양주 용암 영무예다음 분양가 평면도 정보

 

 

경기도 양주시 은현면 용암리 784-8번지에 위치하는 양주 용암 영무예다음은 지하 2층부터 지상 27층 높이로 총 644세대를 공급하는 단지입니다. 

 

 

기존 양주 용암3지구 지역주택조합단지였던 이 곳이 이번에 사업승인과 함께 일반분양을 모집하는 것으로 과거 서희스타힐스 시공사가 이번에 영무예다음으로 바뀐 것으로 생각됩니다.

 

양주 용암 영무예다음

 

 

▼ 모집공고문 ▼

양주 용암 영무 예다음 더퍼스트 입주자모집공고문.pdf

1.18MB

 

 

※모델하우스 주소 : 경기도 양주시 삼숨동 465-1번지

 

 

 

 

청약 요약

 

분양가

<타입> : 최고가 + 확장비 59A: 3억 5480만 (탑층 3억 7980만) + 970만 원  59B: 3억 5740만 (탑층 3억 8240만)  + 980만 원 75: 4억 3320만 (탑층 4억 3320만)  + 1190만 원 84A: 4억 9030만 (탑층 4억 9080만)  + 1340만 원 84B: 4억 8970만 (탑층 4억 8970만)  + 1340만 원 - 납부비율 : 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35% - 계약금 : 초기 500만원 이후 7일 이내 5% 잔금 납부 - 중도금 무이자 - 그 외 유상옵션은 모집공고문 참고 (발코니 확장시 선택가능)

 

 

공급물량

59A타입 : 일반 80 + 특별 77 = 157세대 59B타입 : 일반 14 + 특별 9 = 23세대 75A타입 : 일반 36 + 특별 29 = 65세대 84A타입 : 일반 18 + 특별 12 = 30세대 84B타입 : 일반 5 + 특별 5 = 10세대 합계 : 일반공급 153세대 / 특별공급 132세대

 

 

 

청약일정

 

 

청약일정

<청약일정> · 01월 17일 : 입주자모집공고 및 그랜드오픈 · 02월 03일~02월 04일 : 특별 및 일반공급 · 02월 10일 : 당첨자발표 · 02월 21일 ~ 23일 : 정당계약

 

1순위요건

 

청약정보

<청약 1순위> - 1순위 : 수도권(서울/인천/경기도) 거주자 - 청약통장 가입기간 12개월 + 입주자모집공고일까지 지역별/면적별 예치금액 충족 (경쟁시 양주시 거주자 우선공급) <청약 참고사항> ★ 분양가상한제 : 미적용 ★ 전매제한 : 6개월 ★ 거주의무기간 : 없음 ★ 재당첨제한 : 없음

 

<청약 예치금액>

구분	양주시 경기도	인천광역시	특별시 및 부산광역시
전용 85㎡ 이하	200만원	250만원	300만원
전용 102㎡ 이하	300만원	400만원	600만원
전용 135㎡ 이하	400만원	700만원	1,000만원
모든면적	500만원	1,000만원	1,500만원

 

 

 

사업개요

문주

위치

- 경기도 양주시 은현면 용암리 784-8번지

건축규모

- 지하2층 ~ 지상 27층 / 총 7개동

타입

- 59,75,84타입

세대수

- 총 644세대

주차대수

- 총 823대

입주시기

- 2027년 11월 (예정)

 

 

 

현장입지

위치도

 

요약

 

서울우유 일반산업단지 옆으로 들어서는 곳으로 아직까지는 주변 택지지구 개발 전이라 인프라는 다소 부족한 상태입니다.

 

차를 통해 인근 마트나 문화시설 이용이 가능한 상황이며 특히 학교가 주변에 거의 없다는 점도 리스크입니다.

 

이번 공급물량이 대부분이 59타입인 점을 감안하면 1인가구 및 신혼부부에게 적합할 것으로 보이지만 분양가도 높은 편이라 쉽지 않을 것으로 예상됩니다.

 

 

교통

 

- 덕정역 지하철 1호선이 인근에 위치하고 있지만 도보권은 아니고 대중교통 및 자차를 통해 이용이 가능합니다.

 

- 덕정역은 향후 GTX-C노선이 지날 예정이라 개통만 된다면 서울 접근성이 크게 올라간다는 이점이 있습니다.

 

- 주변 대중교통이 크게 발달하지 않은 관계로 자차가 필수로 보이며, 인근 도로망으로는 수도권 제2순환도로 및 서울-양주고속도로가 위치하고 있습니다.

 

 

 

 

생활

 

- 아직은 용암 택지지구 개발이 진행되기 전이라 주변 인프라적인 부분에서도 미흡한 부분이 많습니다.

 

- 차량을 이용하면 주변 이마트나 LF스퀘어가 약 5분거리에 위치하고 있습니다.

 

- 인근 서울우유, 도하산업단지 검준산업단지에서 근무하는 분들이라면 직주근접의 장점이 있습니다.

 

 

 

교육

 

- 단지 주변으로 초중고 학군이 굉장히 부족한 것을 확인할 수 있습니다.

 

- 초등학교의 경우 가까운 은현초가 약 2.8km에 위치하고 있습니다.

 

- 중고등학군도 2km~3km 거리에 위치하고 있어 자녀가 있는 분들이라면 다소 불편한 교육환경입니다.

 

 

 

 

단지배치도

단지배치도

동호수배치도

 

 

 

양주 용암 영무애다음 단지소개

 

- 644세대 7개 규모로 들어서는 중간규모의 단지로 양주시 첫 영무애다음 단지입니다.

 

- 단지 방향은 남동과 남서로 이루어져 있어 남향을 주로 바라보는 단지입니다.

 

- 전체동 1F이 필로티로 설계되어 있어 입주민 통행이 편리할 뿐만 아니라 바람길을 형성하여 쾌적한 단지환경을 조성합니다.

 

- 지상에는 차가 없는 공원형단지로 조성되며, 주차가 지하에 세대당 1.27대를 제공하고 있습니다.

 

- 총 644세대 가운데 일반분양은 285세대가 공급되고 있습니다. 

 

 

 

 

 

내부 평면

59타입평면

72타입평면

84타입평면

 

타입설명

 

- 타입은 59,72,84로 각각 24,30,33평형으로 환산할 수 있습니다.

 

- 내부구조는 84B를 제외한 남은 타입이 모두 판상형 4베이로 설계, 84B는 타워형으로 나왔습니다.

 

- 침실1,2쪽 매립형붙박이장을 시공하여 공간활용도를 높인 모습입니다.

 

 

 

 

 

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주택홍보관위치

마치며

 

지금까지 양주 용암 영무애다음 더퍼스트 분양가 및 평면정보를 빠르게 살펴보았습니다.

 

이번 일반분양은 84타입 물량이 거의 없고 59타입이 주력이 되는 현장이며, 분양가는 주변 대비 상당히 높은 편입니다. 

 

 

안전마진도 없을 뿐만 아니라 주변 신도시 대체매물도 많은 상황이라 쉽지 않은 청약현장이 될 것으로 예상됩니다.

 

청약통장보다는 줍줍을 노리시는게 좋을 것으로 판단됩니다.