분양가상한제가 적용되어 저렴한 분양가로 내 집마련이 가능한 청주 테크노폴리스 하트리움 더메트로 단지가 최근 오픈하여 많은 분들의 주목을 받고 있습니다.
그간 인근 단지들의 높은 경쟁률을 생각해봤을 때 테크노폴리스의 마지막 주상복합 아파트이면서 뛰어난 입지조건으로 인해 이번에도 많은 청약자가 몰릴 것으로 생각되며, 당첨을 바라시는 분들은 막바지 청약전략을 잘 짜보셔야 할 것으로 보입니다.
▼ 모집공고문 ▼
※모델하우스 주소 : 충청북도 청주시 흥덕구 외북동 326번지
| <분양가> - 84A : (최고가) 4억 6760만 + (확장비) 807만원 - 84B : (최고가) 4억 6760만 + (확장비) 1112만원 - 116A : (최고가) 6억 1910만 + (확장비) 1472만원 - 116B : (최고가) 6억 1910만 + (확장비) 1116만원 - 134 : (최고가) 6억 9300만 + (확장비) 1575만원 - 216P : (최고가) 12억 670만 + (확장비) 1984만원 - 220A : (최고가) 12억 4730만 + (확장비) 1615만원 ※ 납부비율 : 계약금 15% + 중도금 60% + 잔금 25% ※ 계약금 : 초기 10% 납부 이후, 60일 이내에 5% 계약금 납부 ※ 중도금 이자후불제 ※ 그 외 유상옵션은 모집공고문 참고 |
| <청약일정> - 12월 20일 : 입주자모집공고 및 그랜드오픈 - 12월 30일 ~ 1월 3일 : 특별 및 일반공급 - 01월 09일 : 당첨자발표 - 01월 20일~22일 : 정당계약 |
| <청약 주요정보> 거주요건 없이 전국청약이 가능하며, 청약자 가운데 청약통장 6개월 이상에 지역면 면적별 예치기준 충족시 1순위가 됩니다. (경쟁시 청주거주자 우선공급) - 거주의무기간 : 없음 - 재당첨제한 : 10년 - 분양가상한제 : 적용 - 전매제한 : 1년 |
사업개요
위치
- 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 12-11번지 일원
건축규모
- 지하 3층 ~ 최대 49층 / 총 4개동
타입
- 아파트 84,116,134,216,220타입 / 오피스텔 84타입
세대수
- 총 761세대 (아파트 599세대 + 오피스텔 162호실)
주차대수
- 총 670대
입주시기
- 2028년 10월
현장입지
요약
청주의 뜨거운 청약열풍의 중심지인 테크노폴리스의 마지막 청약단지인 청주 테크노폴리스 하트리움단지입니다. 기존 높은 경쟁률을 기록했던 청약단지들 사이에 위치하고 있으며, 청주역은 물론 상업지구와 초등학교까지 두루두루 가까워 정주여건으로 삼기 좋은 단지입니다.
교통
- 북청주역이 단지 바로 앞에 위치하고 있어 역 개설시 가장 가까운 역세권 단지가 됩니다.
- 북청주역은 천안~청주국제공항 사업일환으로 추진되는 사업이며, 2029년 개통예정입니다.
- 단지 인근 중부고속도로, 경부고속도로, 제 2·3순환도로 등의 교통망이 있습니다.
- 이러한 역과 도로망을 활용하여 테크노폴리스 인근 대기업 및 주변산단 직주근접의 이점이 있습니다.
생활
- 단지 남동쪽에 조성되는 테크노폴리스 상업지역을 도보 이용이 가능해 빠르게 상권이용이 가능합니다.
- 차량 이용시 현대백화점, 롯데아울렛 등의 대형 쇼핑몰이 차량 10분거리에 위치하고 있습니다.
- 단지 인근으로 이마트 트레이더스가 입점예정이라 주변 상권이 더욱 좋아질 전망입니다.
- 도보권 내 공원도 자리잡고 있어서 공세권 혜택도 누리실 수 있습니다.
- 향후 약 30,000세대 이상의 인구가 예정된 곳이 이후 주거환경을 더욱 좋아질 전망입니다.
교육
- 도보 5분거리에 내곡초가 새롭게 신설예정이라 자녀들의 안심 도보통학이 가능합니다.
- 중고등학군 및 학원가의 경우, 당장은 봉명동과 우암동 쪽을 대중교통 및 픽업을 통해 이용해야 할 것으로 보입니다.
단지배치도
단지설명
- 단지 방향은 남향과 동향에 가까운 일부 남향을 바라보고 있으며, 총 4개동 49층 초고층으로 들어서는 단지입니다.
- 401동부터 403동까지는 아파트동, 404동은 오피스텔동으로 구분되고 있으며, 지상 1층에는 근린상가가 들어섭니다.
- 지상에 차가 없는 안전한 지상환경이라 안전한 지상환경이 조성되며, 차량 출입구가 3곳이라 원활한 차량통행이 가능합니다.
- 전국적으로 보기 드믄 온실카페가 단지 중앙에 마련되어 단지의 특별함을 더해줄 것으로 보입니다.
- 입주민 커뮤니티시설로는 피트니스 GX룸 스크린골프 열린도서관 등이 마련됩니다.
내부 평면
타입 간단 소개
- 아파트는 중형과 대형타입으로 공급되며 세대비율은 34평형이 총 346세대(45%), 그 이상 대형이 253세대(34%)를 차지하고 있습니다. <나머지는 오피스텔 세대>
- 일부 세대를 제외한 대부분의 세대가 선호도 높은 4베이 판상형으로 공급되어 많은 분들이 만족해 하실 것을 보입니다.
- 음식물 쓰레기 클린시스템 같은 특화설계가 도입되어 세대 내 편리함을 강조했습니다.
- 오피스텔 호실의 경우 아직 평면이 공개되지 않았지만 발코니 서비스공간을 제공하기에 실사용면적이 더욱 늘어날 것으로 보입니다.
마치며
이상으로 청주 테크노폴리스 하트리움 더메트로 단지에 대한 분양가 및 평면 정보를 간략하게 살펴보았습니다.
개인적으로는 브랜드만 조금 부족한 부분만 제외하면 전반적인 부분에서 많은 분들이 반가워할만한 입지와 내부 설계라고 생각됩니다.
앞서 분양을 진행한 단지들에서 고배를 마신분들이 이번에 또 한번 신청할 경우 마찬가지로 높은 경쟁률이 예상되기에, 청약통장 점수가 낮은 분들은 추첨제를 노리시거나 약간 선호도가 떨어지는 타입을 선택하는 등의 전략이 필요한 현장이라 생각됩니다.
좋은 청약 결과 기원하겠습니다.
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