천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 분양가 평면 정보

25년 신두정지구 첫 청약단지 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로가 최근 12월말 오픈했습니다.

 

두정역 역세권의 입지를 장점으로 신두정지구 생활권과 직주근접의 장점들이 돋보이는 단지인데요. 대신 분양가가 84타입 기준층이 4억후반대로 공급되고 있어서, 주변 대체 매물들이 많아 잘 비교하시고 결정하셔야 할 단지입니다.

 

 

 

▼ 모집공고문 ▼

(24.12.26. 정정공고) 2024000726 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 입주자모집공고문.pdf

0.80MB

 

※모델하우스 주소 : 충청남도 천안시 서북구 두정동 1281번지

 

청약 요약

분양가

<분양가> - 64 : (최고가) 3억 9000만 + (확장비) 1400만원 - 84A : (최고가) 4억 9500만 + (확장비) 1950만원 - 84B : (최고가) 4억 9000만 + (확장비) 1700만원 - 납부비율 : 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30% - 계약금 : 초기 1000만원 이후 한달 이내 10% 잔금 납부 - 중도금 이자후불제 (4% 84타입기준 약 1700만원 예상) - 그 외 유상옵션은 모집공고문 참고

 

공급물량

- 64타입 : 일반 46 + 특별 42 = 88세대 - 84A타입 : 일반 124 + 특별 124 = 248세대 - 84B타입 : 일반 41 + 특별 39 = 80세대 합계 : 일반공급 211세대 / 특별공급 205세대

 

청약일정

<청약일정> - 12월 24일 : 입주자모집공고 - 12월 27일 : 그랜드오픈 - 01월 03일~ 07일 : 특별 및 일반공급 - 01월 13일 : 당첨자 발표 - 01월 24일~26일 : 정당계약

 

청약정보

<청약 1순위> - 1순위 : 천안시 및 대전 세종 충남 거주자 가운데 청약통장 가입기간 6개월 + 입주자모집공고일까지 지역별/면적별 예치금액 충족 (경쟁시 천안시 거주자 우선공급) <예치금액 기준> - 대전광역시 : 250만원 - 천안 세종 충남 : 200만원 <청약 참고사항> - 거주의무기간 : 없음 - 재당첨제한 : 없음 - 분양가상한제 : 미적용 - 전매제한 :  없음

 

사업개요

 

위치

- 충청남도 천안시 서북구 두정동 393-11일원

건축규모

- 지하 2층 ~ 지상 16-29층 / 6개동

타입

- 아파트 64,84타입

세대수

- 총 416세대

주차대수

- 총 544대 (세대당 1.31대)

입주시기

- 2027년 12월

 

 

현장입지

 

 

요약

신흥 주거지역으로 발돋음하고 있는 천안 신두정지구에 위치하는 천안 두정역 양우내안애입니다.

 

두정역 역세권 인프라를 바탕으로 편리한 교통과 직주근접의 장점이 돋보이는 곳인데요.

 

양우내안애 주변으로 최근 지어진 신축아파트 및 곧 입주예정인 단지가 많아 비교물건 및 대체제가 많은 곳이라 꼼꼼하게 체크해보셔야겠습니다. 

 

교통

- 도보 15분거리에 두정역이 있어 역세권이긴 하지만 초역세권이 아니고 기존 더 가까운 신축이 많이 있습니다.

- 천안대로, 삼성대로 같은 주요 대로변과 인접해 있을 뿐 아니라 천안IC를 통한 경부고속도로 진출이 편리합니다.

- 천안고속버스 터미널 등과 같은 광역 대중교통망도 가까이에 자리잡고 있습니다.

 

생활

- 단지 주변 생활환경은 다소 미흡한 상황이며, 신주거지역이지만 주변 생활권 개발에 시간이 필요합니다.

- 차량 이용시 이마트, 롯데마트, 신세계백화점, 단국대병원 등 같은 주요시설로 빠르게 이동이 가능합니다.

- 단지 인근 두정공원이 자리잡고 있으며, 천호지근린공원·성성호수공원을 통한 대규모 공원도 가까이 있습니다.

 

교육 및 출퇴근

- 배정초등학교는 두정초(예정)이며, 도보상 거리가 15분 이상이라 어린 자녀들의 도보통학은 조금 힘든 환경입니다.

- 가까운 중고등학군으로는 두정중 북일고 오성고 등이 있으며, 두정역 학원가가 가까이 형성되어 있습니다.

- 편리한 교통을 활용해 서쪽에 위치한 천안일발산업단지, 유통단지, 아산스마트밸리로의 직주근접이 가능합니다.

 

 

반응형

 

 

 

단지배치도

 

 

천안 두정역 양우내안애 단지소개

- 건축규모는 지하 2층~지상 최대 29층 높이의 아파트로 416세대의 소형규모의 단지입니다.

- 단지 방향은 남향 및 동향으로 이루어져 있으며, 64타입은 전체가 남향 / 84타입은 일부세대 동향입니다.

- 공원형단지로 조성되어 지상안전 및 보행자 편의에 초점을 맞췄고, 주차는 100% 지하로 진행됩니다.

- 세대당 주차대수는 1.31대 규모로 평균수준입니다.

- 입주민 커뮤니티는 단지 중앙에 자리잡고 있으며 피트니스,골프연습장,코인세탁실,독서실,작은도서관 등이 조성됩니다. 

 

 

내부 평면

 

타입설명

- 타입은 64와 84 2가지로 공급되고 있으며, 평형대로 환산시 26평,34평입니다.

- 64와 84A타입은 비슷한 4베이로 설계되었으며, 우수한 채광 및 환기통풍이 장점으로 꼽힙니다.

- 84B타입은 타워형이며 거실창이 2개인 이면개방형 구조라 탁트인 양방향 조망 및 우수한 환기가 특징입니다.

 

---

 

 

마치며

 

이상으로 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로 분양가 평면 정보를 간단하게 정리해드렸습니다.

 

분양가가 생각보다 높게 나왔다는 평가가 많아 사실 낙관적인 청약결과를 기대하긴 어려울 것으로 보입니다.

 

 

단지 바로 옆 반도유보라가 입지도 더 좋으면서 브랜드,분양가,세대수 등의 면에서도 부족한 부분이 없어 충분히 대체상품이 될 수 있고 그 외 신두정지구 신축도 비슷한 5억 중반이면 괜찮은 매물이 많은 상황입니다.

 

이러한 부분 잘 고민해보시고 청약결정 고민해보시기 바라며, 생각이 있으신 분들이라면 선착순 줍줍을 노려보셔도 괜찮을 것 같습니다.