부산에코델타시티 대방엘리움 분양가 및 평면정보

부산에코델타시티 내 리치블럭에 들어서는 부산에코델타시티 대방엘리움 리버뷰가 최근 청약일정에 돌입했다고 합니다. 공공택지지구 아파트라 분양가상한제가 적용된 단지이며, 대형으로만 공급되는 하이엔드 단지라고 하는데 과연 어떤 상품인지 살펴보도록 하겠습니다.

 

투시도

 

▼ 모집공고문 ▼

2024000704 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 입주자모집공고문.pdf

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※모델하우스 주소 : 부산광역시 강서구 명지동 3593-4

 

청약 요약

분양가

<분양가> - 119A : (최고가) 8억 6640만 + (확장비) 1162만원 *옥탑 11억 9480만 - 119B : (최고가) 8억 8050만 + (확장비) 1056만원 *옥탑 11억 4780만 - 119C : (최고가) 8억 5410만 + (확장비) 985만원 *옥탑 11억 6020만 - 119D : (최고가) 8억 3490만 + (확장비) 1023만원 *옥탑 10억 8800만 - 84A : (최고가) 4억 9500만 + (확장비) 1950만원 - 84B : (최고가) 4억 9000만 + (확장비) 1700만원 - 납부비율 : 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30% - 계약금 : 계약금 약 5% 납부 후 한달 이내에 나머지 5% 납부 - 중도금 이자후불제 (4% 119A타입 기준 약 2800만원 예상) - 그 외 유상옵션은 모집공고문 참고

 

공급물량

- 119A타입 : 일반 52 + 특별 8 = 60세대 - 119B타입 : 일반 113 + 특별 17 = 130세대 - 119C타입 : 일반 52 + 특별 8 = 60세대 - 119D타입 : 일반 192 + 특별 28 = 220세대 합계 : 일반공급 409세대 / 특별공급 61세대 / 총 470세대

 

청약일정

청약일정

<청약일정> - 12월 27일 : 입주자모집공고 - 01월 02일 : 그랜드오픈 - 01월 08일~ 10일 : 특별 및 일반공급 - 01월 16일 : 당첨자 발표 - 02월 03일~05일 : 정당계약

 

청약정보

<청약 1순위> - 1순위 : 부산광역시 및 울산 경상남도 거주자 가운데 청약통장 가입기간 6개월 + 입주자모집공고일까지 지역별/면적별 예치금액 충족 (경쟁시 부산광역시 거주자 우선공급) <예치금액 기준> - 부산광역시 : 1000만원 - 울산광역시 : 700만원 - 경상남도 : 400만원 <청약 참고사항> - 거주의무기간 : 없음 - 재당첨제한 : 10년 - 분양가상한제 : 미적용 - 전매제한 :  1년

 

사업개요

단지주변 인프라

위치

- 부산광역시 강서구 에코델타시티 공동 31BL

건축규모

- 지하 2층 ~ 지상 10층 / 11개동

타입

- 119타입

세대수

- 총 470세대

주차대수

- 총 998대 (세대당 2.12대)

입주시기

- 2027년 10월

 

 

현장입지

입지도

 

요약

단지 좌우로 평강천과 맥도강을 낀 수변공원이 펼쳐져 있고, 지하철역 및 현대아울렛 등의 상권가와의 거리도 가까워 우수한 입지로 평가받는 부산에코델타시티 대방엘리움 리버뷰입니다.

 

교통 교육 생활 자연환경을 두루 갖췄다는 단지라는 점에서 입지면에서는 부족함이 없어보이지만, 아직까지 개발예정 및 사업이나 확정되지 않은 부분도 조금은 있기 때문에 이러한 부분을 감안하고 보셔야겠습니다.  

 

 

교통

- 강서선 개통시 단지에서 도보이동이 가능한 역세권 단지로 거듭납니다.

- 단지 주변으로 부전-마산복선전철, 하단녹산선 등의 교통호재를 품고 있습니다.

- 김해국제공항 및 가덕도신공항과도 가깝습니다.

- 자차 및 대중교통을 통한 인근 산업단지로의 빠른 출퇴근이 가능합니다.

 

 

생활

- 단지 앞쪽으로 25년도 착공이 추진되는 현대프리미엄아울렛이 들어설 예정입니다.

- 상가주택 및 상업시설들이 인접해 있어 편리한 신도심 상권을 이용할 수 있습니다.

- 남쪽으로 의료시설 및 도시지원시설 부지가 계획되어 있습니다.

- 동쪽과 서쪽으로 수변공원이 펼쳐져 있으며, 세대 내 리버뷰 조망 및 공원시설을 즐길 수 있는 공세권단지입니다.

 

 

교육

- 도보권 내 어린이집과 초등학교부지가 예정되어 있어, 개교시 빠른 도보통학이 가능해질 전망입니다.

- 중고등학군으로는 새롭게 개교예정인 에코중·고가 멀지 않은 곳에 있어서 에코델타시티내에서 초중고통학이 가능합니다.

 

 

 

단지배치도

단지배치

 

부산에코델타시티 대방엘리움 리버뷰 단지소개

- 건물높이는 최고 10층높이로 들어서며 9층까지는 일반세대, 10층은 복층세대로 구성되어 있습니다.

- 세대 방향은 정남향 남동향 남서향으로 구성되어 있으며, 일부세대는 리버뷰 조망이 가능합니다.

- 세대당 2.12대라는 넉넉한 주차공간을 제공하고 있으며 100% 지하주차방식으로 설계됩니다.

- 동간 간격이 생각보다 촘촘하기 때문에 측면 및 뻥뷰가 가능한 호실들의 높은 선호도가 예상됩니다.

- 입주민 커뮤니티로는 실내골프연습장, 피트니스센터, 작은도서관, 독서실, 플레이라운지, 키즈룸 등이 제공됩니다.

 

 

 

내부 평면

119타입-평면도

타입설명

- 공급면적 기준 평수로 약 43평이지만 서비스면적이 약 17평정도 제공되어 기존 동평형 대비 더욱 넓은 실내공간을 사용할 수 있습니다. 

- 4베이 판상형부터 3베이 타워형으로 설계가 진행됩니다.

- 최대 방 6개까지 제공되는 84A부터 긴 복도인테리어와 3베이 채광이 가능한 84D까지 다양한 평면이 제공됩니다.

- 특이하게 판상형이 아닌 84D타입 공급량이 가장 많습니다. 

- 10층 최상층은 다락방이 있는 프리미엄 옥탑세대가 있으며, 금액은 약 2억정도 더 비쌉니다.

 

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모델하우스 위치

 

마치며

 

지금까지 부산에코델타시티 대방엘리움 리버뷰 분양가 및 평면정보를 전해드렸습니다.

 

에코델타시티 리치블럭 내 들어서는 하이엔드단지라는 점에서 대형평형을 관심있게 지켜보시는 분들이라면 관심있게 지켜볼법한 단지입니다.

 

대신 세대 위치에 따라 조망권이 극명하게 갈리는만큼 어떤 호실이 당첨되는지가 중요할 것으로 생각됩니다.