래미안 원페를라 중도금 평면도 모집공고문 정보

 

 

 

서울특별시 서초구 방배동 818-14 일대에 방배6구역 주택재건축 정비사업으로 진행되는 래미안 원페를라 청약이 그랜드오픈하였습니다.

 

25년도 강남의 첫 로또청약이라 일컫어지는 단지인데요.

 

분양가상한제가 적용된 단지라 당첨시 몇억은 고사하고 향후 10억이상의 시세차익도 가능하다는 점에서 청약고득점자들의 인생역전을 위한 청약도전이 이어질 것으로 보입니다.

 

 

투시도

 

▼ 모집공고문 ▼

 

래미안 원페를라 입주자모집공고문.pdf

1.09MB

 

※모델하우스 주소 : 서울특별시 송파구 충민로 17

 

 

 

 

 

청약 요약

 

 

분양가

<타입> : 최고가 + 확장비 59A: 17억 2470만 + 1,239만 원 59B: 17억 6060만 + 1,412만 원 59C: 17억 9650만 + 1,582만 원 84A: 23억 5270만 + 1,139만 원 84B: 24억 3770만 + 1,446만 원 84C: 23억 5270만 + 964만 원 84D: 24억 5070만 + 1,145만 ~ 1,148만 원 84E: 23억 5270만 + 1,026만 원 106A: 28억 7550만 + 1,255만 원 106B: 29억 9780만 + 1,751만 원 120: 31억 8400만 + 1,248만 원 - 납부비율 : 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20% - 계약금 : 계약시 20% 완납, 84기준 약 4억 5천이상 필요 - 중도금 이자 25년 4월부터 매달 이자납부 진행, - 6회차 중도금 자납 필요 - 중도금 대출은 최대 50%까지 진행 - 중도금 대출 6회차 자납 이후 2달 뒤 바로 잔금납부 및 입주 ※ 중도금대출 50% 진행시 중도금 이자 계산  - 59타입 기준 약 1400만원  - 84타입 기준 약 2000만원 - 106타입 기준 약 2500만원 (이자 4% / 단순참고용)

 

 

공급물량

59A 타입 : 일반 35 + 특별 37 = 72세대 59B 타입 : 일반 30 + 특별 29 = 59세대 59C 타입 : 일반 14 + 특별 12 = 26세대 84A 타입 : 일반 8 + 특별 8 = 16세대 84B 타입 : 일반 82 + 특별 83 = 165세대 84C 타입 : 일반 8 + 특별 7 = 15세대 84D 타입 : 일반 18 + 특별 17 = 35세대 84E 타입 : 일반 19 + 특별 15 = 34세대 106A 타입 : 일반 8 + 특별 0 = 8세대 106B 타입 : 일반 42 + 특별 6 = 48세대 120 타입 : 일반 4 + 특별 0 = 4세대 합계 : 일반 268 + 특별 214 = 482세대 ※ 당첨 확률을 위해 특별공급과 일반공급을 모두 노리자 ※ 일반공급의 경우, 세대주만 참고로 청약가능!

 

 

 

 

청약일정

 

청약일정

<청약일정> · 01월 17일 : 입주자모집공고 · 01월 17일 ~ 19일: 모델하우스 오픈 · 02월 03일 ~ 06일 : 특별 및 일반공급 · 02월 12일 : 당첨자발표 · 02월 24일 ~ 27일 : 정당계약 ※ 모델하우스를 오픈기간이 상당히 짧다

 

1순위요건

청약정보

<청약 1순위> - 지역조건 : 수도권(서울/인천/경기도) 거주자 - 청약통장 가입기간 24개월 + 입주자모집공고일까지 지역별/면적별 예치금액 충족 (경쟁시 서울2년 이상 거주자 우선공급) <청약 참고사항> ★ 분양가상한제 : 적용 ★ 전매제한 : 3년 ★ 거주의무기간 : 없음 ★ 재당첨제한 : 10년

 

<청약 예치금액>

구분	그 외 지역	그 외 광역시	서울특별시 및 부산광역시
전용 85㎡ 이하	200만원	250만원	300만원
전용 102㎡ 이하	300만원	400만원	600만원
전용 135㎡ 이하	400만원	700만원	1,000만원
모든면적	500만원	1,000만원	1,500만원

 

 

 

사업개요

조감도

 

위치

- 서울특별시 서초구 방배동 818-14일대

건축규모

- 지하 4층 ~ 지상 22층 / 16개동

타입

- 59,84,106,120타입

세대수

- 총 1,097세대

주차대수

- 총 2,003대 (세대당 1.8대)

입주시기

- 2025년 11월

시공

- 삼성물산

 

 

 

 

현장입지

위치도

 

요약

 

방배6구역 재건축정비사업으로 강남 입지에 대해서는 따로 자세히 안 써도 알만큼 돈만 있으면 들어가고 싶어하는 아파트입니다. 

