교통 :

도보로 약 15분 거리의 인하대역 접근 가능

문학IC를 통한 제2경인고속도로 진입 용이

 

■ 생활 환경 :

 

도보 및 차량으로 대형마트와 전통시장 접근성 우수

인하대 주변 대학가 상권과 주안동 원도심 상권 가까움

용현·학인지구의 시티오씨엘 신도시 개발 완료 시 인프라 공유 기대

 

 

■ 학세권:

 

학익초 도보 1분 거리(초품아 아파트)

인하대 부속중·고등학교 및 인주중학교 근처

인하대학교도 가까운 거리

 

단지배치도

 

■  배치와 방향:

남동 및 남서향 중심의 배치로 일조량 확보

단지 길이가 길며 동간 간격이 넓음

 

■  주차공간:

지상정원형 단지로 안전한 지상환경

100% 지하주차라 눈 비 등의 악천후일 때 편리

세대당 1.25대라는 적은 주차공간이 약간 아쉬움

 

■ 주요 세대 구성:

전체 세대의 82%를 차지하는 59㎡, 74㎡, 84㎡의 중소형 위주

84타입 고층물량 부재의 아쉬움

 

■ 커뮤니티와 환경:

피트니스, GX룸, 골프연습장, 멀티룸, 사우나 등 특화 시설 제공

소공원 및 친환경 정원형 단지 설계

주차대수 부족이 일부 단점

 

 

 

 

 

 

타입소개

 

분양가

타입	분양가	확장비
37	2억 6200	X
49	3억 6800	1400만
52	4억 500	1500만
59	4억 700	1400~1500만
74	5억 2400	1800~2100만
84	5억 8700	1900~2100만
111	8억 3800	2300만

 

■ 납부 조건:

계약금: 5% (1천만 원 정액 후 잔금 납부)

중도금: 60% (이자후불제)

잔금: 35%

 

■ 추가 비용:

확장비용(59㎡ 기준): 약 1,419만~1,593만 원

중도금 이자(59㎡ 기준): 약 2,400만 원

 

■ 주변단지 비교

 

인근 학익 SK뷰 단지는 인하대역 푸르지오 에듀포레와 세대수와 비슷하고 브랜드도 좋은 곳입니다.

입주시기도 2024년이라 이제 막 지어진 신축이라 할 수 있는데요.

 

주력인 59타입을 서로 비교하자면,

학익 SK뷰 : 3억 후반 ~ 4억 초반

인하대역 푸르지오 : 4억 후반

 

푸르지오가 약 7천만원정도 더 금액대가 비싸지만 지하철역이 가깝고 학교 접근성이 우수하다는 장점도 있으니, 이 점은 참고해 보셔야겠습니다.

 

일정 및 청약조건확인

 

■ 일정 :

11월 22일: 입주자 모집 공고

12월 2~4일: 특별 및 일반공급

12월 10일: 당첨자 발표

구분	내용
청약조건	서울 경기 인천 거주자
	만 19세 이상
청약통장 요건	청약통장 12개월 이상, 지역별 예치금 충족
지역구분	비규제지역, 분양가 상한제 미적용
재당첨 제한	없음
전매제한	1년
당첨자 선정	85㎡ 이하 가점 40%, 추첨 60%
	85㎡ 초과 추첨 100%

 

 

 

 

 

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해당 현장과 관련한 분양정보는 여기까지입니다.

에코델타 푸르지오 린 청약 신청하신 분들의 좋은 결과를 기원합니다.

인하대역 푸르지오는 학세권과 안정적인 생활 인프라, 향후 개발 가능성이 높은 입지를 기반으로 투자 및 실거주 모두에서 매력적인 선택지입니다.