더샵 라비온드 분양가 및 모델하우스 위치 안내

 

 

전라북도 전주시 완산구 기자촌 재개발 정비구역에 들어서는 더샵 라비온드는 지하 3층부터 지상 14-25층의 규모로 총 2,226세대가 들어설 예정입니다.

 

전주 최대 규모의 단지라는 이점과 브랜드파워, 원도심 중심입지 등의 장점 때문에 현재 많은 분들이 관심있게 지켜보신다고 하는데 과연 어떤 곳인지 살펴보도록 하겠습니다.

 

투시도

 

 

 

▼ 모집공고문 ▼

더샵 라비온드 입주자모집공고문.pdf

1.38MB

 

※모델하우스 주소 : 전주시 완산구 효자동3가 1695-3,4번지

 

 

 

 

 

청약 요약

분양가

<타입> : 최고가 + 확장비 - 39: 1억 6300만원 - 59A: 3억 6700만원 + 2300만원 - 59B: 3억 6710만원 + 2300만원 - 59C: 3억 6710만원 + 2300만원 - 59D: 3억 6230만원 + 2300만원 - 84A: 5억 450만원 + 2730만원 - 84B: 5억 470만원 (펜트: 5억 5400만원) + 2730만원 - 84C: 5억 470만원 (펜트: 5억 4900만원) + 2730만원 - 84D: 4억 9940만원 + 2730만원 - 101A: 6억 2870만원 + 3110만원 - 101B: 6억 3010만원 + 3110만원 - 117A: 7억 2800만원 + 3220만원 - 117B: 7억 1410만원 + 3220만원 - 납부비율 : 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30% - 계약금 : 초기 1000만원 이후 한달 이내 10% 잔금 납부 - 중도금 이자후불제 (4.5% 84타입기준 약 2100만원 예상) - 그 외 유상옵션은 모집공고문 참고

 

공급물량

- 39타입: 일반 8 + 특별 5 = 13세대 - 59A타입: 일반 17 + 특별 10 = 27세대 - 59B타입: 일반 12 + 특별 6 = 18세대 - 59C타입: 일반 29 + 특별 24 = 53세대 - 59D타입: 일반 47 + 특별 44 = 91세대 - 84A타입: 일반 65 + 특별 60 = 125세대 - 84B타입: 일반 50 + 특별 45 = 95세대 - 84C타입: 일반 9 + 특별 5 = 14세대 - 84D타입: 일반 365 + 특별 360 = 725세대 - 101A타입: 일반 37 + 특별 5 = 42세대 - 101B타입: 일반 134 + 특별 19 = 153세대 - 117A타입: 일반 57 + 특별 7 = 64세대 - 117B타입: 일반 6 + 특별 0 = 6세대 합계 : 일반공급 836세대 / 특별공급 590세대

 

 

 

청약일정

 

 

 

청약일정

<청약일정> · 01월 09일 : 입주자모집공고 · 01월 10일 : 그랜드오픈 · 01월 20일~01월 22일 : 특별 및 일반공급 · 02월 03일 : 당첨자발표 · 02월 14일 ~ 17일 : 정당계약

1순위요건

청약정보

<청약 1순위> - 1순위 : 전주시 및 전라북도 거주자 가운데 청약통장 가입기간 6개월 + 입주자모집공고일까지 지역별/면적별 예치금액 충족 (경쟁시 전주시 1년이상 거주자 우선공급) <청약 참고사항> - 거주의무기간 : 없음 - 재당첨제한 : 없음 - 분양가상한제 : 미적용 - 전매제한 :  없음

 

<청약 예치금액>

구분	특별시 및 광역시 제외 전지역	그밖의 광역시	특별시 및 부산광역시
전용 85㎡ 이하	200만원	250만원	300만원
전용 102㎡ 이하	300만원	400만원	600만원
전용 135㎡ 이하	400만원	700만원	1,000만원
모든면적	500만원	1,000만원	1,500만원

 

 

 

사업개요

조감도

 

위치

- 전주시 완산구 중노송동 395-3번지 일원

건축규모

- 지하 3층 ~ 지상 14-25층 / 28개동

타입

- 39,59,84,101,117타입

세대수

- 총 2,226세대 (일반분양 1,426세대)

주차대수

- 총 3,261대

입주시기

- 2028년 06월

 

 

 

 

현장입지

입지

 

요약

 

도심권 정비사업으로 진행되는 더샵 라비온드는 주변에 다양한 교통 문화 생활시설을 보유하고 있는 단지입니다.

