한양립스 에듀포레 광주 분양가 및 평면정보

 

 

광주광역시 광산구 하산동 269번지에 들어서는 한양립스 에듀포레는 전 세대 30평대 이상으로 84타입과 89타입 2가지 평면으로 공급을 진행하고 있습니다.

 

최근 한경주거문화대상을 받은 한양립스 브랜드라서 그런지 단지 돌출발코니 같은 특화설계 및 넉넉한 주차환경을 자랑하기도 합니다. 

 

그럼 좀 더 자세하게 청약 내용 체크해보도록 하겠습니다.

 

투시도

 

 

 

▼ 모집공고문 ▼

 

한양립스 에듀포레 입주자모집공고문.pdf

0.88MB

 

※모델하우스 주소 : 광주광역시 광산구 송도로8

 

 

 

 

청약 요약

 

분양가

<타입> : 기준층 최고가 84A : 4억 9900만  84B : 4억 9500만  84C : 4억 9800만 84D : 4억 9500만 89A : 5억 2400만 84B : 5억 2200만  - 납부비율 : 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35% - 계약금 : 계약시 5% 한번에 완납 - 발코니 확장비 : 1,500만원 전 세대 동일 - 옥탑세대 : 약 5천~6천만원 - 중도금 무이자 - 그 외 유상옵션은 모집공고문 참고

 

 

공급물량

84A타입 : 일반 4 + 특별 0 = 4세대 84B타입 : 일반 11 + 특별 5 = 16세대 84C타입 : 일반 14 + 특별 8 = 22세대 84D타입 : 일반 6 + 특별 1 = 7세대 89A타입 : 일반 28 + 특별 3 = 31세대 89C타입 : 일반 34 + 특별 4 = 38세대 합계 : 일반공급 97세대 / 특별공급 21세대 = 총 118세대

 

 

청약일정

 

청약일정

<청약일정> · 01월 17일 : 입주자 모집공고 및 그랜드오픈 · 02월 03일~ 05일 : 특별 및 일반공급 · 02월 11일 : 당첨자발표 · 02월 24일 ~ 26일 : 정당계약

 

1순위요건

 

청약정보

<청약 1순위> - 지역조건 : 광주광역시 및 전라남도 거주자 - 청약통장 가입기간 6개월 + 입주자모집공고일까지 지역별/면적별 예치금액 충족 (경쟁시 광주광역시 1년이상 거주자 우선공급) <청약 참고사항> ★ 분양가상한제 : 미적용 ★ 전매제한 : 6개월 ★ 거주의무기간 : 없음 ★ 재당첨제한 : 없음

 

<청약 예치금액>

구분	전라남도	광주광역시	특별시 및 부산광역시
전용 85㎡ 이하	200만원	250만원	300만원
전용 102㎡ 이하	300만원	400만원	600만원
전용 135㎡ 이하	400만원	700만원	1,000만원
모든면적	500만원	1,000만원	1,500만원

 

 

 

 

사업개요

조감도

위치

- 광주광역시 광산구 하산동 269번지

건축규모

- 지하 2층 ~ 지상 25층 / 총 10개동

타입

- 84,89타입

세대수

- 총 470세대

주차대수

- 총 715대 (세대당 1.52대)

입주시기

- 2027년 11월 (예정)

 

 

현장입지

입지도

요약

 

동곡 꽃게장백반거리로 알려진 하산동에 위치한 한양립스 에듀포레 아파트입니다.

 

동곡행정복지센터와 동곡초가 옆에 위치하고 있으며, 주변에 약 2000여 세대의 신축 공동주택이 들어설 예정이라고 합니다.

 

단지 좌측으로 광산 센트럴파크 약 400세대 가량의 아파트가 먼저 들어설 예정이며, 평동산단 직주근접, 나주 이동의 편의성이 특징인 지리적 특징을 가지고 있습니다.

 

 

 

교통

 

- 단지 옆 동곡고를 통해 광주 송정지구로의 이동이나 나주시로의 이동이 가능합니다.

 

- 현재 주변 교통인프라는 다소 부족한 상태라 해당 아파트 입주시 자차가 거의 필수로 필요합니다.

 

- 가까운 지하철역으로는 1호선 평동역이 있으며 도보로는 이동이 어려워 차량을 통해 약 8분이면 이동이 가능합니다.

 

- 기타 대중교통 주요 인프라로는 KTX 광주송정역이 차량 10분, 광주공항이 차량 20분내에 위치하고 있습니다.

 

 

 

 

생활

 

- 현재 신축 공동주택이 들어오지 않은 관계로 하산동 인근 생활인프라는 다소 부족한 상태입니다.

 

- 단지 인근으로 행정복지센터, 하나로마트, 우체국 등의 기본적인 인프라는 갖추고 있습니다.

 

- 도심지 상권 희망시 주변 송정지구 및 선운지구로 차량을 통해 이동 후 이용이 가능합니다.

 

- 평동산단, 빛그린산단, 대촌 에너지밸리 같은 산업단지와 가까워 해당 기관 종사시 직주근접의 장점이 있습니다.

 

 

 

교육

 

- 동곡초가 도보 약 1분거리로 단지와 붙어있어 빠른 도보통학이 가능합니다.

 

- 중고등학교부터는 가장 가까운 학군이 선운지구에 위치하고 있어서 차량을 통한 통학이 불가피합니다.

 

 

 

 

단지배치도

 

단지배치도

동호수배치도

 

 

 

한양립스 에듀포레 단지 소개

 

- 해당 단지는 광주광역시 광산구에 위치하고 있으며, 총 470세대 최고 25층 높이의 지역주택조합->일반분양 단지입니다.

 

- 단지 방향은 정남향 남동향 남서향으로 주로 이루어져 있으며, 정남향세대는 거의 세대수가 없습니다.

 

- 최상층은 옥탑세대가 들어서며 바로 밑 세대 대비 약 5천~6천만원 정도 비쌉니다.

 

- 돌출발코니 특화설계가 적용된 89타입의 경우, 발코니 추가서비스가 세대 내 마련됩니다.

 

- 세대당 약 1.52대라는 넉넉한 주차공간을 제공하고 있으며, 지하주차방식으로 설계되었습니다.

 

- 입주민 커뮤니티로는 피트니스, 골프연습장, 맘스슽이션, 북카페, 단지 어린이집이 들어섭니다.

 

 

 

 

내부 평면

84A평면

84B평면

84C평면

84D평면

89A평면

89C평면

타입설명

 

- 평형대로 환산시 약 33평형 / 35평형 2가지로 구분지을 수 있습니다.

 

- 84B타입을 제외한 대부분의 세대가 판상형 4베이 설계를 하고 있습니다.

 

- 공급물량을 살펴보면 84타입은 거의 없으며 절반 이상 약 60%정도가 89타입 돌출발코니 세대가 공급됩니다.

 

 

 

 

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홍보관위치

 

마치며

 

지금까지 광주광역시 광산구에 위치한 한양립스 에듀포레 청약현장의 분양가 및 평면정보를 살펴보았습니다.

 

최근 오픈한 광주 일반분양 단지들과 비교해서는 분양가가 많이 높은 편은 아니지만 입지조건에서 상대적으로 떨어지기 때문에 실제 청약은 많이 어려울 것으로 전망합니다.

 

현재 광주 미분양 잔여세도 굉장히 많은 상황이며, 준신축 매물도 도심지내 4~5억대가 굉장히 많은 상황이라 확실한 실거주를 제외하고는 잘 고민해서보시고 신청해 보시기 바랍니다.