범어 자이르네 분양가 동호수 정보

 

초역세권, 다양한 생활인프라, 명품 학군 등의 장점을 지닌 범어동의 황금입지에서 들어서는 범어 자이르네가 최근 청약오픈을 하였다는 소식입니다. 오피스텔과 아파트가 함께 있는 단지로 84㎡의 인기있는 타입을 주로 공급한다고 하는데요.

 

어떤 특징이 있는지 간략하게 살펴보도록 하겠습니다.

 

투시도

 

 

▼ 모집공고문 ▼

2024000727 범어자이르네 입주자모집공고문.pdf

0.74MB

 

※모델하우스 주소 : 대구광역시 수성구 동대구로 333

 

<분양가> - 84A : (최고가) 10억 8800만 - 84B : (최고가) 10억 7500만  - 84C : (최고가) 10억 8300만 - 142 : (최고가) 27억 1100만 ※ 납부비율 : 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30% ※ 계약금 : 초기 1000만원 이후 25.02.17까지 10% 잔금 납부 ※ 발코니 확장비 무상 ※ 중도금 무이자 ※ 그 외 유상옵션은 모집공고문 참고

 

분양일정

1순위요건

 

<청약일정> - 12월 20일 : 입주자모집공고, 그랜드오픈 - 12월 30일~1월 2일 : 특별 및 일반공급 - 01월 08일 : 아파트 당첨자발표 및 오피스텔 청약 - 01월 09일 : 오피스텔 당첨자 발표 - 01월 10일 : 오피스텔 계약 - 01월 20일~22일 : 아파트 계약

 

<청약 주요정보> 1순위 - 대구,경상북도 거주자 가운데 청약통장 가입기간 6개월 + 입주자모집공고일까지 지역별/면적별 예치금액 충족 (경쟁시 대구거주사 우선공급) - 거주의무기간 : 없음 - 재당첨제한 : 없음 - 분양가상한제 : 미적용 - 전매제한 :  6개월

 

사업개요

주변 인프라

 

위치

- 대구광역시 수성구 범어동 174-2번지 외 2필지

건축규모

- 지하 6층 ~ 지상 38층 / 1개동

타입

- 아파트 84,142타입 / 오피스텔 84타입

세대수

- 173세대 (아파트 103세대 + 오피스텔 70호실)

주차대수

- 총 229대

입주시기

- 2028년 09월

 

 

현장입지

아파트 입지도

요약

 뛰어난 교통인프라와 풍족한 생활환경, 높은 학군 및 단지 옆 공원까지 입지면에서는 손색이 없는 범어 자이르네 아파트입니다. 

 

 상업지역내에 위치하고 있어 아파트와 오피스텔을 동시에 공급하고 있으며, 입주 시 편리한 도시생활과 도심지 및 공원 야경을 감상할 수 있는 프리미엄 1개동 주거단지라고 보시면 되겠습니다.

 

 

교통

- 범어역이 도보로 약 3분거리에 위치하고 있는 초역세권단지이며, 범어네거리 인근 다양한 대중교통이 마련되어 있습니다.

- 범어역 이용시 지하철 2호선과 향후 엑스코선까지 두 개 노선을 이용할 수 있어 더블역세권 프리미엄을 누릴 수 있습니다.

- 차량 이용시 동대구로 다구벌대로가 인접해 있어 해당 도로망을 대구 시내를 간편하게 이용할 수 있습니다.

- KTX 동대구역과 환승센터가 가까워 광역 대중교통 인프라도 가까이에서 빠르게 이용가능합니다.

 

생활

- 범어네거리를 중심으로 형성된 다양한 생활인프라 덕분에 인프라적인 부분에서는 전혀 부족한 면이 없습니다.

- 신세계백화점이나 이마트 등의 대형쇼핑몰이 인접해 있고, 각종 병원이나 공공기관도 가깝습니다.

- 범어동 인근으로 자리잡은 다양한 업무시설 종사시 빠른 직주근접의 혜택을 누릴 수 있습니다.

- 단지 동쪽에 야시골공원이 있어 도심지속에서도 힐링 공세권의 장점이 있습니다.

 

교육

- 대구의 명품학군으로 알려진 범어동이라 다양한 초중고 학군과 학원가, 교육시설들이 가까이 있습니다.

- 범어초 경신중고 대구여고 등의 주요학군이 단지 주변에 자리잡고 있습니다.

- 범어초의 경우 단지에서 도보통학 시 약 15분 정도 떨어져 있기 때문에 저학년때는 픽업 등의 도움이 필요해 보입니다.

 

단지배치도

단지배치도

동호수배치도

단지설명

- 단지 남쪽에 브라운스톤 단지가 있어서 세대 방향이 아파트의 경우 동향, 오피스텔은 서향으로 설계되어 있습니다.

- 총 38층 높이로 지어지는 높은 용적률을 자랑하는 단지이며, 주력은 84㎡로 설계되었습니다.

- 주차는 지하 6층부터 지하 1층까지 제공되고 있으며, 아파트·오피스텔이 구분되어 있습니다.

- 지상 2층부에 입주민 커뮤니티시설이 마련되어 피트니스클럽 / 독서실 / 스터디룸이 공급됩니다.

- 고층으로 갈수록 조망권을 가리는 건물이 없어 탁 트인뷰를 감상하실 수 있으며, 위치에 따라 도심뷰·공원뷰가 나옵니다.

 

 

내부 평면

84오피스텔

84 아파트

 

아파트 142

 

84타입

- 평형대로 환산시 아파트는 36평형 / 오피스텔은 25평 정도입니다.

- 오피스텔의 경우, 4베이 맞통풍이 가능한 판상형에 서비스 추가면적까지 제공됩니다.

- 아파트는 총 3가지 타입으로 구분되며, 세대 위치상 타워형이 주로 공급되는 모습입니다.

 

142타입

- 평형대로 환산시 약 60평형이며, 가장 꼭대기층에 1세대로 공급되는 펜트하우스입니다.

- 양쪽으로 넓은 옥외공간이 제공되기 때문에 더욱 넓은 실사용면적을 확보하고 있습니다.

---

모델하우스 위치 : 대구광역시 수성구 동대구로 333

 

마치며

지금까지 범어 자이르네 분양가 동호수 정보를 전해드렸습니다.

 

중도금무이자에 확장비는 무상이지만 분양가와 일부 옵션 선택시 약 11억정도라고 보시면 되겠습니다.

 

 

인근 단지와 비교해보면 당장의 안전마진은 없지만 뛰어난 입지 및 28년 입주를 감안하면 그래도 청약수요층은 꽤나 있을 것으로 풀이됩니다.

 

다만 어느정도 뷰가 나오는 중간층 이상은 좋아보이긴 하지만 저층의 경우 약간 답답함이 있을 수 있어 동호수에 따라 소비자들의 선택이 갈릴 것으로 보입니다.