 

단지 인근 다양한 학교가 있을 뿐 아니라 대형마트 및 한옥마을 등과 가까워 원도심 생활인프라를 가까이에서 누릴 수 있다는 이점이 있습니다.

 

신축 공급부족을 겪고 있는 전주라 그런지 현재 많은 분들이 관심을 갖고 지켜보시고 있습니다.

 

 

교통

 

- 주변 교통인프라로는 전주역 KTX가 2.5km, 고속버스터미널이 3.2km라서 차량 10분내로 이동이 가능합니다.

 

- 자차 이용시 동전주IC를 통한 순천-완주고속도로 이용이 가능해 광역이동도 빠르게 할 수 있습니다.

 

- 도심지 한복판에 위치하고 있어 전주 시내를 빠르게 오갈 수 있는 위치입니다.

 

 

생활

 

- 단지 주변 상권은 다소 미흡하지만 2000세대 이상이 조성되는만큼 추후 주변 상권개발이 예상됩니다.

 

- 인후동과 한옥마을이 있는 중앙동 사이에 위치하고 있어 주변 다양한 상권들을 공유할 수 있습니다.

 

- 인근 주요 인프라로는 전주시청, 홈플러스, NC백화점 등이 인접해 있고, 크고 작은 도심 내 근린공원과도 가깝습니다.

 

 

교육

 

- 단지 주변 초중고 학군이 잘 발달해 있으며, 인근 학원가와도 인접해 있습니다.

 

- 전주동초등학교가 도보 5~6분거리에 위치하고 있어 도보통학이 가능하고, 중앙중, 그린중, 전주고, 전주제일고 등이 중고등학군이 가깝게 있습니다.

 

 

 

 

 

단지배치도

단지배치도

동호수배치도

동호수배치도

 

전주 더샵 라비온드  단지소개

 

- 2,226세대 전주 최대규모의 단지로 1단지와 2단지로 나뉘어져 있습니다.

 

- 1단지 1,138세대, 2단지 1,088세대로 구성되어 있으며, 정비사업으로 진행되기에 일부 동 고층물량이 빠져있습니다.

 

- 남향위주의 단지배치를 하고 있지만 세대 위치에 따라 동향이나 서향에 가까운 남향도 있습니다.

 

- 입주민 커뮤니티로는 피트니스, 골프연습장, 사우나, 스터디룸 등 대단지에 걸맞는 특급 커뮤니티를 보유하고 있습니다.

 

 

 

 

 

내부 평면

39타입

59A,B타입

59C,D 타입

84A,B 타입

84C,D 타입

101A,B 타입

117A,B 타입

 

타입설명

 

- 15평 소형부터 46평의 대형까지 다양한 평형대로 공급이 진행됩니다.

 

- 2베이, 3베이, 4베이 등 다양한 평면대로 구성되고 있으며, 주력인 84타입의 경우 2베이 타워형인 84D타입이 대부분의 공급을 차지하고 있습니다.

 

- 소형과 대형은 무난한 완판이 예상되며, 84타입의 경우 타워형이라는 변수가 있어서 완판이 될지 미지수입니다.

 

 

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모델하우스 위치

마치며

 

지금까지 원도심 한복판에 들어서는 더샵 라비온드 분양가 및 모델하우스 위치를 안내해 드렸습니다.

 

 

84타입 기준 분양가 확장비 및 중도금이자, 에어컨 옵션 포함 시 약 5억 중후반이 필요한 곳입니다. 아예 싼건 아니지만 그래도 턱없이 높은 금액은 아니라는 점에서 많은 분들이 청약신청을 할 것으로 예상됩니다.