 

 

탄탄한 더블역세권에 주변 구도심 상권도 잘 갖춰져 있고, 강남 학군에 북쪽 대규모 정비사업까지 진행예정이라 현재는 물론 앞으로의 가치도 기대되는 흔히 말해 가만히 있어도 돈을 버는 아파트입니다.

 

 

 

교통

 

- 4호선 총신대입구역과 7호선 내방역이 도보권 내 위치한 더블역세권 단지입니다.

 

- 몇 정거장만 움직여도 다양한 지하철 노선으로 환승이 가능해 지하철 편의성이 돋보입니다.

 

- 주변 서초대로, 서리풀터널, 올림핌대로 등의 주변 도로망을 갖추고 있습니다.

 

 

생활

 

- 롯데슈퍼, 이마트, 신세계백화점, 성모병원 등 대표 상권과 의료기관이 생활반경 2km내에 밀집해 있습니다.

 

- 서리풀공원, 현충근린공원이 양 옆에 있으며 단지 옆으로 어린이소공원이 위치해 있습니다.

 

 

 

교육

 

- 도보 8분거리에 방배초가 위치하고 있어 도보통학이 가능합니다.

 

- 대표적인 강남학군이 보장된 단지로 반경 1km 이내에 방배중, 이수중 경문고 등의 중고등학군이 다양하게 분포해 있습니다.

 

 

 

 

 

단지배치도

단지배치도

 

 

동호수배치도

 

 

 

레미안 원페를라 단지배치 체크

 

- 1,000세대 이상의 대단지 아파트로 국가 고객만족도 27년 연속 1위에 빛나는 브랜드입니다.

 

- 단지 방향은 남동과 남서로 나뉘어져 있으며, 위쪽이 블럭 / 하단 좌측 2블럭 / 하단 우측 3블럭으로 구성됩니다.

 

- 지상에 차가 없는 안전한 공원형단지로 조성되며, 세대당 1.8대 규모의 넉넉한 주차환경을 제공하고 있습니다.

 

- 커뮤니티시설 소개

· 1단지 : 액티비티스포츠 활동이 가능한 피트니스, 골프연습장, PT룸 등

· 2단지 : 휴식과 여가를 함께 하는 수영장, 골프연습장, 사우나, 시네마룸 등

· 3단지 : 그룹활동 및 자기계발이 이루어지는 파티룸, 독서실, 스터디라운지 등 

 

 

 

 

내부 평면

59평면도

84평면도

106평면도

120평면도

 

타입설명

 

- 타입은 59,84,106,120로 각각 24평,34평,42평,48평으로 환산할 수 있습니다.

 

- 구조의 경우 2베이 탑상형, 3베이, 4베이로 나뉘어져 있습니다.

 

- 주력인 59A타입 3베이 / 84B 탑상형 2베이 / 106B 4베이 구조입니다.

 

- 중형 평형 이상부터는 침실1(안방)쪽에 추가로 개방형 발코니가 설계됩니다.

 

 

 

 

 

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모델하우스-위치

 

마치며

 

지금까지 서울 강남의 래미안 원페를라 중도금 평면도 모집공고문 정보를 간략하게 소개해 드렸습니다.

 

 

전문가들의 당첨 청약점수는 60점 후반대로 점치고 있으며, 내수불황임에도 최근 디에이치가 90:1을 기록한걸보면 여기도 대한민국 숨은 부자들의 청약러쉬가 이어질 것으로 예상됩니다.

 

 

대신 입주가 빠른만큼 초기 계약금과 매달 나가는 이자로 인한 현금확보가 어느정도 필요한 현장이라 자금스케쥴 잘 짜시길 바라며, 로또청약을 달리는 분들의 좋은 당첨결과를 기원하겠습니다.