세종 양우내안애 아스펜 평면 및 분양가를 살펴보자

 

 

전국의 스마트시티 시범도시 내 첫 분양아파트 세종 양우내안에 아스펜이 선호도 높은 84타입과 분양가상한제 혜택이 적용되어 25년 1월 일반분양 일정에 돌입했습니다.

 

세종의 신도심으로 조성예정인 5-1블럭에 위치하고 있으며, 단지 주변 학교 근린공원 상업시설이 들어설 예정이라 향후 신도심 인프라를 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

다만 토탈 6억 중반이 넘는 분양금액과 신도시 초기의 빈약한 인프라로 인한 변수 등으로 얼마나 청약자들의 마음을 사로잡을지는 지켜봐야겠습니다. 

 

 

투시도

 

▼ 모집공고문 ▼

세종 5-1 양우내안애 아스펜 입주자모집공고문.pdf

1.18MB

 

※모델하우스 주소 : 세종특별차지시 대평동 270-10

 

 

 

청약 요약

분양가

<분양가> : 최고가 + 확장비 - 84A : 6억 900만 + 682만(A) / 706만(A1) / 707만(A2) - 84B : 6억 500만 + 876만(B) / 844만(B1) /845만(B2) - 84C : 6억 900만 +1,136만(C) / 1,099만(C1) / 790만(C2) - 84D : 6억 1900만 + 670만 - 84P : 8억 8800만 + 552만 - 84T : 6억 6500만 + 910만(T) / 827만(T1) / 1190만(T2) - 납부비율 : 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20% - 계약금 : 계약시 2천만원 + (3월달) 10% 잔액 + (4월달) 잔여 10% - 중도금 이자후불제 (4.5% 84A타입기준 약 2800만원 예상) - 그 외 유상옵션은 모집공고문 참고

 

 

공급물량

- 84A타입 : 일반 158 + 특별 245 = 403세대 - 84B타입 : 일반 56 + 특별 87 = 143세대 - 84C타입 : 일반 43 + 특별 67 = 110세대 - 84D타입 : 일반 13 + 특별 19 = 32세대 - 84P타입 : 일반 2 + 특별 0 = 2세대 - 84T타입 : 일반 8 + 특별 0 = 8세대 - 합계 : 일반공급 280세대 / 특별공급 418세대 - 일반보다 특별공급 비중이 높음

청약일정

 

 

 

 

청약일정

<청약일정> - 01월 10일 : 입주자모집공고 & 그랜드오픈 - 01월 20일~ 22일 : 특별 및 일반공급 - 02월 03일 : 당첨자 발표 - 02월 14일~16일 : 정당계약

 

1순위요건

 

 

청약정보

<청약 1순위> - 1순위 : 세종시 및 전국청약이 가능하며 청약통장 가입기간 6개월 + 입주자모집공고일까지 지역별/면적별 예치금액 충족 (경쟁시 세종시 1년이상 거주자 우선공급) <예치금액 기준> - 서울 및 부산 : 300만원 - 그 밖의 광역시 : 250만원 - 그 외 전국지역 : 200만원 <청약 참고사항> - 거주의무기간 : 없음 - 재당첨제한 : 10년 - 분양가상한제 : 적용 - 전매제한 :  1년

 

 

 

 

사업개요

조감도

위치

- 세종특별자치시 합강동 22-28번지 일대

건축규모

- 지하 2층 ~ 지상 18층 / 18개동

타입

- 84타입

세대수

- 총 742세대 (아파트 698세대, 오피스텔 44호실)

주차대수

- 총 1,082대 (세대당 1.55대)

입주시기

- 2028년 03월

시공

- 양우종합건설

 

 

 

현장입지

입지도

 

 

요약

미래 첨단 스마트시티조성을 목표로 들어서는 세종 5-1지역 내 북쪽에 자리잡은 세종 양우내안애 아스펜 단지입니다.

 

해당 부지에는 양우내안애 외 계룡건설 및 공공주택들이 공급예정이라고 하며, 자급자족 도시를 목표로 주거 교육 교통 업무 등의 다방면에서 인프라가 조성될 예정될 예정이라고 합니다.

 

현재 현장 주변에는 거의 아무것도 없는 상황이라 향후 신도시가 본격적으로 활성화되기까지 시간이 다소 필요한 단지입니다.

 

 

교통

- 단지 주변 BRT노선과 외관순환도로가 위 아래로 펼쳐져 있습니다.

 

- 경부고속도로 천안-논산고속도로 중부고속도로 같은 주요 도로망이 인접해 있습니다.

 

- 차량 기준 청주국제공항이 약 30분정도, KTX오송역이 13분정도 소요됩니다.

 

- 인근 교통호재로는 제2경부고속도로(2026년 예정), CTX 광역급행철도(2034년 예정) 등의 호재가 있습니다.

 

 

생활

- 입주 후 주변 생활인프라 조성까지 시간이 필요합니다.

 

- 스마트시티 상업시설들이 단지 남쪽에 조성될 예정이며, 차량을 통해 세종 중심상업지대로의 빠른 이동이 가능합니다.

 

- 단지 인근 다양한 근린공원을 갖추고 있습니다.

 

- 신규 정부기관 등이 예정되어 있어 꾸준한 인구유입과 일자리 창출 등이 기대되어 이로 인한 배후수요 증가를 기대해 볼 수 있습니다.

 

 

교육

- 단지 주변 스마트시티 사업과 함께 유치원 초등학교 중학교 학군이 지역 내 신설 예정입니다.

 

- 유치원부터 초등학교 중학교 모두 도보통학이 가능할 것으로 전망됩니다.

 

- 초등학교의 경우, 합강초가 배정예정이지만 도보 거리가 약 15분정도 소요되기 때문에 아주 가까운 도보통학권은 아닙니다.

 

 

반응형

 

 

단지배치도

단지배치

동호수배치

 

 

 

세종 양우내안애 아스펜 단지소개

 

- 단지 방향은 남동과 남서를 바라보고 있으며, 일부 세대는 추후 주변 공동주택 신축 시 조망권을 가릴 수 있습니다.

 

- 최고 높이 18층이라 고층아파트라고 보기엔 애매하며 세대수는 742세대의 중형급 단지입니다.

 

- 지상에 차가 없는 주차환경이며 세대당 1.55대의 비교적 넉넉한 주차환경이 조성됩니다.

 

- 커뮤니티의 경우 피트니스, GX룸, 골프연습장을 기본으로 기존 아파트단지에서는 찾아보기 힘든 펫 케어센터 및 쿠킹클래스, 드론경기장 같은 이색적인 시설이 함께 들어섭니다. 

 

 

 

 

 

내부 평면

84A타입

84B타입

84C타입

84D 이외 기타타입

타입 설명

 

- 아파트 타입은 전체가 84타입으로 제공되며, 일반형 / 테라스형 / 펜트형으로 구분됩니다.

 

- 펜트형의 경우 일반세대 대비 약 2억 가량 비싸게 공급됩니다.

 

- 같이 공급되는 오피스텔의 경우 11~12평의 투룸형(방+거실) 설계로 공급됩니다.

 

- 아파트 공용욕실은 세면대와 욕실공간이 분리된 건식욕실형으로 공사됩니다. 

 

 

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모델하우스 위치

마치며

 

지금까지 세종 양우내안애 아스펜의 평면 및 분양가를 살펴보았습니다.

 

분양가상한제가 적용된 단지이긴 하지만 6억 중반이라 분양가를 확인한 관심 수요자들의 반응이 다소 차갑습니다. 

 

 

6억중반이면 세종정부청사 주변 단지를 포함하여 여기보다 좋은 입지라 평가받는 기존 신축으로의 이사가 가능하다는 점 때문에 대체제도 꽤나 있는 상황인데요.

 

더욱이 최근 미분양으로 인한 공실도 많은 상황이라서 종합적으로 봤을 때 쉬운 청약현장은 아니라고 생각됩니다.